Cumbres borrascosas

El Dr. Loisi, en su carácter de convocante y anfitrión, abrió esta charla -que se viene dando los segundos lunes de cada mes desde hace cinco años- con el anuncio de que el detonante de la reunión "fue la petición de un 25% de aumento por parte de SUTERH ante el vencimiento de las cláusulas salariales del Convenio Colectivo de Trabajo 378/04".

En ese acto, avanzadas las disertaciones, el Dr. Osvaldo Loisi anunció, por parte de la Liga del Consorcista, la confección y presentación en la Honorable Cámara de Diputados de la Nación de un proyecto de ley nacional para poner un tope máximo a los aumentos que pudieran otorgarse a los encargados en comisiones paritarias o de negociación <ver "Con topes concebidos">.

En el comienzo de "La Mesa de Diálogo" a la que convocó, Osvaldo Loisi luego de presentar a sus invitados, expresó que los convenios colectivos de trabajo se crearon para evitar el envilecimiento de los salarios frente a las ganancias excesivas de las empresas y remarcó que este requisito no se cumple en los edificios que se encuentran bajo el régimen de propiedad horizontal donde no se persigue fin de lucro alguno.

Por otra parte agregó que los consorcios de propietarios parecen como indefensos frente a los embates corporativos de las entidades de administradores por la falta de representación efectiva de los consorcistas en la mesa de negociaciones con el sindicato del sector. Sobre este último tema recalcó que el administrador, como mandatario, no puede negociar condiciones en perjuicio de su mandante.

Durante su disertación la Dra. Sessa hizo un análisis pormenorizado de las declaraciones que el Sr. Osvaldo Bacigalupo, Secretario General del SUTERH, hizo a Pequeñas Noticias el 5 de abril de 2005 (BPN Nº 253: "Muchos ratones para muy poco queso...") y adujo que el queso a que éste alude está compuesto por el 7,5% de aportes y contribuciones que percibe el Sindicato Único de Trabajadores Edificios (SUTERH) sobre los salarios de los trabajadores.

Aclaró que la Ley de Propiedad Horizontal formó parte de un Plan Quinquenal y la "Ley de Encargados" apareció mucho antes como una respuesta a las casas de rentas en donde el edificio pertenecía a un solo propietario que lo alquilaba en forma comercial con el objeto de obtener una ganancia. A modo de ejemplo nombró al Edificio Kavanagh que se inauguró en el año 1936 y que le pertenecía a un solo dueño que alquilaba sus unidades.

Con respecto al aumento de sueldos solicitado, señaló que el Sr. Bacigalupo no mencionó que a los encargados, aparte de la vivienda, se le abona el costo de los servicios que recibe la portería (agua, teléfono, gas y luz) y sus impuestos (ABL).

El conocido conductor y columnista de programas de radio y TV, expresó sobre el anunciado aumento de salarios para los trabajadores del consorcio: "Creo que estamos todos de acuerdo en que un aumento en este momento para el personal del sector es totalmente inoportuno, como mínimo. Yo siempre digo que bienvenidos sean los aumentos de salarios para los trabajadores y en buena hora sean las conquistas laborales que los trabajadores logran para su desempeño. Pero digo que este posible aumento sería totalmente inoportuno porque el resto de los asalariados, incluyendo los jubilados y pensionados, como decía la Dra. Sessa, son los que tienen que poner el dinero para que este incremento le sea factible a los señores encargados". Además recalcó que "son el resto de los trabajadores quienes tienen que poner ese dinero de más en el costo de las expensas comunes".

Por otra parte destacó que "la negociación salarial se va a llevar a cabo con supuestos representantes de consorcistas, que son esas corporaciones de administradores y que realmente no los representan"

"Quiero hacer una mención a título puramente exclusivo: soy un ferviente defensor del derecho protector laboral y considero que los trabajadores deben tener cobertura social y una plataforma económica para tener una vida digna pero también entiendo que la parte representativa de los intereses patronales debe ser correcta y correctamente representada para que esto se transforme en una relación de igualdad de discusión amplia, y además en un marco de vida que es el que lamentablemente no se da dentro de este sector", expresó el Dr. Resqui Pizarro.

Por otra parte reflexionó: "Creo que el Dr. Loisi hizo una interesante pregunta: ¿están facultados los administradores dentro del marco de su mandato, contenido en el Código Civil, para representar a los consorcios frente a los consorcistas en las discusiones salariales o de condiciones laborales en el marco de las comisiones paritarias de negociación colectiva? Me parece que la respuesta es obvia".