AIPH

La tercera fundación de Bs. As.

Nueve de los miembros que aquel jueves 20 de marzo de 2003 a las 18:30 hs. en el auditorio de una conocida empresa informática hicieron el lanzamiento oficial de una nueva "inter-cámara" que denominaron AIPH (Administradores Independientes de Propiedad Horizontal) y cuyo objetivo era atender los problemas que aquejaban a la profesión como "la corrupción, la capacitación, la corporativización de los dirigentes de las diferentes agrupaciones que los unen, el descrédito general y desprestigio por la que atraviesa la profesión", se reunieron esta vez para sentar las bases institucionales de lo que será en poco menos de un año la "Fundación AIPH".

El Adm. Adrián Hilarza, que está nominado para ser presidente de esta nueva entidad, fundamentó largamente la necesidad de crear un marco jurídico que encuadre el funcionamiento del AIPH original diciendo que: "hemos resuelto conformar la Fundación AIPH, dado la necesidad de poder seguir trabajando y de poder ir creciendo. Porque el entorno que se nos fue acercando a través de los diferentes eventos, nuestras realizaciones y a través del tema de nuestra página [en Internet] nos exige que tenemos que estar conformados legalmente. Lo hacemos estrictamente por una cuestión de tener personería jurídica, para ser creíbles... Si queremos formar convenios, eventos en común con otras instituciones (ya nos lo han ofrecido) tenemos que estar conformados de alguna forma. Buscamos la fundación porque creemos que es lo que más se ajusta al pensamiento que estuvimos desarrollando a través de todo lo largo del año pasado. No queremos dar más de lo mismo porque instituciones hay un montón. Ya son más que suficientes; así que tener otra institución más que nuclea a administradores no tiene sentido. Lo que pretendemos es armar una fundación que apunte al norte concreto para la jerarquización de la profesión del administrador de consorcios y del sector de la propiedad horizontal."

En otras palabras tanto el Adm. Hilarza como sus compañeros los Adm. Marcelo Ruiz, el Adm. Fabián Pol y el Cdor. Norberto Wilinski sienten que como fundación se les allana el camino para firmar convenios y trabajar en forma conjunta con otras instituciones que nucleen administradores, proveedores, propietarios y entidades educativas, si se da el caso.

Sobre los objetivos de la nueva fundación el Adm. Marcelo Ruiz fue muy claro y declaró que: "los objetivos de la fundación son los mismos objetivos que tuvimos el grupo de amigos o de conocidos que empezamos esto (AIPH): apoyar la Ley 941 con todos sus defectos para mejorar nuestra calidad de vida, en función de nuestra calidad de trabajo. Cada vez se busca un abogado más barato, un ingeniero más barato, un administrador más barato, un plomero más barato. Nosotros lo que tenemos que tratar es de que el propietario empiece a pensar en función del 'para arriba'; pero no el 'para arriba en precio' sino el 'para arriba en calidad'. Obviamente se va a ver reflejado en un buen administrador o un honorario que le justifique el trabajo que desarrolla. Entonces que no siempre se elija al administrador por cuánto es su honorario sino por cuál es su trayectoria, su formación, su entorno de trabajo, su forma de trabajo. Eso es lo que tenemos que tratar de cambiar."

Según el Adm. Marcelo Ruiz la forma de lograr que estos objetivos se cumplan y revertir esta tendencia es "haciendo un poco de docencia. La página [en Internet] que pusimos a disposición de todo el mundo [al igual que] las charlas [que dimos]. Precisamente buscamos que la gente pueda enterarse de las cosas en forma gratuita."

En este momento está previsto que la futura Fundación AIPH esté conformada por sus nueve miembros fundadores con el Adm. Adrián Hilarza como presidente, el Adm. Marcelo Ruiz como vicepresidente, el Dr. Daniel Elizondo como secretario y en el resto de los cargos, que todavía por razones estrictamente formales quedarían a definir, se repartirían entre el Adm. Fabián Pol, el Adm. Marcelo Carteri, el Adm. León Estrugo, el Adm. Alejandro Tamburelli, el Cdor. Norberto Wilinski y el Adm. Marcelo Fridman.

