[BPN-12/12/07] Fundación Reunión de Administradores (FRA) presentó en el Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social de la Nación una petición formal para que a partir del 2008 las negociaciones paritarias del sector se realicen en el ámbito de la Asamblea de Copropietarios de cada edificio, con participación directa de los propios trabajadores y copropietarios empleadores involucrados.

El pedido, realizado formalmente al ministro Carlos Tomada, se hizo con miras a la determinación de los futuros aumentos de las remuneraciones de los encargados de edificios y teniendo en cuenta los argumentos debatidos por FRA, la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), la Unión de Administradores de Inmuebles (UADI), la Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal (AIERH) y Administradores Independientes de Propiedad Horizontal (AIPH) en la 15va. Convención de Administradores de Propiedad Horizontal de la República Argentina.

En una entrevista concedida a Pequeñas Noticias el pasado viernes 7, el presidente de FRA, Jorge Hernández, informó que ya presentaron un escrito de cuatro páginas en el que fundamentaron la petición y cuáles serían los beneficios para la comunidad consorcial. Según él, nadie sabe mejor que los propios consorcistas qué pueden pagar al encargado. Su idea era entregar esta iniciativa al presidente Néstor Kirchner y a la futura presidenta, Cristina Fernández, durante el acto del pasado domingo 9 en el que FRA fue invitada para la firma de la fundación del Banco Sur.

"Queremos que el aumento de sueldo del año que viene se establezca en cada asamblea de consorcio. Que directamente discutan los encargados y los propietarios. Creemos que es la forma de bajar la discusión laboral, es la forma más democrática y participativa que va a haber", consideró Hernández.

Cuando este medio le consultó cómo piensa que va a reaccionar el Sindicato Único de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal (SUTERH) frente a esta propuesta, advirtió que "algunas personas a las que ya le han comentado esta idea lo han tomado muy bien, pero como ahí se manejan otros intereses -no solo gremiales sino políticos- no conocemos la opinión formal del sindicato".

Explicó que es un tema a tratar y a debatir: "hay que esperar a ver qué dice la parte gremial; pensamos que le conviene. Es democratizar la negociación salarial".

Si bien los consorcistas discutirían los sueldos directamente con los consorcistas, las cuestiones técnicas serían debatidas por las entidades de administradores y el SUTERH.

"Los administradores con las entidades que están acreditadas discutiremos los aspectos técnicos, de operaciones, derechos y obligaciones, entre otras cosas", explicó Hernández.

De prosperar este proyecto, los propietarios definirían en asamblea –pedida por el trabajador o la representación gremial- de cuánto sería el aumento del encargado, siempre teniendo en cuenta que existiría un piso inicial de negociación.

La asamblea sería obligatoria y dentro de los 15 días tendrían que resolver el incremento. En ese acto, habría un acta preformateada y un formulario del Ministerio en el cual firmarían los presentes y el encargado. Una vez alcanzado el acuerdo, se informaría al administrador y se elevaría al ministerio.

Si no se pusieran de acuerdo en una segunda asamblea se iría a laudo del Ministerio de Trabajo que establecería un sueldo promedio de esa zona de acuerdo a los edificios en los que se fijaron incrementos anteriormente.