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Los Intocables

El administrador León Estrugo y el Centro Cultural y Social Aníbal Ferreyro de la Red de Barrios establecieron un acuerdo para que funcione en ese ámbito una Defensoría del Consorcista que luche contra la corrupción y la desinformación en los consorcios. Funciona en una unidad del consorcio de propietarios de Donizetti 59 que pertenece al plan de viviendas del CMV. 

El pasado miércoles 16 de este mes (julio-2003) comenzó a atender a los primeros vecinos que se acercaron a aclarar dudas y pedir consejo a la nueva Defensoría del Consorcista dirigida por el Adm. León Estrugo que abrió sus puertas dentro del Centro Cultural y Social Aníbal Ferreyro de la Red de Barrios presidido por el vecino consorcista Omar Duples.  

La Red de Barrios es una organización social que representa a 5200 viviendas divididas en ocho barrios construídos por la Comisión Municipal de la Vivienda donde viven alrededor de 20 mil personas.

La Defensoría del Consorcista

El Adm. León Estrugo cuando Pequeñas Noticias, único medio periodístico que cubrió la inauguración, le preguntó cuáles habían sido las razones que lo llevaron a acometer este emprendimiento respondió que "estando en el tema de la administración de consorcios ví que hay varias organizaciones, que se dedican a asesorar al copropietario pero que con la falsa imagen de que son gratuitas terminan dando un bono que deja de ser gratuito. La idea mía fue realmente asesorar a toda la comunidad consorcial de una manera netamente gratuita. Primero lo empecé a hacer en varios medios de Internet, en el Boletín de Pequeñas Noticias, inclusive en televisión en un programa de cable en Cablevisión donde se reciben consultas y les respondemos a la gente...". Esta idea central la redondeó afirmando que "ahora se dio la posibilidad de instalarnos en el Centro Cultural Aníbal Ferreyro en Donizetti 59. Aquí vamos a asesorar y a asistir a los consorcistas acompañándolos hasta lograr una resolución final del problema que tienen con la administración de su edificio...."

Uno de los temas centrales era saber qué tipo de problemáticas iba a atender la flamante Defensoría del Consorcista y qué herramientas pensaba utilizar para lograr su cometido: "Hay quienes tienen problemas con el administrador, pero hay quien tiene problema con los vecinos o con propiedades linderas. En propiedad horizontal el consorcista desconoce muchas cosas. Es realmente un problema de educación y de conocimiento. Hay que educar a la gente para vivir en propiedad horizontal, muchos piensan que porque pagan las expensas tienen derecho a ser los dueños del edificio, cosa que no es así, cada copropietario tiene obligaciones como responsabilidades y también derechos que desconocen completamente."

El Adm. Estrugo no está solo en su cometido. Está apoyado y asesorado por un equipo de profesionales con los que estudia cada problema que se le presenta para estar en condiciones de elaborar la mejor respuesta posible para el vecino que requiera de su ayuda. En sus palabras "un administrador si bien hace cosas de abogado, de escribano, de contador, de ingeniero o de arquitecto no es un profesional en ninguna de estas áreas pero sí es un conocedor de todas estas temáticas. La Defensoría del Consorcista está avalada por un equipo de profesionales, abogados, contadores e ingenieros que me sustentan en todas las dudas que yo pueda tener y yo soy la cara visible para la respuesta y la transmisión al copropietario de las  dudas o inquietudes que tienen.”

La inauguración fue modesta y seria: no hubo ni torta ni velitas ni discursos. Rápidamente se acomodó un espacio con una mesa, una sillas y un cartel que decía DEFENSORIA DEL CONSORCISTA y se comenzó a atender los primeros casos que se presentaron con problemas consorciales a resolver. Esta primera vez estuvieron con él dos compañeros de su máxima confianza: "En el equipo de abogados están mi hijo el Dr. Ariel Estrugo y la Dra. Elvira Lucero, entre otros."

Este emprendimiento surge de la inquietud del Centro Cultural de la calle Donizetti en dar una respuesta a los problemas de los vecinos consorcistas y los conocimientos y la vocación solidaria de León Estrugo que ya venía hace un tiempo desarrollando su Defensoría: "Cuando tuve la oportunidad de conocer al Sr. Omar, me encontré con una persona muy cálida, muy sensible y dispuesta a brindarle a la comunidad que el representa toda el asesoramiento necesario para que ellos puedan hacer valer sus derechos como corresponde."

El Sr. Omar Duples, presidente de la Red de Barrios, comentó a raíz de la inauguración de este nuevo servicio que se brindará a los vecinos que "es una especie de sueño cumplido porque era algo que queríamos hacer. Abrirle a los vecinos, a la gente que venía de los barrios (un espacio) para tratar de resolverles sus problemas. Es espectacular como ha pegado en los lugares donde yo lo charlé. Hoy pasé por la CMV y lo comenté (a mis compañeros) y me dijeron: ¡que bárbaro, la verdad que hacía falta!"

Ante la pregunta de Pequeñas Noticias sobre que tipo de casos pensaba atender y qué planes tenía para el futuro el Adm. León Estrugo aclaró que "la Defensoría está abierta para todos los que estén relacionados con el tema consorcial. No solamente asesoramos a los propietarios, también aquellos administradores que pueden en su trabajo tener alguna duda y quieran venir a consultarnos ya que nuestras puertas están abiertas para darles todo tipo de solución.

