El jamón del sándwich

A las 18 hs. del último martes del mes pasado (28/9/2004) comenzaron a bajar de sus departamentos parte de los vecinos del consorcio de Donizetti 41 para cortar una de los carriles de la Av. Rivadavia al 9400. Pretendían así llamar la atención de la Justicia para que resuelva los problemas causados por la permanencia forzada en su consorcio del anterior administrador que fue desplazado legalmente en una Asamblea General de Propietarios, según expresaron en los motivos de la notificación que sobre este acto hicieron a la Policía Federal Argentina.

Media hora después, con la asistencia de personal policial, unos cuarenta manifestantes cortaron el tránsito vehicular de la mano que se dirige desde el centro hacia la Av. Gral. Paz que a esa hora es la más concurrida.

Al compás del batir de los bombos y las bocinas de los vehículos los consorcistas indignados portaban pancartas y carteles exigiendo a la anterior administración que se retire de su consorcio, al juez que respete a los vecinos, además de "justicia y cárcel para los corruptos".

Según manifestó la Sra. Ana María, que expresó ser miembro del Consejo de Administración del consorcio de Donizetti, el conflicto con el administrador habría comenzado "dadas las anomalías que le hemos encontrado: doble cobro de expensas de cocheras, impuestos impagos, deudas con proveedores y sueldos atrasados de los porteros". Agregó que en su opinión esto configuraba una situación de "desidia porque le hemos pedido explicaciones a través de cartas documentos y nunca las ha recibido, le pedimos que convoque a las asambleas y no nos escucha".

De acuerdo a su relato el año pasado los consorcistas no le habrían aprobado al administrador el balance anual a causa todas estas irregularidades. Sin embargo no habrían sido escuchados y el administrador habría rechazado la posibilidad de permitirle a los vecinos realizar una auditoría en las cuentas del consorcio.

De esta forma se llegó al 27 de abril de este año (2004) en que –según expresaron parte de los vecinos a este medio- al no tener una respuesta a sus peticiones se auto-convocaron en una asamblea donde decidieron removerlo obteniendo más del 68% de los votos. "Es más de lo que marca el reglamento", expresó indignada Ana María. Los consorcistas contaron a Pequeñas Noticias que el acta de esa asamblea fue levantada por un escribano y que contó con la "intervención del Instituto de la Vivienda con el porcentaje que le corresponde por ser propietaria de las unidades funcionales y cocheras que todavía no están escrituradas".

En resumen, como resultado de ese acto, se remueve a ese administrador y se nombra uno nuevo. Sin embargo el 7 de junio el administrador que habría sido removido inicia una acción legal en el Juzgado Nº 48 quien emite una medida cautelar que suspende los efectos de esa asamblea por el término de 90 días, que ya habrían vencido.

En las torres de Donizetti viven 2 mil personas en 408 departamentos y uno de ellos es el Sr. Omar quién aclaró que mientras se espera que la Justicia se expida, en el consorcio se está viviendo en un caos total: por una parte existe un administrador que no aceptó la decisión de la asamblea auto-convocada por los vecinos y por la otra un administrador elegido en esa misma asamblea que considera que su nombramiento fue legal y que tiene derecho a comenzar su gestión. Mientras ambos profesionales dirimen este conflicto ante la Justicia los vecinos viven en un estado caótico dado que hasta que no se resuelva el caso no hay quien recaude los fondos necesarios para poder mantener el normal funcionamiento de los asuntos del consorcio.

A modo de ejemplo se puede señalar que el edificio -con 27 pisos- arrastra una deuda importante con la empresa que mantiene los ascensores con la que, además, perdió un juicio por facturas impagas por un administrador anterior. A consecuencia de ésto, los motores de un ascensor estarían embargados. Por otra parte, ante el estado de desatención de todas las máquinas y con el peligro para la seguridad pública que eso conlleva, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires intimó al consorcio a realizar los arreglos necesarios en el término de 10 días para que no le clausuren el servicio. Para el organismo de control estaría en un estado de mantenimiento "grave" (grado 4) el ascensor de la Torre C e "importante" (grado 3) el correspondiente al de la Torre B.