La noticia más importante fue...

[BPN-09/01/07] En una votación muy dividida, el 14% de los lectores de Pequeñas Noticias consideraron que la noticia más importante del 2006 fue el debate entre siete miembros de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarios (CAPHyAI) sobre un fallo de primera instancia que obligó a un consorcio a indemnizar por daño moral a su administrador.

Por una reducida mayoría, administradores, propietarios y proveedores inclinaron su preferencia por la nota "El debate" (BPN Nº 281 del 24/1/06). En esa oportunidad por primera vez Pequeñas Noticias participó del análisis en el que –en ese entonces- el secretario de la entidad y presidente de las comisiones "Prensa y Difusión" y "Cursos y Conferencias Estudios Superiores", Dr. Cristóbal Orlando Ruano, junto con seis miembros de la comisión intercambiaron opiniones por casi más de dos horas sobre si realmente existe un maltrato de los consorcistas hacia los administradores, qué es lo que siente el administrador al desarrollar su funciones, cómo procede ante una agresión y cómo viven los administradores su relación con los propietarios.

Las segundas notas más elegidas –por empate con un 11%- fueron tres: "Una calculadora por favor" (BPN Nº 288 del 18/04/06) en la que la redacción informó que de acuerdo a lo firmado en el último Convenio Colectivo de Trabajo (CCT) el incremento real para los encargados sería de entre el 18.25% y el 32.5%, "Directamente con los consorcistas" (BPN Nº 289 del 2/05/2006) en donde la asociación Tiempo de Cambio –entre otras cosas- afirmaba que si subían las expensas era por culpa de las malas administraciones y "Participarían dos entidades de propietarios" (BPN Nº 297 del 23/07/06) en la que el presidente de la Fundación Liga del Consorcista, Dr. Osvaldo Loisi, anunció que el secretario de Gabinete del ministro de Trabajo, Dr. Norberto José Ciaravino, le manifestó que dos entidades de propietarios podrían participar de las negociaciones paritarias.

La mayoría de los administradores votaron como las noticias más importantes a "Directamente con los consorcistas" y "Participarían dos entidades de propietarios" con un 19% de preferencia. Con respecto a la primera nota, es de destacar que los administradores consideraron como una de las noticias más interesantes aquella en la que un grupo de encargados planteó que los trabajadores deben capacitarse para colaborar en la gestión de consorcios autoadministrados.

Con respecto a la segunda nota, para este sector, otro de los hechos más importantes fue que participarían de los CCT dos entidades de propietarios. El que hizo este anuncio fue el Dr. Loisi después de dialogar en forma privada con el jefe de Gabinete del ministro de Trabajo. El Dr. Ciaravino expresó que el objetivo de esta medida sería transparentar la representación de los consorcistas en las paritarias.

Sin embargo, a pesar de sus declaraciones hasta el día de la fecha no se produjo ninguna novedad.

Para los consorcistas lo más significativo del 2006 –votado por el 21%- fue el informe que publicó la Auditoría General de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre el desempeño del Registro Público de Administradores de Consorcios de la CABA. En él evaluó los aspectos legales de la aplicación de la Ley 941, su reglamentación y control interno (BPN Nº 307 del 12/12/06: "Aplazado en el 2004"). Esto demuestra que el funcionamiento de la Ley 941 creado para controlar la actividad profesional de los administradores sigue siendo una de las principales preocupaciones de este sector.

El informe final que presentó este organismo resaltó la imposibilidad parcial del RPA para aplicar el régimen sancionatorio: "el presupuesto necesario para la aplicación de las sanciones de suspensión y exclusión del registro es que el sancionado se encuentre inscripto. Esta condición no se da en la mayoría de las denuncias de terceros recepcionadas, que asciende al 78 por ciento".