Rebelión en la granja

[BPN-23/08/05] El Dr. Marcos Bergenfeld, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles en Propiedad Horizontal (APIPH), en una entrevista exclusiva a Pequeñas Noticias, analizó la situación que vive la comunidad consorcial y advirtió que "las cosas que están mal terminan mal... en algún momento la gente se va a cansar y va a decir: no pagamos más las expensas, que nos hagan juicios" y destacó que "en las rebeliones masivas no sé cómo puede ir esto". Él reflexionó que en los últimos años la situación de la propiedad horizontal "se viene deteriorando" y que "es una crisis que está abarcando cada vez más espacios".

El presidente de APIPH subrayó que hay 70 mil encargados que "tienen una vida muy buena frente a los problemas que tenemos todos los argentinos. Yo creo que todos estos privilegios hay que tratar de terminarlos". Bergenfeld consideró que la gente del Sindicato Único Trabajadores Edificios Renta y Horizontal (SUTERH) "va a comprender que esto no puede seguir así" y agregó que sino "esto lleva a una rebelión. Acuérdese el 18 de diciembre de 2001, la gente se cansó y dijo basta y salió a la calle. No creo que pase esto en este momento pero sí, si sigue esta injusticia".

Él afirmó que está seguro que "nos vamos a sentar con la gente del SUTERH, supongo que son muy inteligentes teniendo en cuenta a lo que han llegado, y vamos a ver si entre todos cambiamos todo esto. Creo que se hizo un crack y esto ya no puede seguir así".

Por otra parte, señaló que ya conversó con legisladores de distintos bloques y que ellos están "dispuestos a prestar su colaboración". Inclusive afirmó que "algunos van a retirar proyectos que tienen presentados porque dicen que no contemplan el punto álgido de su reforma", el hecho de que "hoy en día el portero ya no es tan necesario como lo era hace 50 años, que tampoco tiene por qué tener vivienda y el resto de las comodidades".

"La figura del encargado no tiene objeto", resaltó Bergenfeld. Destacó que están armando estadísticas reales con los recibos de sueldos y liquidaciones que les mandan administradores y que llegaron a la conclusión de que "al año todos los gastos originados en el portero llegan al 60 por ciento de las expensas... las expensas están influidas en el 60 por ciento con los gastos del portero".

A su vez, sostuvo que hay muchos consorcios que quieren que se libere la unidad en donde vive el encargado para poder darla en alquiler y de esa manera lograr bajar las expensas que para él pasaron a ser un "tema determinante a la hora de comprar un departamento".

El Dr. Bergenfeld destacó que un equipo de penalistas que colaboran con su asociación está estudiando la viabilidad de una acción contra las entidades de administradores que firmaron el último Convenio Colectivo de Trabajo. Según Bergenfeld los penalistas, que sin dar nombres los definió como de primer nivel y los más rutilantes de la Argentina, analizarán "con qué derecho real se sentaron en las paritarias los administradores".

Bergenfeld sostuvo que estos abogados penalistas fueron convocado para que brindaran su opinión respecto a "si ha habido usurpación de derechos" aunque admitió que todavía "eso no lo sabemos". Por otra parte agregó que "las figuras [penales] que caben son muchas. Acá falta un poder real que no ha sido delegado" y se preguntó "¿Quién les delegó el derecho? Simplemente la autorización del Ministerio de Trabajo. Esto es muy poco para representar entre 10 y 12 millones de propietarios que tiene la República Argentina", sostuvo.