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-----Mensaje
original-----
De:
diana sevitz [mailto:dsevitz@velocom.com.ar]
Enviado
el: domingo, 20 de octubre de 2002 17:29
Para:
webmaster@fra.org.ar
Asunto:
CARTA A UNOS LEGISLADORES MAL INFORMADOS
Sres
FUNDACION
REUNION DE ADMINISTRADORES
Atte.
Sr. Jorge hernandez
BuenosAires,
20 de octubre de 2002
Sres.
Legisladores Sandra Dosch, Alberto Fernandezy Delia Bisutti
No
comenzaré esta carta para los legisladores mencionados diciendo de mi
mayor consideración, pues no son palabras sentidas y ante la
barbaridad que están por legislar, poco
me importa el formalismo. Sino que quiero rescatar el fondo de la
cuestión.
Gran
revuelo han armado Uds. en toda al comunidad consorcial, ya sea
los propietarios, los
administradores, los proveedores y todas las Cámaras que agrupan a
los administradores. presentado un proyecto para formalizar un
registro que agrupe a todos los administradores que desarrollan su
actividad en el ámbito de la Ciudad autónoma de Buenos Aires.
Lamentablemente,
a pesar de la buena voluntad expresada para proteger los intereses de
los
consorcistas, este proyecto adolece de muchas fallas, en principio
Uds, nuestros legisladores deberían haberse preocupado por crear un
matrícula donde se exigiera que los que sean administradores o nuevos
administradores tengan la capacitación adecuada que exige hoy una
profesión tan compleja como la de ser administrador. Porque con esta
ley cualquiera que ya esté administrando que no tenga capacitación
adecuada, cumpliendo los requisitos que exige este registro obtiene su
certificación, nadie controla si es capaz o no.
Durante
años se han estado presentando proyectos , tanto en el Congreso de la
Nación como en la legislatura porteña, de profesionalización de los
administradores y el poderse agrupar en un colegio, como existe en
muchos países, sin ir muy lejos, en Uruguay.
Resulta
írrito que el proyecto que Uds. impulsan, nada diga sobre la
capacitación, o es que
no les importa limpiar de malos administradores con una verdadera
capacitación, yo creo que no, que detrás de este proyecto se esconde
algún negociado para beneficiar algún sector, que yo veo muy
claramente.-
Años
atrás era imposible que una compañía de seguros asegurara a algún
administador por
mala praxis, y ahora de golpe como por arte de magia los compañías
se desviven por asegurarlos.
A
lo mejor Uds. son muy jóvenes y no recuerdan el negociado de las
compactadoras y el de los cinturones de seguridad. Todos conocimos sus
efectos. Pero quienes padecimos fuimos los habitantes de la Ciudad de
Buenos Aires, ahora los que vamos a padecer de esta ley defectuosa
vamos a ser todos los consorcistas, seamos propietarios o no.-
Considero que la misma esta orientada con un criterio tributarista, es
decir, poder cruzar
información tributaria y aplicar multas si éstas no se cumplen.No
considero que los propietarios estén a salvo de los malos
administradores.Pues no sólo se es buen administrador pagando las
cargas sociales, como esta ley pretende, considero que los propios
corpopietarios saben defender muy bien sus derechos, y saben si un
administrador es bueno o malo, y la ley es muy clara y efectiva a la
hora de sancionarlos.-
El
grave problema que adolecemos y que Uds. que son sordos a la sociedad
no se han dado
cuenta, pues no sé para quiénes legislan, para los habitantes de la
Ciudad seguro que no, que el grave problema es la educación .
Solo
educando al propietario lograremos que ellos solos puedan saber elegir
mejor, por eso
estoy convencida que esta ley no es protección del propietario, sino
para beneficiar, como ya manifesté de algún sector y también a un
diariopen particular que parece estar muy interesado en todos estos
asuntos y para cobrar impuestos encubiertos, a través de las multas.-
No se habla de educación ni de capacitación para ninguna de las dos
partes, y de educación al propietario yo sí sé de lo que hablo,
pues constantemente por mi labor profesional los capacito y sé cuales
son sus carencias.
El
mundo de la priopiedad horizontal es muy complejo y considero
que Uds. nuestros
legisladores no se han informado bien ni han consultado a todas las
organizaciones tanto de administradores como de propietarios para
saber cuáles son las necesidades que hay que cubrir.-
Espero
recapaciten que todavía están a tiempo y se acuerden aunque sea una
sola vez porqué
están sentados ahí y que función cumplen.
Los salduo atte.-
Dra.
Diana C. Sevitz .abogada mediadora. Directora del centro de resolución
de Conflictos de Propiedad Horizontal del Consejo Argentino de
Administradores de Propiedad Horizontal CADAPH
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