Un frente de liberación

[BPN-6/9/05] La legisladora porteña y presidenta de la Comisión de Defensa de Usuario y del Consumidor, Dra. Susana Etchegoyen (19 y 20), resaltó, en una entrevista exclusiva concedida a Pequeñas Noticias en su despacho de esa casa legislativa, que "la manera de cortar con todos los negocios de las administradoras -que son las que encarecen el gasto y las expensas- es que los propietarios sean los que puedan sentarse no sólo a discutir en paritarias sino a discutir todo: a autoadministrarse". En este sentido destacó que "la única garantía de transparencia" se logrará cuando "los dueños de los departamentos tengan potestad para controlar el gasto y para decidir a quiénes contratan".

Para la Dra. Etchegoyen lo que se debe cuestionar es el modelo de administración. Ella consideró que más allá de las discusiones en torno al nuevo Convenio Colectivo de Trabajo el problema de fondo es que "los dueños de los departamentos, el consorcios como colectivo, no puede autoadministrar sus gastos comunes".

Asimismo acusó al Registro Público de Administradores de impedir la autoadministración de los propietarios: "el registro está creado por un espíritu que en vez de limitar a las administradoras lo que hace es impedir a los consorcistas autoadministrarse", sentenció la legisladora. Según ella "la ley actual es impresionante porque para cambiar a un administrador hay que hacer una revolución" y agregó que entre los proyectos de modificación de la Ley 941 "hay una serie de proyectos que son de terror".

La legisladora por 19 y 20 adelantó que no va a acompañar ninguna ley que favorezca la inscripción y registro de grandes administradores en detrimento de los consorcistas y opinó que el proyecto que promueve el legislador Mario Morando (Juntos por Buenos Aires) "es una cosa de locos. Para controlar el balance anual hay que licitar un contador. Es un kiosco con el colegio de los contadores".

Por otra parte sobre el proyecto de Diego Santilli (Juntos por Buenos Aires) de crear un Colegio de Administradores sentenció que "los administradores que cobran bajos honorarios es porque hacen negocios con las contrataciones, eso lo sabemos todos. Lo que va a hacer este colegio es aumentar los honorarios y aumentar el negocio con las contrataciones".

"Voy acompañar cualquier proceso que favorezca la autoadministración", destacó la Dra. Etchegoyen. Consideró que los vecinos tienen que establecer diversos mecanismos que "les permitan tener potestad sobre sus gastos". En este sentido, consideró que cualquier proyecto de ley de administración "tiene que estar pensado por los consorcistas y no por los administradores. Las únicas iniciativas que tienen sentido son las que están consensuadas. Las leyes duras, frías, si la gente no las consensúa, no sirven para nada".

Para la Dra. Etchegoyen si bien la gente "tiene derecho a contratar administradores primero tiene derecho a autoadministrar sus edificios". Y subrayó que el hecho de que los propietarios puedan autoadministrarse no es solamente una alternativa posible sino "inigualable" a lo que se preguntó: "¿quién cuidaría mejor de tus gastos que vos mismo, quién haría una administración más sana?".

A su vez, consideró que en la autoadministración "la proximidad, sin intermediación, y los mecanismos rápidos hacen que la remoción [del que administra] sea rápida en caso de que exista algún problema".

La Dra. Etchegoyen consideró que gran parte de la gente que vive en departamentos pertenece a la clase media a la que calificó como "una clase complicada porque históricamente ha tenido una serie de situaciones resueltas y ahora la realidad que le toca vivir es distinta". Ella analizó que si bien hubo un fenómeno de participación masiva -no sólo de la clase media sino de toda la ciudadanía cuando fue la crisis del 2001- resaltó que "en la medida en que se liberó el corralito y hubo una serie de cosas que parecieron estabilizarse la participación fue bajando y se fue desarticulando".

Reflexionó que los propietarios hoy tienen muy baja participación y que esto es parte de los problemas que vive la comunidad consorcial. "La gente ni siquiera va a las reuniones de consorcio", señaló. Argumentó que esto sucede porque muchas veces las personas en vez de enfrentar los problemas y asumir la parte de responsabilidad que les toca optan por "inculpar el tema a alguien, que éste se haga cargo y que lo resuelva".