En este momento desde lo formal el Adm. Adrián Hilarza aclaró que: "tenemos prácticamente elaborado el estatuto porque es condición ineludible para tener el acta constitutiva; tenemos desarrollados los eventos y lo que se llama el plan trienal, que son tres años que hay que diagramarlos con distintos objetivos que los podamos realmente cumplir. Podemos volar pero también tenemos que tener los pies en la tierra. Así que estamos en esa etapa: la etapa más densa por lo que implica tener que sentarse, desarrollar todas las tareas que vamos a planificar en tres años y eso es bastante tedioso."

La presentación de la documentación en la Inspección General de Justicia (IGJ) está prevista para dentro de unos 45 días con lo que formalmente serán una fundación en formación hasta que luego de unos 4 o 5 meses más este organismo se expedida autorizando definitivamente el funcionamiento de esta nueva entidad.

Según el presidente de la futura fundación a partir de ahora todos aquellos que deseen acercarse "a este proyecto se puede sumar como adherentes de distintos sectores, ya sea como cámaras que proveen servicios, los administradores, las instituciones de educación, etc... Es decir todo lo que pueda aportar al sector de la propiedad horizontal. Queremos pluralismo fundamentalmente, así que a nadie le vamos a cerrar las puertas para que puedan adherirse a la fundación. El hecho de que nos hayamos conformado en una fundación no es cerrar el grupo. La idea es abrir el juego pero tenemos que, de alguna manera, sostenerlo legalmente porque sino no podemos trabajar."

El Adm. Marcelo Ruiz con respecto a la imposibilidad de seguir funcionando como hasta ahora explicó que: "nosotros por ejemplo nos juntamos el 12 de noviembre con la Cámara de Ascensores, con la Cámara de Seguridad y con la Liga del Consorcista del Dr. Loisi. Los únicos que no teníamos una conformación jurídica éramos los organizadores, entonces cómo le puedo pedir a la Cámara de Ascensores que me acompañe en un proyecto para presentar en la Legislatura Porteña si yo no soy alguien como para presentarme. Cómo me voy a presentar con Loisi, que es la unión de las dos puntas, administradores y consorcistas, sin ser AIPH más que un grupo de administradores. Eso nos obligaba fundamentalmente a conformarnos en una sociedad de 9 amigos que ahora somos 9 socios; no socios por cuota social sino porque vamos a trabajar y el compartir proyectos es lo bueno, pero también lo es compartir responsabilidades. No importa la macana que uno puede hacer en su nombre, ahora si uno hace una macana, se hace en función de los 9... Es un tema que lo hablamos y lo maduramos bastante porque es una responsabilidad muy alta, teniendo en cuenta lo que hoy significa ser un administrador de consorcios."

Lo que llamó la atención es la ausencia en el plantel de la nueva fundación del Adm. Jorge Ferrera uno de los miembros fundadores del movimiento AIPH original. Sobre este tema el Adm. Adrián Hilarza comentó que en sus comienzos la plantilla original de AIPH contaba con 14 miembros que se fueron bajando por distintos motivos y ahora con el tema de la conformación de la fundación se bajó Jorge Ferrera. Sus explicaciones fueron que [lo hizo] por motivos personales, que está desarrollando proyecto personales y que no podía compatibilizar los tiempos que implicaban el compromiso de la Fundación de AIPH con lo que él está desarrollando y por eso decidió no participar en este proyecto."

Por su parte el vicepresidente de la Fundación AIPH corrigiendo levemente a su presidente expresó que Jorge Ferrera no se bajó del proyecto de AIPH, simplemente "no puede participar del proyecto de la fundación aunque obviamente con Jorge tenemos una excelente amistad y va a seguir siendo un compañero más para trabajar en AIPH sin ninguna duda. El tema es que hacer esta sociedad donde ya no somos más un grupo de amigos sino que somos una sociedad de personas con todo lo que eso implica. Por proyectos personales para Jorge era meterse en algo que no iba a poder cumplir y él está acostumbrado a hacer las cosas de una [cierta] manera. No es que nadie se baja, primero nosotros no bajamos a nadie, porque la palabra no es ‘bajar’. Simplemente estar en el proyecto es poner un esfuerzo extra a todo el esfuerzo que ponemos a diario. Si a eso le agregamos que Jorge está en el programa de televisión, está en la Unión de Medios Independientes de Propiedad Horizontal (UMIPH) y también está trabajando en [otro proyecto]..."

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