Ya comenzaron las negociaciones

[BPN-28/02/07] "Hemos tenido algunas reuniones y seguimos conversando... Se está trabajando y queremos alcanzar un acuerdo razonable y lógico", subrayó el presidente de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), Lic. Horacio Bielli. De esta forma, adelantó en forma exclusiva a Pequeñas Noticias que hace unos días comenzaron las negociaciones con el Sindicato Único de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal (SUTERH), la Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal (AIERH) y la Unión Administradores de Inmuebles (UADI) para definir las nuevas condiciones laborales de los encargados de edificios.

Según él, la CAPHyAI –representada en las negociaciones por el Sr. Ángel Jorge Marra y Alfredo Iglesias- busca alcanzar un acuerdo "razonable entre las pretensiones que tiene el sindicato y los consorcistas... No se trata de enfrentar al encargado con el propietario, hay que trabajar con prudencia y buscar un número final equilibrado".

Si bien explicó que como están en plenas negociaciones todavía no puede dar las cifras que se están manejando, subrayó que "el aumento necesariamente va a ocurrir porque el trabajador que uno tiene en su edificio también tiene dificultades con sus gastos", aunque aclaró que el incremento que se fije no debería significar "un pico de crecimiento en las expensas".

Por otra parte, el Lic. Bielli advirtió que existen serios inconvenientes para establecer el aumento si se tiene en cuenta que "el índice que refleja la variación del costo de vida del 2006 -y sobre el que se podría trabajar para ver la razonabilidad de los aumentos-, es un parámetro en el cual ya no podemos confiar".

Hace unas semanas, el coordinador de Reafirmación por los Derechos del Consorcista (ReDeCo), Dr. Jorge Resqui Pizarro, consideró que los aumentos no deberían superar el 9.8 % de inflación que hubo durante el 2006 según informó el INDEC (Índice Nacional de Estadísticas y Censos) (BPN Nº 312 del 6/2/07: "El aumento no debería superar el 9.8%").

Sin embargo, ante esta propuesta, el presidente de la CAPHyAI reiteró que al estar tan cuestionado este índice "se habilita a todos los gremios a pensar que lo lógico no es basarse en ese piso. Tiene que haber una corrección y en virtud de eso tenemos que ver cuál es la razonabilidad de esa corrección dado que esos datos no serían correctos ni transparentes". Y agregó: "el país entero desconfía del índice de inflación, no solamente los sindicatos".

El presidente de la CAPHyAI destacó que las puertas de la cámara están abiertas para que las entidades de propietarios puedan acercar sus propuestas. "Nosotros invitamos a las asociaciones de propietarios a que nos hagan llegar sus inquietudes; hasta ahora no hemos recibido muchas", destacó.

Según él, muchas veces por equivocación se ha pretendido enfrentar a los consorcistas con los administradores: "creo que ese es un error muy grave, tenemos muchas cosas en común en las que debemos trabajar ".

Al mismo tiempo, informó que tuvieron conversaciones con la Federación Argentina de Consorcios (FAC). "Estamos abiertos y escuchamos a todos aquellos participantes de este espectro que nos quieran hacer llegar sus posiciones", insistió el Lic. Bielli.

"Nuestra posición siempre fue muy clara, yo creo que en algunas oportunidades lo que ha salido en los medios no se ajustaba a la postura de la cámara", sostuvo Bielli. Explicó que "lo que ha dicho la cámara es que no tenía inconveniente de que las asociaciones de propietarios -que tuvieran personería y cumplan con todos los requisitos que el Ministerio de Trabajo requiera- puedan participar".

Y advirtió que lo que ellos proponen es que mientras no tengan la posibilidad de participar de los CCT: "les damos la posibilidad de transmitirnos sus inquietudes para tratar de buscar la buena convivencia entre las instituciones".

Recordando que los dos últimos convenios fueron firmados por el AIERH y la UADI en oposición a la CAPHyAI, el Lic. Bielli aclaró que la entidad "no se siente acorralada [en su capacidad de negociación] porque nuestra responsabilidad es hacer lo que tenemos que hacer. Se trata de buscar la razonabilidad".