Los empleados de las administraciones ahora son de SEARA

[BPN-15/06/25] El pasado 3 de junio la subsecretaría de Relaciones del Trabajo del Ministerio de Capital Humano homologó un nuevo Convenio Colectivo de Trabajo para los empleados de los administradores de consorcios porteños que se celebró entre el Sindicato Empleados de Administradoras de la República Argentina (SEARA) y la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), la Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal (AIERH) y la Unión Administradores de Inmuebles (UADI).

El 12 de diciembre de 2022 se había firmado el primer convenio entre SEARA y las tres entidades de administradores [1] pero debió enfrentarse a la oposición del Sindicato de Empleados de Comercio (SEC) que dio una dura batalla en la justicia para que a SEARA no se le reconociera personería jurídica [2].

Aunque las entidades de administradores signatarios nunca lo difundieron, este segundo Convenio Colectivo de Trabajo (CCT) fue firmado el 17 de abril del año pasado y afectará tanto a los trabajadores de los administradores como a los administradores mismos.

En realidad, ese día se firmó también un acuerdo salarial –el primero de su clase- con el que se pretendía iniciar las discusiones salariales de 2024 pero dado el tiempo trascurrido quedó obsoleto. Un mes antes el Sindicato de Empleados de Comercio había recurrido a la Suprema Corte de Justicia en su lucha contra la sentencia que había dejado firme la personería gremial de SEARA [3] y el Ministerio de Trabajo se mantuvo a la espera de definiciones judiciales antes de resolver.

Finalmente, más de un año después, la Secretaría de Trabajo homologó el CCT (artículo 1º) y el acuerdo salarial (artículo 2º) mediante la Disposición 8/2025.

El 4 de junio la Dirección de Negociación Colectiva registró el Convenio con el Nº 810/25.

El 5 de junio SEARA comunicó la novedad en sus redes sociales.

El 10 de junio la disposición homologatoria fue publicada en el Boletín Oficial.

Hasta ahora ni la CAPHyAI, ni el AIERH, ni la UADI comunicaron la novedad a sus asociados.

Los empleados de los administradores no podrán elegir. Según el nuevo CCT todos los empleados de los administradores porteños pertenecerán a este nuevo sindicato. El artículo 2º del CCT así lo ordena:

Se crean dos únicas categorías de trabajadores: administrativo general y cadete (artículo 4º)

Se establecieron dos adicionales: por antigüedad y por asistencia y puntualidad (artículo 12º).

Se designó el 12 de diciembre de cada año como Día del Trabajador de Administradoras (artículo 23º).

Ese día es inhábil para el trabajador, en caso de tener que prestar servicios será remunerado con un valor del 100% de la suma que le corresponda por ese día de trabajo.

Los trabajadores que aprueben este curso percibirán un adicional del 3% de su salario básico.

Por otra parte, los empleadores deberán efectuar una contribución patronal a favor de SEARA del 2% de la remuneración total buta que el sindicato destinará a la capacitación de los trabajadores (artículo 27º).

La cuota de afiliación que debe pagar el trabajador será de un 2% sobre todos los conceptos remunerativos mensuales que reciba el trabajador (artículo 28º).

Se le retendrá a los trabajadores entre el 2% y el 1,5% [NR: en el acuerdo, en letras dice el 2% pero en números el 1,5%] sobre los salarios sujetos a retenciones jubilatorias aunque no especifica para que fines.

Firmaron este acuerdo Gabriela Pilar Saldivia y otros (SEARA), Osvaldo Primavesi (UADI), Raúl Marcelo Costa (AIERH), Guillermo Alejandro Casella y Miguel Ángel Summa (CAPHyAI)