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Medio:

E-mail

Fecha:

20/10/2002

De:

webmaster@fra.org.ar

Asunto:

LEGISLADORES MAL INFORMADOS

-----Mensaje original-----

De: diana sevitz [mailto:dsevitz@velocom.com.ar]

Enviado el: domingo, 20 de octubre de 2002 17:29

Para: webmaster@fra.org.ar

Asunto: CARTA A UNOS LEGISLADORES MAL INFORMADOS


Sres

FUNDACION REUNION DE ADMINISTRADORES

Atte. Sr. Jorge hernandez

BuenosAires, 20 de octubre de 2002

Sres. Legisladores Sandra Dosch, Alberto Fernandezy Delia Bisutti

No comenzaré esta carta para los legisladores mencionados diciendo de mi mayor consideración, pues no son palabras sentidas y ante la barbaridad que están por legislar, poco
me importa el formalismo. Sino que quiero rescatar el fondo de la cuestión.

Gran revuelo  han armado Uds. en toda al comunidad consorcial, ya sea los propietarios, los
administradores, los proveedores y todas las Cámaras que agrupan a los administradores.  presentado un proyecto para formalizar un registro que agrupe a todos los administradores que desarrollan su actividad en el ámbito de la Ciudad autónoma de Buenos Aires.

Lamentablemente, a pesar de la buena voluntad expresada para proteger los intereses de los
consorcistas, este proyecto adolece de muchas fallas, en principio Uds, nuestros legisladores deberían haberse preocupado por crear un matrícula donde se exigiera que los que sean administradores o nuevos administradores tengan la capacitación adecuada que exige hoy una
profesión tan compleja como la de ser administrador. Porque con esta ley cualquiera que ya esté administrando que no tenga capacitación adecuada, cumpliendo los requisitos que exige este registro obtiene su certificación, nadie controla si es capaz o no.

Durante años se han estado presentando proyectos , tanto en el Congreso de la Nación como en la legislatura porteña, de profesionalización de los administradores y el poderse agrupar en un colegio, como existe en muchos países, sin ir muy lejos, en Uruguay.

Resulta írrito que el proyecto que Uds. impulsan, nada diga sobre la capacitación, o es que
no les importa limpiar de malos administradores con una verdadera capacitación, yo creo que no, que detrás de este proyecto se esconde algún negociado para beneficiar algún sector, que yo veo muy claramente.-

Años atrás era imposible que una compañía de seguros asegurara a algún administador por
mala praxis, y ahora de golpe como por arte de magia los compañías se desviven por asegurarlos.

A lo mejor Uds. son muy jóvenes y no recuerdan el negociado de las compactadoras y el de los cinturones de seguridad. Todos conocimos sus efectos. Pero quienes padecimos fuimos los habitantes de la Ciudad de Buenos Aires, ahora los que vamos a padecer de esta ley defectuosa vamos a ser todos los consorcistas, seamos propietarios o no.-
Considero que la misma esta orientada con un criterio tributarista, es decir, poder cruzar
información tributaria y aplicar multas si éstas no se cumplen.No considero que los propietarios estén a salvo de los malos administradores.Pues no sólo se es buen administrador pagando las cargas sociales, como esta ley pretende, considero que los propios corpopietarios saben defender muy bien sus derechos, y saben si un administrador es bueno o malo, y la ley es muy clara y efectiva a la hora de sancionarlos.-

El grave problema que adolecemos y que Uds. que son sordos a la sociedad no se han dado
cuenta, pues no sé para quiénes legislan, para los habitantes de la Ciudad seguro que no, que el grave problema es la educación .

Solo educando al propietario lograremos que ellos solos puedan saber elegir mejor, por eso
estoy convencida que esta ley no es protección del propietario, sino para beneficiar, como ya manifesté de algún sector y también a un diariopen particular que parece estar muy interesado en todos estos asuntos y para cobrar impuestos encubiertos, a través de las multas.-
No se habla de educación ni de capacitación para ninguna de las dos partes, y de educación al propietario yo sí sé de lo que hablo, pues constantemente por mi labor profesional los capacito y sé cuales son sus carencias.

El  mundo de la priopiedad horizontal es muy complejo y  considero que Uds. nuestros
legisladores no se han informado bien ni han consultado a todas las organizaciones tanto de administradores como de propietarios para saber cuáles son las necesidades que hay que cubrir.-

Espero recapaciten que todavía están a tiempo y se acuerden aunque sea una sola vez porqué
están sentados ahí y que función cumplen.
Los salduo atte.-

Dra. Diana C. Sevitz .abogada mediadora. Directora del centro de resolución de Conflictos de Propiedad Horizontal del Consejo Argentino de Administradores de Propiedad Horizontal CADAPH

www.estudiosevitz.8k.com

    

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