Medios

Medianoches reflexivas

Continuando con la zaga sobre los medios que tratan sobre Propiedad Horizontal, Pequeñas Noticias realizó una entrevista al Adm. Jorge Ferrera, conductor de una columna específica sobre este tema en el programa de TV por cable "Reflexiones a la Medianoche".

PN: Jorge, contanos un poquito cómo comenzó tu columna dentro de "Reflexiones a la medianoche".

Adm. Jorge Ferrera: A partir de una observación en cuanto a cuál era la situación de los administradores en la ciudad de Bs. As. Una de las primeras cosas que percibí era que había una falta de autocrítica y una falta de introspección en lo que implicaba nuestro trabajo como administrador.

El hecho de haber participado en una Cámara (UADI¹), donde se debatían las problemáticas que teníamos los administradores, creo que fue bastante sustancioso, por el hecho de que pude ir enterándome y conociendo cómo funcionaban las cámaras y los administradores. Y que en realidad, haciendo un paneo de la gestión que llevaban los administradores, pude comprobar que había una falta de autocrítica, mucha falta de capacitación y una falta de mirada autocrítica en cuanto a nuestra profesión. Creo que eso fue un poco lo que me instó como para poder pensar en abrir en los medios, un espacio donde pudiera manejarse este tipo de cosas que acabo de decirte.

Adm. Jorge Ferrera: "Reflexiones a la medianoche" es un programa que ya lleva 300 programas emitidos, de los cuales yo estoy participando en el último año y medio, en forma semanal.

Adm. Jorge Ferrera: El programa sale por tres canales. Por canal 76 de Multicanal, por canal 75 de Telecentro y el Canal de San Fernando donde sale los días miércoles a las 0 horas y hay una repetición en Cablevisión los días jueves de 5 a 6 de la mañana. Y después hay repetición de ese mismo programa, sobre todo en Cablevisión, en otros horarios, de acuerdo a la disponibilidad que tiene de espacios libres.

Adm. Jorge Ferrera: En realidad, mi participación dentro de lo que fue la Ley 941, empezó antes del programa de televisión, antes de empezar en los medios. Pero de alguna manera el programa trabajó en concordancia, en cuanto a la necesidad de que hubiese algún tipo de registración de los administradores en la Capital Federal. Con lo cual, relacionándolo con el tema de la autocrítica y de la mirada para adentro de nuestra gestión, creo que surgió una expectativa en la gente, una necesidad de que estuvieran registrados los administradores en algún tipo de registro. Con lo cual nosotros le dimos mucho impulso en el programa de televisión a la participación de los distintos estamentos que intervenían en lo que es la administración de consorcios. En los medios, específicamente en "Reflexiones de medianoche", nosotros llevamos a la Diputada Sandra Dosch, al Diputado Alberto Fernández, al Diputado Polino y gente de distintas cámaras que opinaban sobre esto. Pero desde el programa nosotros hicimos muchísimo hincapié en la necesidad de que hubiera una registración en la Ciudad de Bs. As. de los administradores de consorcio.

Adm. Jorge Ferrera: Absolutamente, como hemos dicho y reiterado en el programa, probablemente la Ley adolece de algunas falencias pero volviendo al tema de la autocrítica, yo creo que si de alguna manera la Ley no ha salido contemplando alguna otra situación que hoy las cámaras critican, en buena parte tiene que ver con que las cámaras, que por supuesto estuvieron permanentemente en contra de este registro, creo que no supieron plasmar las necesidades de los administradores y de los consorcistas en un proyecto de ley coherente, con lo cual te puedo decir que sí, que efectivamente mi postura ha sido de una posición favorable, a favor de este registro.

Adm. Jorge Ferrera: A partir de mi nombramiento o de mi mención por parte de los diputados por ser uno de los administradores que apoyaba la Ley , a partir de ahí he sufrido una serie de amenazas telefónicas y de cierta indiferencia de parte de muchos colegas y de las cámaras en el sentido de que este registro perjudicaba a los intereses de las mismas. Yo creo que esto, lejos de perjudicar, favorece una gestión transparente de los administradores y favorece a lo que es nuestra dignidad en la tarea desarrollada. Creo que si bien es cierto que uno ha pagado los costos por otro, ha sido notoriamente favorable y de hecho la repercusión pública que hay sobre este registro es ampliamente favorable, creo que ningún copropietario en la Ciudad de Bs. As. está en contra de este registro, al contrario.

Adm. Jorge Ferrera: Las amenazas fueron dejadas en el contestador telefónico de mi oficina, después ciertas conversaciones con colegas, donde había una opinión desfavorable en apoyar la ley. Yo estaba dentro de la comisión directiva de la UADI cuando fui designado en la Comisión de Seguimientos del proyecto a Ley 941. A partir de este apoyo en mi programa de televisión y a partir de mi participación con distintos legisladores, me encontré con la sorpresa de que mi institución, a la cual pertenezco, y la institución que de alguna manera estaba trabajando en el proyecto a Ley, firmó los famosos 11 puntos dejando en claro que estaban absolutamente en contra de la Ley por lo cual hubo un quiebre en la posición institucional y a partir de ahí yo renuncié a la Comisión directiva de la institución y seguí trabajando con otros colegas que sí estábamos de acuerdo con la Ley y por suerte salió este registro.

