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El boletín PropHor, semana a semana, acerca en forma gratuita a administradores y miembros de consejos de propietarios de consorcios un boletín electrónico con un resumen de todas las novedades legales que se publican sobre Propiedad Horizontal en los Boletines Oficiales de la Nación y la Ciudad de Buenos Aires - Continuando con la zaga sobre medios relacionados con consorcios, Pequeñas Noticias le realizó una entrevista exclusiva a su director y fundador el Cdor. Norberto Wilinski.

[BPN-22/09/03] PN: ¿Cómo nació la idea de PropHor?

Cdor. Norberto Wilinski: Nació en el 93 más o menos, ya hace hoy 10 años. Siendo contador había muchas recopilaciones de normas legales que tenía que hacer, específicas para contadores y estando en la actividad como asesor de administradores y auditor de consorcios, me encontraba con que muchas veces tenía que recurrir a una norma legal para poder aplicarla y no tenía el acceso fácil a esas normas. Las tenía que conseguir de alguna forma, en el CEDOM, que es el Centro de Documentación del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires o en el mismo Boletín Oficial. En función de eso yo decidí armar una recopilación de las normas vigentes para consorcios y administradores.

Después de casi dos años de gestación, pudimos hacer la primera recopilación, que fue en julio del año 1995. Esa recopilación nosotros la mandábamos impresa mensualmente a los suscriptores que eran abonados, con un arancel. El primer CD se hizo y salió a la venta en el año 1998.

Después, en diciembre del 2001, por la crisis económica del país decidí suspender el servicio y ver que es lo que iba a pasar en el país. Este año 2003 resolví prestar el servicio nuevamente en una manera distinta. En forma gratuita, poniendo un servicio semanal de e-mail que es lo que estamos haciendo desde abril.

Cdor. Norberto Wilinski: Semanalmente, enviamos boletines informativos con una síntesis de lo qué es toda la legislación aplicable a consorcios y administradores extraída de los Boletines Oficiales de la Ciudad de Buenos Aires y de la República Argentina.

Obviamente, toda esta legislación no es aplicable a todos los consorcios. Hay que saber elegir cuáles son las normas que le corresponden.

Cdor. Norberto Wilinski: La gente prefiere recibir mail antes que entrar a una página de Internet por una cuestión de tiempos. Entonces lo recibe por correo electrónico. Hay gente que lo lee en el momento que lo recibe, otros lo dejan y leen tres o cuatro mail juntos. Hay gente que los organiza y los tiene en la bandeja de entrada del sistema de correo electrónico. Otros que los imprimen completamente y los archivan impresos. Por eso lo que hacemos es dárselo en un archivo adjunto, en un formato Word que sea presentable en cuanto a la impresión y fácil de archivar.

Cdor. Norberto Wilinski: Esto lleva un tiempo. Primero hay que hacer la determinación de qué normas son las que se deben incluir del Boletín Oficial que sale en forma diaria, después hacer la síntesis y después el envío que es lo más sencillo de todo.

Cdor. Norberto Wilinski: El tema es así, PropHor lo que busca exclusivamente es dar una síntesis de las normativas que salen publicadas en los Boletines Oficiales. Desde luego, no queremos dar interpretaciones de las normativas desde PropHor. En algunos casos por cuestiones obvias, referidas a la propiedad horizontal, hemos decidido incluir la norma completa, por ejemplo, cuando salió la Ley 941 (Registro de Administradores) era obviamente necesario que el administrador, destinatario del servicio, tuviera la norma completa.

Cdor. Norberto Wilinski: Originalmente PropHor era un servicio con consumición paga. Lo que hacíamos era directamente copiar el texto real, Art. 1º, Art. 2º, la norma completa. Cada uno tenía que leer completamente la norma y extraer lo que consideraba que era importante.

Hoy por hoy, en nuestro servicio de PropHor, lo que hicimos fue tratar de escribirlo en un lenguaje sencillo para que el destinatario lo pueda leer y entender más fácilmente.

Cdor. Norberto Wilinski: Los que reciben el servicio, son todos los que tienen relación con lo que se llama ,"La Comunidad Consorcial" es decir hablamos de administradores, de Consejos de Administración, consorcistas, proveedores y también instituciones.

Cdor. Norberto Wilinski: Hoy por hoy, del bolsillo evidentemente mío. La realidad es que existiera o no existiera PropHor, yo como asesor de administradores y como Contador Público considero que es una gran necesidad estar suscripto a los Boletines Oficiales. En esta etapa de mandar los e-mail gratuitos, la idea es que se financie a través de auspiciantes.

Cdor. Norberto Wilinski: Estamos llegando en forma directa a 400 destinatarios y a muchos más en forma indirecta, ya que sabemos que muchos suscriptores lo re-envían a sus conocidos

Cdor. Norberto Wilinski: Lo que pasa que en el año `90 fue un boom en normas legales dentro del país, tanto Argentina como en la Ciudad de buenos Aires.

Cdor. Norberto Wilinski: Yo creo que PropHor no resistiría en un país del primer mundo porque las normas legales no se modifican tanto como se modifican es este país. Me ha pasado, cuando hacíamos PropHor impreso, que publicaban una norma legal en un día y en el mismo Boletín Oficial a continuación la modificatoria de esa misma norma legal. Son cosas increíbles que pasan acá, nada más.

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