1)

En el caso de personas físicas:

2)

En el caso de personas jurídicas:

a)

Quienes no puedan ejercer el comercio.

b)

Los fallidos y concursados cuya conducta haya sido calificada como fraudulenta o culpable, hasta 5 años después de su rehabilitación.

c)

Los inhibidos para disponer de sus bienes.

d)

Los condenados por delitos dolorosos incompatibles con la función que reglamenta la presente ley, hasta después de 10 años de cumplida la condena.

e)

Los excluidos temporal o definitivamente del ejercicio de la actividad por sanción disciplinaria. Los inhabilitados judicialmente por las causales establecidas en el art. 152 del Código Civil.

1)

Administrar el consorcio, sujetándose en esta función a lo que determine el reglamento de copropiedad.

2)

Velar por los intereses del consorcio en general en forma equitativa entre los integrantes del mismo y privilegiando los intereses del consorcio ante terceros ajenos al mismo.

3)

Llevar en legal forma los libros del consorcio según lo establece la ley de propiedad horizontal, las leyes laborales y el código de comercio.

4)

Convocar a asamblea de propietarios según lo determine el reglamento de copropiedad.

5)

Hacer cumplir el reglamento de copropiedad y administración, el reglamento interno, las ordenanzas municipales, la ley 13512 y su decreto reglamentario.

6)

Rendir cuenta documentada de su gestión, por períodos que no excedan los 180 días. Esta rendición de cuentas deberá ser presentada bajo la forma estipulada por el colegio que gobierne la matrícula del administrador.

7)

Contratar las pólizas de seguros obligatorios de acuerdo a las leyes vigentes.

8)

Intimar a los consorcistas por infracciones a las normas de convivencia, denunciando a los ocupantes del inmueble ante las autoridades pertinentes, cuando las transgresiones afecten al Derecho Público.

9)

Contratar los trabajos necesarios para dar cumplimiento a las ordenanzas o leyes vigentes.

10)

Cumplir con la totalidad de las obligaciones fiscales impositivas y previsionales del personal en relación de dependencia.

11)

11). Expedir el certificado de libre deuda y posibles pasivos sobre las unidades funcionales y sobre el consorcio a simple requerimiento de los interesados y/o del escribano interviniente en el acto traslativo de dominio.

1)

Ser único depositario y custodio de los dineros del consorcio.

2)

Negarse a convocar a asamblea cuando la petición no es realizada legalmente.

3)

Negarse a rendir cuentas individuales a los propietarios.

4)

Convocar a reunión a los integrantes del Consejo de Propietarios, con el objeto de que den opinión vinculante sobre prioridades de mantenimiento y

conservación del inmueble.

5)

Dejar de cumplir cualquier resolución de la Asamblea de Copropietarios o del Consejo de Propietarios, previa notificación a éstos que fuera contraria a las leyes, decretos, ordenanzas municipales, resoluciones, reglamento de copropiedad de administración y/o cualquier otra disposición legal.

6)

No cumplimentar disposiciones de la Asamblea de Copropietarios si las considera lesivas a la ética profesional y/o contrarias a los usos y costumbres de su zona de actuación.

7)

Desconocer cualquier resolución de la Asamblea de Copropietarios que haya sido adoptada sin el "quórum" o sin las mayorías obligatorias.

8)

Negarse a dejar el cargo cuando su remoción fuera efectuada por procedimientos antirreglamentarios en Asambleas con vicios de convocatoria, "quórum". mayorías o representaciones.

a)

Por haberse cumplido el término por el cual fue convenido.

b)

 Por fallecimiento o inhabilidad sobreviniente conforme al artículo 4° de la presente ley.

c)

Por renuncia al mandato.

d)

Por revocación del mandato.

e)

Por mutuo acuerdo.

a)

Bajo las condiciones del artículo 8° de la presente ley.

b)

Cuando mediare causales graves de mal desempeño que ponga en peligro los intereses de los administrados.

c)

Cuando el administrador por imprudencia, culpa o negligencia debidamente acreditadas haya ocasionado un perjuicio económico al administrado y no lo haya reparado.

d)

Cuando utilizare en su beneficio los bienes o fondos de sus administrados.

e)

Cuando perjudique el interés de alguno de los propietarios con el ánimo de favorecer a otros o a un tercero.

f)

Cuando valiéndose de terceros o intermediarios o contratistas se procurase ventajas económicas en su provecho personal.