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El 20 de
diciembre de 2004 fue inscripta la Unión de Consorcistas de la República
Argentina en el Registro de las Asociaciones Gremiales de Empleadores del
Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social [BPN-04/01/05] Desde mediados de octubre de 2004, la Unión de Consorcistas de la República Argentina (UCRA) viene trabajando para tratar de ser inscripta en el Registro de las Asociaciones Gremiales de Empleadores que está bajo la órbita del Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social con el objeto de poder ser parte en las negociaciones laborales con el sector trabajador de los consorcios. En su momento, con esta finalidad, la autoridad de aplicación habría abierto el expediente Nº 1.098.987/04 y el 20 de diciembre del año pasado (2004) se habría formalizado la inscripción de la entidad presidida por Alicia Martha Giménez bajo el número 664.
La Presidenta de UCRA comentó a Pequeñas Noticias en forma exclusiva que fue notificada de la inscripción el día lunes 27 de diciembre de 2004 por medio de una carta firmada por la Sra. Mirta G. de Pascolini < texto original> en su caracter de Jefa Administrativa del Departamento dentro del área de Estructura Sindical del Ministerio de Trabajo.De esta manera con la incorporación de UCRA en el registro de Asociaciones Gremiales, por primera vez, los consorcistas podrían estar en condiciones de participar en la próxima mesa de negociaciones teniendo en cuenta que el Convenio Colectivo de Trabajo 378/04 prevé en su 2º artículo una vigencia de "dos años para las cláusulas de contenido no económico y de un año, para aquellas otras de contenido salarial, a partir de su homologación". La cláusula económica, de esta forma, vencería en abril del 2005 y en abril de 2006 las cláusulas no económicas o sea las condiciones de trabajo.
Inmediatamente de notificada, UCRA presentó un escrito solicitando autorización para poder participar activamente de las negociaciones junto a los que representaban hasta este momento al sector empleador: la CAPHyAI, la AIERH y la UADI. La Sra. Alicia Gimenez aclaró a este medio que "nosotros ya presentamos la nota para que se nos contemple para estar en las próximas comisiones negociadoras... para las próximas comisiones colectivas de trabajo. Lógicamente lleva un trámite que también estamos cumplimentando y estamos esperando que nos contesten."
La presidenta de UCRA calcula que dispondrá de una respuesta en 15 o 20 días dado que estima que el Ministerio de Trabajo demorará una semana en notificar a las otras partes que se sientan en la mesa de negociaciones junto al Sindicato Unico de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERH). Sin embargo aunque todavía no cuenten con la ansiada autorización la presidenta de UCRA opinó: "Esto ya es un regalo de fin de año [para los consorcistas] porque hasta ahora el sector nunca estuvo representado y ahora lo está. Esto no nos sirve solamente para nuestra parte gremial si no porque forma parte de una representación para el resto de las cosas que nosotros querramos apoyar y hacer a favor de los consorcistas." El quinto elemento Parece ser que de ahora en más las tres entidades de administradores que firmaron el último Convenio Colectivo de Trabajo 378/04 y el SUTERH tendrán que sentarse en la mesa con un nuevo actor que estuvo ausente en todas los demás convenios: el consorcista. En relación a una posible bienvenida, la presidenta de UCRA, reflexionó: "Creo que no les va a gustar demasiado pero en el fondo no nos pueden negar [el derecho a estar ahí] porque es un espacio que nosotros tenemos, que nos pertenece y que -lógicamente aún con alguna resistencia- no creo que nos quepa ninguna duda que vamos a lograrlo. En el fondo todo el mundo sabe que es un sector que en este momento no está representado y que nunca nadie tomó ese lugar. Es la primera vez que alguien lo hace".
Sin embargo, a pesar de este éxito, la Sra. Giménez habló de la necesidad de conciliación entre las partes aclarando que "[todos] tenemos que acercarnos un poco y deponer actitudes" explicando que no hay que "querer avanzar sobre el otro siempre" y "saber un poquito el lugar que tiene cada uno". Finalmente, y a
modo de cierre, envió un mensaje para los consorcistas: "Esto es un
poco un pensamiento de fin de año: les deseo felicidades a todos"
agregando que "aunque no tenemos enemigos [este deseo es extensivo]
también a los que están más con nosotros y los que están menos con
nosotros". --- CAPHyAI: Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias AIERH: Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal UADI: Unión de Administradores de Inmuebles |
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Por
primera vez en la historia
Es la primera vez en la historia de la Propiedad Horizontal que los
consorcistas participarán -representando al sector empleador- en las
negociaciones con los trabajadores de los consorcios.
Adm.
Adrián Hilarza: Bien... bien... bien... ¿la UCRA...?
Dr.
Osvaldo Loisi: No es que tiene la personería gremial,
cualquiera se puede anotar y la puede pedir, de ahí a que los dejen
negociar es otra cosa. Cualquier asociación puede decir "yo
represento a tres consorcios", la anotan y le dan la
personería gremial. Otra cosa es que le den la posibilidad de
negociar el Convenio Colectivo. Después yo digo que hay que leer
bien las leyes y la jurisprudencia porque no se puede hablar así
como dijo la Dra. Mónica Rissotto que dijo a boca de jarro que se
habían equivocado todos [NR: Se refiere a la nota "Viaje sin
destino" –BPN Nº 243 del 21/12/2004 donde la Dra. Rissotto
aseguro que "la única forma de impugnar el CCT 378/04 hubiera
sido directamente en sede judicial"]. Para hablar de Derecho
hay que saber... hay que estudiar... ella tendría que decir que se
ofrece para dar los argumentos adecuados... ¿no?. Lo mismo pasa con
esta gente [UCRA] ellos hacen creer que todos los consorcistas ya
van a estar representados por ellos. No es tan así. Fíjese que
entre los empleadores no hay una institución, son varias...
Sr.
Jorge Hernández: A mí me parece muy positivo que los
consorcistas estén sentados en la mesa de negociación. Eso podría
crear la ruptura de sometimiento que tienen las instituciones
supuestamente representantes de los empleadores de consorcios al
sindicato. Me parece una muy buena medida y de hecho apoyaríamos y
apoyamos el hecho que estén los copropietarios sentados en la mesa
[de negociaciones] pero no los consorcistas que son una categoría
totalmente distinta. Yo creo que los consorcistas como tales sirven
a la comunidad consorcial pero no al derecho de propiedad porque
[equiparándolos a los copropietarios] estaríamos vulnerando el
derecho de la propiedad horizontal. Yo hago una distinción muy
clara porque una cosa es la figura del consorcista y otra cosa es la
del propietario. [Sumar al consorcista] sería sumar un grupo más
que no es representativo del sistema. [Así como] no son
representativos del sistema la Cámara Argentina de la Propiedad
Horizontal (que no es representativa de los consorcios ni de los
administradores) y la Unión de Administradores de Inmuebles que es
una unión de administradores, mandatarios de los consorcios.
Dr.
Eduardo Awad: Yo creo que es un paso importante que una
asociación de consorcistas haya conseguido la personería gremial.
Espero que cuando llegue el momento oportuno intervenga expresando
realmente el sentir de los consorcistas que son sus asociados. Eso
mismo vamos a tratar de hacer nosotros con nuestra asociación en la
que ya estamos trabajando. Entonces -como siempre dije- aunaremos
esfuerzo, trataremos de sumar y nunca de restar ni de dividir.
