|
|
|
|
|
|
|
|||||||
El fin de la Ley 13.512 La legisladora de los consorcistas En las
próximas semanas, la diputada Stella Maris Córdoba presentará un
proyecto de ley para modificar la Ley 13.512 [BPN-20/06/07] La diputada nacional por el Frente para la Victoria Stella Maris Córdoba está trabajando en un proyecto para modificar en forma integral la Ley 13.512. En una entrevista concedida a Pequeñas Noticias su asesor, Dr. Fernando De Gregorio, aseguró que efectuará una amplia ronda de reuniones de consulta con las asociaciones de propietarios y escuchará sus propuestas. El espíritu de la ley que está diseñando se concentrará en la defensa de los consorcistas. "Lo que más nos interesa es escuchar todas las propuestas de los propietarios aunque no mucho la de los administradores", resaltó el Dr. De Gregorio. Según él, la idea es mejorar el estado de "indefensión" en el que se encuentran los consorcistas: "¿Quién es el que sufre los problemas en este momento? Los administradores tienen normas para autorregularse, los trabajadores de consorcio tienen su gremio y están muy bien defendidos, el ausente es el consorcista, el propietario, el inquilino". El asesor contable de la diputada por Tucumán, Stella Maris Córdoba, resaltó que están buscando "lo más óptimo para la ley. Técnicamente, [a la Ley 13.512] se le podrían ir cambiando o incorporando artículos [...] pero lo cierto es que cuando en una ley hay mucho par modificar conviene derogarla completamente como en su oportunidad hizo la diputada con la ley que regulaba el INADI". El Dr. De Gregorio comentó a este medio que para la confección de este proyecto se está asesorando con una gran cantidad de bibliografía especializada, legislación de otros países y diversos proyectos de ley presentados –en su oportunidad- por otros legisladores.
La iniciativa de la Dip. Córdoba estaría firmada en un mes pero teniendo en cuenta que estamos en época preelectoral consideró que se trataría en el recinto -después de pasar a la comisión de Legislación general y de Trabajo- recién en el 2008. En diálogo con Pequeñas Noticias, el Dr. De Gregorio consideró que seguramente van a tener el apoyo del resto de los legisladores del bloque: "es una solución, estamos llenando vacíos a la ley como el hecho de darle al consorcio la potestad de figura jurídica", y agregó que esta propuesta también contaría con el consenso de otros partidos porque "el problema excede lo político". Por otra parte, en cuanto a los administradores afirmó: "van a chillar un poco pero es un sector muy chico: ¿cuántos administradores hay a diferencia de los consorcistas?. Lo que va a hacer la ley es transparentar el manejo de la actividad que realizan". Las modificaciones Una de las modificaciones que estudia es –aunque todavía no está definido cómo se implementaría- que en caso de despido del encargado, la FATERyH se haga cargo al contado de la indemnización y que el consorcio se lo restituya en el doble de cuotas de su antigüedad. O sea que –en caso de un despido sin justa causa- si un trabajador tiene 7 años de antigüedad el sindicato le pagaría la indemnización al contado y el consorcio se lo reintegraría en 14 cuotas. Otro de los cambios que evalúa es que el inquilino pueda estar representado en las asambleas del consorcio. La idea es que en el caso de no estar autorizado y de no estar presente el dueño del inmueble, el inquilino pueda estar tácitamente autorizado a participar porque en definitiva es sobre él que recaen los gastos de las expensas y es el beneficiario del servicio de administración. Por otra parte, analiza crear desde la misma ley la figura del consejo de administración y que el administrador deba abrir una cuenta bancaria para cada consorcio. Cada cheque librado sobre esa cuenta debería –en caso de aprobarse el proyecto- ser firmado por un miembro del consejo y el mismo administrador. "Para cada consorcio se abriría una cuenta y después en la liquidación aparecería la firma de uno de sus miembros sobre un mínimo de tres", señaló. Por último,
estudia un sistema de liquidación mensual de gastos de expensas en el que
se deba discriminar para cada erogación que realiza el consorcio un
mínimo de datos obligatorios como por ejemplo, el número de cheque,
número de factura, CUIT y nombre del proveedor con el objetivo de
transparentar qué es lo que se paga con cada cheque y quién fue el que
realizó las obras dentro del consorcio. |
|
||||||
|
|
|||||||
 |
|
Pequeñas Noticias en las redes sociales con toda la actualidad: Twitter - Grupo de Facebook - Noticias en Facebook - Google + |
[ El contenido de este sitio -escrito, fotogáfico y artístico- está protegido por las leyes vigentes de propiedad intelectual - Queda prohibida su reproducción total o parcial -por el medio que sea- sin autorización escrita de Pequeñas Noticias ]
' ' '
Su asesor, Dr. Fernando De Gregorio, aseguró que el objetivo es defender
los intereses de los consorcistas 
