Nota de Tapa

Colegio Público de Administradores

El legislador Diego Santilli afirmó que es el autor del borrador del proyecto de un Colegio de administradores de Propiedad Horizontal y estaría convocando a las entidades que defienden los intereses de los propietarios para que acerquen sus ideas Según su asesor, el Lic. José Luis Acevedo, las entidades más grandes y el sindicato están a favor del proyecto y reafirmó la amistad del Legislador Diego Santilli con Víctor Santamaría aunque negó que hoy tengan una relación política El legislador afirmó que no acompañará ningún proyecto que no tenga el consenso de todos, que no sea racional y que termine encareciendo las expensas.

El legislador y contador Diego César Santilli (Juntos por Buenos Aires), quien motoriza el proyecto de un Colegio Público de Administradores de Propiedad Horizontal en la Ciudad de Buenos Aires, en una entrevista exclusiva con Pequeñas Noticias salió a desmentir parcialmente las acusaciones del Sr. Jorge Hernández, presidente de la Fundación Reunión de Administradores (FRA), sobre su estrecha relación con el Sindicato Único de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal (SUTERH).

Dip. Diego Santilli PN: ¿Cuál fue el disparador que lo llevó a presentar este proyecto.

Dip. Diego Santilli: Varios... varias... algunos problemas de mi experiencia de joven que tiene que ver con lo que me pasó en mi consorcio. Tuvimos un administrador que nos dejó un lindo regalito de no pago de cargas, de deudas, de contrataciones de servicios que nunca sucedieron. Esa es una vivencia más personal, del consorcio cuando era chico, cuando vivía con mi padre. Después porque me llamaban pidiendo entrevistas con el gremio porque no se hacían los aportes y tenían juicios impresionantes.

PN: ¿Con qué gremio?

Dip. Diego Santilli: Con el gremio de trabajadores de edificios, el SUTERH.

PN: ¿Por qué se lo pedían a usted?

Dip. Diego Santilli: Porque... por la política si yo les podía hacer una reunión con el titular del gremio, yo lo único que hice ahí fue generarles algunas audiencias. Ningún otro tipo de cosas. Lo que hice fue llamar al titular del sindicato dado que los dos somos de extracción justicialista y pedirle que recibiera a estas personas. Por supuesto que terminaron acordando planes de pagos porque tenían que pagar porque no quedaba otra alternativa. Por último, cuando uno mira las experiencias de las colegiaturas, se da cuenta que una profesión tiene una organización formada por los mismos que la trabajan. Estas han dado fuertes resultados positivos yo digo, por ejemplo, el colegio público de contadores. Yo soy contador público y esta organización genera sus propios tamices, sus propias resoluciones, resuelve sus propios problemas, para mí ha jerarquizado la profesión, la ha nutrido de buenos antecedentes y ha hecho que la profesión esté gozando de respeto. Cuando uno mira las demás colegiaturas sucede lo mismo, con lo cual esta es un poco la idea.

"No sé ni quién es..."

Con respecto al supuesto encuentro entre Santilli y Hernández en la calle Esparza del barrio de Balvanera (BPN Nº 235 del 26/10/2004: "Poder absoluto") no negó terminantemente que hubiera sucedido expresando: "Yo no sé ni quién es. Puede ser que nos hayamos encontrado pero no lo conozco..." agregando "usted me pregunta por el señor ‘José’ Hernández pero no lo conozco. Pudo haber venido a las reuniones [NR: en las que discutieron aspectos de la colegiatura] porque había entre 25 o 30 personas".

De todas formas desmintió que el proyecto de Colegiatura de los Administradores esté relacionado con la familia "Santamaría" afirmando que "no existe ninguna actitud política en mí. Yo no pienso hacer política con la profesión de la propiedad horizontal. Yo soy contador público, especialista en finanzas y por ese lado no es lo mío la propiedad horizontal. Si es mía la preocupación de que no suceda lo que me sucedió cuando era joven <ver recuadro>, lo que le pueda pasar a mis hijos, a mis vecinos y que los [administradores] deshonestos no estén más..."

Con respecto a las acusaciones sobre sus relaciones con el SUTERH aclaró que éste "participa de un esquema político diferente al mío y desde otro lugar. Yo participo dentro de la discusión del partido justicialista desde un lugar y el SUTERH está en otro. Es muy gracioso que nos vinculen de esa manera. Yo lamento que lo digan de esa forma y no entiendo la lógica por lo menos de la participación política. El SUTERH hoy está con una discusión del partido justicialista diferente a la nuestra -por ponerlo de alguna manera- no quiero decir que somos enemigos pero somos rivales... Me parece que lo dicen porque soy un hombre que busco el consenso, me gusta que participen todos, que participen todas las organizaciones y que esto no sea un proyecto de una sola organización. Así que la verdad no le doy más importancia de lo que es..."

