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API, IA y FIN Inquilinos denuncian subas que van del 40 al 60% [BPN-15/02/16] El pasado miércoles 27 de enero, la Asociación Platense de Inquilinos (API) denunció aumentos en los alquileres de entre un 40% y un 50%. Alertó que la salida del cepo y la quita de retenciones significarán una reactivación del sector inmobiliario pero no para los inquilinos que reciben su salario en pesos. Poco después, la organización Inquilinos Agrupados advirtió que los alquileres subieron hasta un 60% en los últimos meses. Por otra parte, a fines de enero, el Frente de Inquilinos Nacional le pidió al Jefe de Gabinete de la Nación, Marcos Peña, que los reciba para discutir la implementación de políticas públicas que solucionen la problemática de los inquilinos en el marco de una nueva Ley Nacional de Alquileres. Asociación Platense de Inquilinos Según expresó la organización platense en un comunicado < texto original>, "ya se comenzaron a registrar grandes aumentos en los valores de los alquileres para este año que rondan entre el 40 y el 50%". Además, API explicó que la liberación del dólar y la quita de retenciones van a significar una reactivación del sector debido a que esos dólares se volcarían al negocio de la tierra y la vivienda, pero que no se reflejaría en un mayor acceso a la misma para la mayoría de los argentinos que perciben su salario en pesos devaluados.Por otro lado, representantes de la asociación afirmaron: "la desregulación del mercado de alquileres está instalada, el nuevo Código Civil no cambió la realidad del inquilino, la clase política no hace eco de nuestras demandas", y agregaron: "por ello API ve con suma preocupación el contexto que se abre para este 2016 y en ese sentido, hace un llamado a las autoridades del Estado a recibirnos y a gestionar políticas específicas para este sector tan golpeado en los últimos años". Inquilinos Agrupados En declaraciones a Radio 10, Gervasio Muñoz, hijo del autor de la Ley Muñoz [1] y referente de Inquilinos Agrupados, indicó que desde noviembre -y se supone que hasta marzo- se están viendo aumentos en las renovaciones de los contratos de entre un 40 y un 60%. Señaló también que hay aumentos "preocupantes" dentro de los contratos que están entre el 15 y el 20% semestral, un 40% anual para este año y también para 2017. Según Muñoz, esta situación ocurre porque "no hay controles para los contratos ni para el mercado inmobiliario", además de "un Estado ausente". Frente de Inquilinos Por otro lado, en un comunicado < texto original>, representantes del FIN expresaron: "los más de 5 millones de inquilinos en todo el país hacemos frente a los aumentos indiscriminados de público conocimiento en los valores de los alquileres", y añadieron: "las indexaciones semestrales -aun prohibidas por ley- siguen siendo usadas en los contratos de alquiler, superando todo índice de inflación y sin ningún tipo de parámetro".Según el Frente de Inquilinos, "la falta de regulación del mercado inmobiliario tiene como consecuencia la firma de contratos extremadamente abusivos, pago de comisiones por fuera de lo que marca la ley y -sobre todo- la vulneración de un derecho fundamental y básico como es el acceso a la vivienda".
Por último, concluyeron: "estamos convencidos que el Estado es quien debe bregar por la efectiva protección de los derechos de los inquilinos", Es
de recordar que el FIN se creó el 10 de abril de 2015 y está integrado
por la Asociación Platense de Inquilinos (API), la Unión de
Inquilinos Rionegrinos (UIR), la Unión de Inquilinos de
Tierra del Fuego (UITDF), la Unión de Inquilinos Neuquinos
(UIN), la Unión de Inquilinos de Chubut (UIC), la Asociación
de Inquilinos de La Pampa (AIP), Inquilinos Agrupados (IA) y el
Centro de Estudios Metropolitanos de la Concejalía Popular de Rosario
--- [1] Fernando Muñoz (Frente para la Victoria) es el autor de la Ley 5.464. En su última sesión legislativa, el 3 de diciembre de 2015, le transfirió el control del Registro Público de Administradores porteño a un Consejo de la Propiedad Horizontal conducido por 11 miembros de los cuales una importante mayoría son del SUTERH y otras entidades afines a él: las entidades de administradores que firman los Convenios Colectivos de Trabajo, un nuevo sindicato que agrupa empleados de administraciones de consorcios (SEARA) del que nada se sabe sobre sus creadores y otros actores relacionados. |
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