50 cuotas para adecuar la red de gas de los consorcios

[BPN-04/08/06] El lunes 25 de julio, la asociación Inquilinos Agrupados presentó por mesa de entrada de la Legislatura Porteña un proyecto de ley para que el Banco Ciudad financie a aquellos consorcios y sus unidades funcionales que deban adaptar la red de gas "a las normativas de seguridad exigidas por la empresa concesionaria del servicio de gas domiciliario y que carezcan del presupuesto necesario para afrontar las obras". El sistema de crédito que propone este proyecto está destinado a "consorcios de edificios de propiedad horizontal que deban dar cumplimiento a las normas de seguridad del servicio de suministro de gas domiciliario".

En los fundamentos de su iniciativa <texto original> la entidad explica su intervención en el tema aclarando que los más perjudicados -cuando se realizan las refacciones en la red de gas- son los inquilinos: "es común que las administraciones liquiden los arreglos dentro de las expensas ordinarias y los inquilinos terminen pagando la instalación gasífera de un departamento que no es suyo". Sin embargo Inquilinos Agrupados reconoce que los gastos ocasionados por trabajos de adecuación de la red de gas a la normativa vigente de una unidad funcional son responsabilidad de los copropietarios y no de los inquilinos.

En el año 2008 el Ente Nacional Regulador del Gas (ENARGAS) había dispuesto un reglamento en materia de seguridad, normas y procedimientos técnicos, a los que deben ajustarse todos los edificios. "Las obras que deben realizar los consorcios para recibir la habilitación de la empresa prestataria son muy costosas y los vecinos demoran meses e incluso años en cumplimentar los requisitos", sostienen desde Inquilinos Agrupados.

La iniciativa estipula que la línea crediticia tendrá como característica una "tasa preferencial del 50% de la tasa activa del Banco Nación a pagar en 50 cuotas mensuales por el monto total que cubra las obras a financiar" (artículo 3°). Los dos artículos siguientes le otorgan a la administración del consorcio el deber de tener que "distribuir proporcionalmente el monto del crédito recibido según las necesidades financieras de cada unidad" y, además, es la encargada de cobrar el proporcional del crédito otorgado a cada unidad funcional.

Es de señalar que el referente de Inquilinos Agrupados es Gervasio Muñoz, hijo de Fernando Muñoz creador de la Ley 5.464 que creó un Consejo de la Propiedad Horizontal en este ciudad, recientemente derogada^[1]. Su proyecto ley, ingresó bajo el número de expediente 2255P/2016 y consta de 9 artículos de los cuales uno es de forma.

Según el artículo 4° de la iniciativa, de ser aprobada, los requisitos para poder acceder a los créditos serán:

1. Acreditación de domicilio real en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

2. Intimación de la empresa distribuidora del servicio de gas domiciliario o indicación de gasista matriculado de las obras necesarias para el cumplimiento de las medidas de seguridad para la conexión y el suministro a la red de gas.

3. Presupuesto de gasista matriculado.

4. CBU del consorcio donde se depositará el crédito.

5. Firma de representante legal del consorcio de la solicitud crediticia y el compromiso de pago

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