Relaciones confidenciales

Los días 11 y 25 del pasado mes de noviembre de 2004 el Sr. Juan Escobar, presidente de Asociación por los Derechos Sociales del Consumidor (ADSC), realizó dos jornadas sobre Propiedad Horizontal comentando, en nombre de la asociación, que "elegimos la temática del derecho del consumidor en el ámbito del consorcio en el marco de las relaciones regidas por el régimen de la propiedad horizontal porque es algo que en la Ciudad de Buenos Aires alcanza a casi el 70 por ciento de la población".

En sus palabras de apertura al encuentro ante un auditorio de 36 personas (promedio) y con capacidad para 72 personas que se realizó en el "Salón Le Grand" del Hotel Crillón, explicó que "la elección de la temática que iniciamos en este principio de siglo un poco en consecuencia de la evolución de la economía y de la política en estos últimos 30 años. Nos encontramos con que la vida cotidiana está atravesada por una serie de relaciones de consumo. En ese sentido surge de alguna manera la necesidad de que el Estado funcione como regulador de las relaciones pero nosotros, desde la asociación, estamos convencidos de que la regulación de los mercados, de las relaciones sociales tienen que contar con un actor fundamental que es el ciudadano común y en ese sentido consideramos que es necesario avanzar sobre el estudio, la comprensión y una información acabada de lo que tiene que ver con las relaciones de consumo en las que nos encontramos habitualmente inmersos".

A continuación disertó la Senadora Nacional por el Justicialismo, María Laura Leguizamón, opinó que uno de los problemas que tienen los consorcistas con las administraciones se debe a que: "no siempre está la información, el acceso para investigar ni controlar a las empresas administradoras" agregando que "lo que sucede es que a veces no está claro cuál es el lugar donde uno tiene que pararse y reclamar por los derechos que son de uno".

El Arq. Miguel Fortuna, máxima autoridad de la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y su asesora la Dra. Patricia Saporiti explicaron aspectos fundamentales sobre las declaraciones juradas (DDJJ) del Registro Público de Administradores que por esos momentos debían ser presentados hasta el 26 de ese mes. Es de destacar que a finales del día siguiente (viernes), a causa de los conflictos laborales que sostenían los empleados judiciales que impedía proveer en tiempo y forma el Certificado de Reincidencia y Estadística Criminal el Registro Público de Administradores el Arq. Fortuna estableció una prorroga de 10 días hábiles para su presentación.

Por la Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal (AIERH) disertó en primer lugar la Cra. Laura Colucci -asesora de la institución- sobre la Norma IRAM 65006 que trata sobre "La Liquidación de Expensas Comunes" analizando punto por punto cada uno de sus artículos. Esta norma, según una diapositiva provista por ella, fue emitida en mayo de 1999 y confeccionada por el AIERH, representantes del Colegio de Escribanos, del Consejo de Profesionales de Ciencias Económicas de Capital Federal, el Colegio de Abogados de la Provincia de Buenos Aires, la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) y la Cámara de Propietarios de la República Argentina. Ampliando esta información cabe recordar que entre los integrantes de la comisión que la confeccionó había, entre otros, cinco representantes de la Fundación Reunión de Administradores (FRA), tres miembros de la Unión de Administradores de Inmuebles (UADI) y que estuvieron ausentes por el lado de los propietarios la Asociación Civil de Defensa al Consumidor de Bienes y Servicios para la Propiedad Horizontal (ADEPROH) y la Fundación Liga del Consorcista de Propiedad Horizontal (LCPH).

También representando al AIERH disertó la Dra. Beatriz Barnes sobre distintos aspectos de la Ley 13.512 y los Reglamentos de Copropiedad que rigen la vida en los consorcios.

El Dr. Maffeo, "trabajador, abogado relacionado en temas de consorcios y dirigente sindical de un gremio hermano al SUTERH", quiso agradecer a todos los que hicieron posible el evento aunque no mencionó que en la segunda jornada también estuvo invitado a disertar el Arq. Néstor Loguzo de la Cámara Argentina de Seguridad. "Estas jornadas tuvieron lugar gracias al esfuerzo de mucha gente que trabaja en la organización y está intentando aportar el granito de arena para defender no solo los derechos de los consumidores sino de los ciudadanos en general, del pueblo, porque nosotros entendemos que todo el pueblo es el consumidor y no podemos dividir entre quienes tienen la potestad y la posibilidad de consumir y quienes tienen privado el derecho".