Lic. José Luis Acevedo: Entonces el tema puede ser que haya algunos que estén en contra, como siempre, pero no podemos generalizar, puede ser que haya una, dos, tres asociaciones de propietarios que estén en contra pero yo creo que la gran masa de propietarios, cuando entiendan hacia dónde apunta el proyecto, se van a sentir absolutamente beneficiados. Va a ser la primera vez en la historia que van a tener un lugar donde salir a reclamar, un lugar bien, no un registro, van a tener un lugar donde se reclama y los administradores podrán ser sancionados en forma pública. Inclusive los pueden llegar a expulsar y sacarles la matrícula.

Por su parte el asesor Lic. José Luis Acevedo, sobre el vínculo entre el SUTERH y el legislador, aclaró que "puede ser pero la relación que tiene Diego Santilli con Víctor Santamaría es de amigos. Los dos son afiliados al Partido Justicialista pero no tienen hoy una relación política. Son amigos y pueden hacer un montón de cosas juntos pero no en lo que se refiere a este tema..."

Su majestad el cliente

El legislador Santilli aseguró que este proyecto será debatido y consensuado entre todos los actores que sean necesarios y afirmó que está "caminando por todas las organizaciones".

Ante la hipotética pregunta de Pequeñas Noticias sobre si aprobaría un proyecto en caso de que los vecinos lo rechazaran contestó que "depende qué significa la oposición de los vecinos. Hay oposiciones de vecinos que no superan las 100 personas, que como son los mismos que van a todos lados por eso se cree que es la oposición de todos los vecinos aunque en realidad hay 3 millones de habitantes en la Ciudad de Buenos Aires" agregando: "yo creo que un proyecto si es racional o de consenso no va a tener oposición de los vecinos. Si el proyecto es grandilocuente, irracional y no tiene consenso, obviamente va a tener la oposición de los vecinos. Ese es el proyecto que no voy a acompañar pero el proyecto que tenga el consenso de todos, que sea racional, que no sea de "mega colegio" que no le resuelve nada a nadie y que termina encareciendo las cosas a los vecinos, no tengan ninguna duda que no lo voy a acompañar, no lo voy a sancionar. Voy a acompañar algo que le sirva a los vecinos y no le cueste nada..."

Dip. Diego Santilli: En definitiva estamos trabajando para que los vecinos no tengan más problemas, no paguen mayores costos. Quiero ser claro en esto porque a veces cuando uno dice: "no serán estafados" generaliza y queda mal. Digamos que en todas las profesiones hay malos contadores, hay malos policías, hay malos abogados, eso sucede tomando malos como no decentes. Eso hay en todos lados y en todas las profesiones pero cuando uno tiene una institución superadora que los aglutina y los ordena siempre busca la excelencia, busca la transparencia, busca la profesionalidad y busca eliminar y generar anticuerpos ante este tipo de hechos. El objetivo central es por un lado ese y que sin dudas los vecinos no sufran más este tipo de cosas. Y además si nosotros miramos la Ciudad de Buenos Aires nos vamos a dar cuenta que la propiedad horizontal es un factor predominante que no solo tiene que ver con qué ciudad queremos desde la belleza, desde la administración, desde el medio ambiente sino también desde la economía. Los edificios de la propiedad horizontal y todo lo que engloba es un factor desencadenante de toda la Ciudad de Buenos Aires. Es fundamental una buena administración que le ahorre dinero al bolsillo del consorcista y del propietario. Pero a su vez que maneje prolijamente las inversiones es importante. ¿Ustedes saben la cantidad de inversiones que manejan los administradores de la propiedad horizontal? Si se lo mira de a uno -como unidad- es pequeño pero si contamos la cantidad de edificios que tenemos puesta en valor de generación de producto bruto geográfica es muy grande.

Sobre este mismo asunto el asesor Acevedo aclaró: "No creo que haya rechazo, el tema es que no entienden que es una ley que los va a beneficiar. La particularidad aquí es que ninguno de los que trabajamos en el despacho de Diego Santilli somos administradores de edificios. No estamos haciendo una pelea de sector para beneficiarnos nosotros. Lo que queremos es que el colegio sea una herramienta útil que beneficie al administrador del edificio permitiéndole a ellos mismos que regulen la actividad y que crezcan, se enriquezcan, se capaciten y aquellos que son buenos sigan siendo mejores y los que son peores terminen fuera.

No hay nada peor que la sanción de un par porque el par lo que hace al defender su propio interés es defender el interés colectivo. Si la profesión está llena de gente mala la misma profesión se desvirtúa, se termina contaminando y termina siendo afectada por la sociedad.

La idea es que los consorcistas van a estar de acuerdo con esto porque los va a favorecer porque van a tener un lugar genuino para reclamar, que no va a ser el gobierno de la ciudad. Acá va a haber un cuerpo colegiado, una junta de disciplina, acá va a haber un lugar donde el mismo propietario pueda hacer constantemente las denuncias y le van a prestar la importancia suficiente porque es un marco regulado que va a terminar beneficiándolos a ellos mismos.

Además vamos a tener dos clases de administradores: los idóneos y los profesionales. Los idóneos para aquellos que hasta hoy acrediten ejercer la profesión desde hace cinco años y los profesionales van a ser aquellos que de ahora en más si quieren administrar un edifico deberán estudiar."

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