Adm. Jorge Ferrera: La primera sensación que tuve fue, primero, tomar conocimiento que uno estaba contraviniendo intereses políticos e institucionales. Pero por otro lado, creo que lo que me indicó es que estaba en el camino correcto, en el sentido de transparentar nuestra gestión. Por otro lado el apoyo que yo iba teniendo con los consorcistas y con muchos colegas que están de acuerdo con el registro me fue, de alguna manera, posicionándome mucho más en el camino correcto. Me parece que, de todas maneras, está claro que los cobardes son aquellos que no se presentan a debates y no dicen las cosas democráticamente como deberían decirlo. Porque uno puede disentir o puede estar en desacuerdo con esto, pero las amenazas son producto de los cobardes.

Adm. Jorge Ferrera: Lo primero que te diría es el poder ir incorporando cuál es la sensación que tienen los consorcistas respecto de la cuestión del administrador dentro de cada consorcio. Por un lado es poder ir tomando conciencia, que si bien es cierto, que si uno lo percibe primeramente, es ir tomando conciencia de la imagen poco transparente, corrupta y poco profesional que tenemos los administradores dentro de los consorcios. Creo que fundamentalmente es eso, decir "he podido ir tomando conocimiento de esto", pero por otro lado mi gran interés en esto, es poder salir a la luz pública, poder dar la cara en un medio y poder hablar de que esta profesión es una profesión digna, es una profesión de muchísima responsabilidad y creo que los puntos flojos que tenemos los administradores, es la capacitación, creo que es lo que la gente está reclamando.

Adm. Jorge Ferrera: Yo te diría que fundamentalmente lo ven muchos consorcistas que están muy ávidos de saber qué es lo que pasa a nivel de propiedad horizontal, muchos colegas que de alguna manera están muy ávidos de poder encontrar alguien que los represente. ¿Qué quiero decir con esto? Muchas veces uno, como administrador, no se siente representado por las instituciones que están a cargo de los administradores... Creo que hubo una distorsionada comunicación dentro de lo que la gente y los asociados están pidiendo y las cámaras están haciendo. Las distintas cámaras que han intervenido en esto han quedado profundamente desacreditadas, los legisladores de alguna manera tienen una imagen bastante pobre de lo que son las cámaras.

Creo que la Ley 941 lo que ha hecho es desnudar el mapa político institucional, desnudar cuál es la situación de los administradores y que todo esto salga a la luz me parece fantástico.

Adm. Jorge Ferrera: La autocrítica es el primer paso necesario que tienen que dar en este caso los administradores, porque solamente a partir de la autocrítica uno puede plasmar en la sociedad, puede transparentar en la sociedad cuáles son aquellos puntos flojos que tenemos los administradores en cuanto a, sobre todo, la falta de capacitación. A mí me parece que la autocrítica, lejos de ser mal tomada por la gente, es el paso necesario que los consorcistas necesitan escuchar. Solamente a partir de la autocrítica puede salir una profesión más adulta, más segura, más transparente y más eficiente. Creo que la autocrítica cualquier persona inteligente y bien concebida tiene que partir de la autocrítica.

Adm. Jorge Ferrera: En mi programa he venido sosteniendo, al menos en mi programa lo estoy haciendo y creo que algunos otros colegas lo hacen desde otros medios, es iluminar las cuevas, como yo las llamo. Yo creo que a la gente le da mucho más confianza que alguien salga públicamente a exponerse respecto de su gestión que quedarse arrinconado en su oficina simplemente protestando contra los supuestos malos consorcistas que sospechan de los buenos administradores. Yo creo que es exactamente al revés. Uno tiene que salir a la opinión pública, uno tiene que decir "acá estoy yo", si quieren audítenme, contrólenme, vengan a mi oficina, controlen los números, controlen los pagos y parece que lejos de haberlo tomado mal creo que es el primer paso. Cuando vos a la gente le estas diciendo "vení, auditame, contrólame" eso genera muchísima confianza al consorcista y de hecho por lo general, ni vienen a controlar porque desde el momento en que vos les estás diciendo "vengan, los espero" creo que eso genera muchísima confianza en los consorcistas.

Adm. Jorge Ferrera: Por un lado, poderle dar difusión a nuestra gestión como administradores y por otro lado poder asesorar a los consorcistas, en cuanto a los derechos y las obligaciones que los asisten y algo que para mí es muy importante poder ir llevando al programa protagonistas que tengan un perfil profesional, serio, que puedan avalar una digna profesión. Creo que esa es, un poco, la tarea en mi programa.

Adm. Jorge Ferrera: Tengo el orgullo...

Adm. Jorge Ferrera: Bueno, relacionándolo con lo que recién te acaba de decir, creo que va a potenciar enormemente todo lo que tiene que ver con informar con los distintos medios las cuestiones que tienen que ver específicamente con propiedad horizontal, es sumamente novedoso, esto va a ayudar muchísimo a la comunidad consorcial y creo que es una posición inteligente en cuanto a poder, desde la democracia y respetando los distintos puntos de vista que cada uno de los medios puede llegar a tener en el tema consorcial, creo que esto lo que hace es que los medios públicos y los consorcistas puedan tomar conocimiento respecto a los distintos temas que tienen que ver con el consorcio.

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[1] Unión de Administradores de Inmuebles

[2] Unión de Medios Independientes de la Propiedad Horizontal

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