En abril el promedio de las expensas fue de 120 mil pesos

[BPN-15/05/24] Durante el mes de abril el valor promedio de las expensas que pagaron buena parte de los argentinos fue de poco más de 120 mil pesos (120.875). Las expensas mínimas promedio fueron de 55.025 pesos y las máximas promedio de 231.562 pesos.

De las 53.517 unidades que pagan expensas analizadas, 46.334 pertenecen a unidades funcionales (departamentos) y 7.183 a unidades complementarias (cocheras, y bauleras).

Cuando se clasifica los consorcios por la cantidad de unidades que lo componen llama la atención que en la mayoría de los casos los consorcios más chicos pagan expensas más caras.

Para poder analizar la información desde otro ángulo, se clasificó a los edificios en chicos y medianos (hasta 30 unidades), grandes (de 30 a 80 unidades) y torres (más de 80 unidades).

De esta forma se puede apreciar claramente que más del 70% de los consorcios muestreados son chicos y en abril pagaron en promedio casi 134 mil pesos mientras que los edificios grandes y torres pagaron un 67% y un 68% de ese importe, cerca de 90 mil pesos de expensas.

Por otra parte, durante el cuarto mes del año el promedio de las expensas de abril de la CABA fue de casi 150 mil pesos con una expensa mínima promedio de 68 mil pesos y una máxima promedio de 278 mil pesos.

Se puede observar la expensa promedio mínima es cerca de cuatro veces más pequeñas que la máxima.

De la comparación de las expensas de abril de la CABA con respecto a otras tres provincias se puede apreciar que las expensas de esta ciudad fueron las más caras del país tanto en su promedio general como en sus mínimos y máximos.

Tomándolas a la CABA como referencia, las de la provincia de Buenos Aires fueron un 37% menores, las de la provincia de Córdoba un 33% menores y las de Entre Ríos un 22% con respecto a las primeras.

Si multiplicamos el promedio de expensas de cada edificio por la cantidad de unidades podemos saber el gasto total del total de cada consorcio y si los segmentamos por la cantidad de unidades que cada uno tiene podemos saber cuánto gastó en abril en total cada consorcio para mantenerse según su tamaño.

O sea que mantener un consorcio chico (menos de 30 unidades) en abril costó en promedio 1,9 millones de pesos, uno mediano (menos de 80 unidades) 4 millones de pesos y uno grande (más de 80 unidades) más de 12 millones de pesos.

Ahora, al poder saber cuánto costó en dólares mantener un consorcio de propietarios chico, mediano y grande podremos compararlo con otros lugares en el mundo.

Este es resultado de un trabajo realizado por Pequeñas Noticias sobre datos proporcionados por la empresa informática Administración Global bajo la nueva dirección del Dr. y Adm. Pablo Acuña.

Para hacer este estudio se analizaron datos de más de 46 mil unidades funcionales (departamentos) y más de 7 mil cocheras y bauleras repartidas en cuatro provincias de las cuales el 70% están en CABA, el 28% en provincia de Buenos Aires y el resto en Entre Ríos y Córdoba.