Acá no solo vamos a asesorar sino que también estamos previendo una vez por mes o mes y medio hacer algunas conferencias abiertas a toda la comunidad consorcial donde desarrollaremos temas específicos de la propiedad horizontal como, entre otros, las convocatorias a asambleas, las asambleas, las liquidaciones de expensas o qué temas debe tener en cuenta un propietario a la hora de elegir un administrador"

El Centro Cultural Aníbal Ferreyro

El Sr. Omar Duples contó que el Centro Cultural y Social nace por dos razones principales: "una que en la zona no había oferta y lo más cercano que tenían los vecinos era Flores, ni siquiera en Liniers... La otra cuestión, que también es central, es que este edificio es un edificio simbólico de V. Luro y siempre estuvo mal visto por los vecinos... Cuando nosotros veníamos a vivir acá éramos discriminados... Entre otras cosas la gente decía: "¡Se vino a vivir la gente de la villa 31!"... No duró demasiado tiempo eso porque enseguida los chicos empezaron a ir a los colegios y el tema de la discriminación se empezó a cortar inmediatamente..."

Los comienzos no fueron fáciles: "desde el primer día que nosotros vinimos a vivir acá entre el grupo que terminó conformando la Red de Barrios nos rompíamos la cabeza pensando cómo hacer para que esta inmensa mole de cemento se integrara al barrio". Omar tiene muy claro que representa un grupo de personas de la magnitud de un pueblo mediano de la Provincia de Buenos Aires y el objetivo de sus compañeros y de él mismo es que esta gente pase "a formar parte de la cultura de V. Luro".

El Centro Cultural funciona desde hace un año y tres meses y sus comienzos fueron, vistos a la distancia, épicos: "Cuando vimos que la CMV sacó por tercera vez a la venta este local y no lo podía vender, un empleado de allí nos dijo: “che, por qué ustedes no se ponen a hacer algo ahí. Total ese local no se va a poder vender nunca”. Todavía no había empezado la gestión de Eduardo Jozami porque esto pasó un año antes de que accediera a su puesto como Subsecretario de Vivienda. Nosotros habíamos trabajado con los otros barrios muy fuerte con el tema de la ley 177 y una de las cosas que hicimos cuando él recién asumió fue traerlo al barrio para que lo  conociera y por supuesto le dijimos que teníamos solicitado este espacio en la CMV para ver si nos podía dar una mano."

El Centro Cultural se financia con los talleres que se dan. Con un mecanismo que otorga un 70% de los que se cobra es para el profesor y el 30% para el Centro Cultural. Por otra parte se organizan eventos, rifas, aportes de los compañeros de la Red de Barrios y donaciones particulares. La única ayuda del Estado que han tenido vino del Programa de Autoempleo que les dio un subsidio de 1800 pesos para desarrollar un proyecto en este sentido el año pasado y ciertos aportes de la Secretaria de Cultura en el Programa Social de Cultura que les mandó libros y gracias a eso pudieron abrir una biblioteca. El Centro Cultural Aníbal Ferreyro realiza un aporte a los más necesitados por medio de un merendero que se sostiene sólo con donaciones privadas ya que el Estado no les brinda ningún tipo de ayuda económica.

La Red de Barrios

Según Omar la Red de Barrios que él preside es una organización que nace espontáneamente con tres o cuatro objetivos muy precisos. Originalmente se llamaba Red de Barrios Municipales y estaba compuesto por los barrios construidos por la Comisión Municipal de la Vivienda. En principio los vecinos de Donizetti iban a la CMV en forma individual hasta que, según contó Omar, "empezamos a ver que venían vecinos de otros barrios con las mismas dificultades que teníamos nosotros". Un día salía de una de estas reuniones de la Comisión Municipal de la Vivienda y Aníbal Ferreyro, un compañero que años más tarde fallecería, le dice a Omar "Flaquito, tenemos que armar un club de barrio porque esta gente tiene los mismos problemas que nosotros". Según Omar el hecho de que Aníbal haya sido uruguayo fue muy importante porque sostiene que "tienen en general mayor conciencia civil de la que tiene el argentino". Aprovechando el "empuje impresionante" de Aníbal se fueron poniendo en contacto con otros vecinos hasta que llegó a ser una Organización Civil que abarcó ocho barrios: Copelo, Samoré, La Fuente, Rivadavia II, Illia, Donizetti, Sabio III y Consorcio 16. Estos ocho barrios estaban comprendidos en una resolución de la Comisión de la Vivienda que instalaba una especie de  programa de regularización dominial.

Los problemas que tuvieron que afrontar en conjunto fueron muy duros y en sus palabras nos explicó: "Todos estos temas que surgían en los barrios mal construidos, con precios altísimos y problemas consorciales terribles. Nosotros en ese momento teníamos al administrador que lo habíamos echado por una asamblea de 370 personas pero (mientras tanto) lo teníamos metido acá adentro. Los puntos de unión (entre los vecinos) eran varios. Los objetivos que teníamos eran resolver estos temas que estaban cruzado por otro montón de cuestiones: corrupción, edificios que habían costado 10 millones de pesos terminaron costando 40, administradores que  entraron en la industria del juicio en acuerdo con algunos personajes que todavía están..."

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