"En Argentina, toda ley pasa por la Banelco"

[BPN-09/09/09] "En Argentina, aunque no lo queremos reconocer, toda ley lamentablemente pasa por la Banelco", destacó el presidente de Fundación Reunión de Administradores (FRA) durante el programa de radio "Hablemos de Consorcios" (HDC) del viernes 4, que produce la Unión de Medios Independientes de Propiedad Horizontal (UMIPH). En ese orden de cosas, aseguró que en el 2007 el proyecto de ley para crear un Colegio Público de Administradores no se aprobó porque no pusieron el dinero que les pedían para que se pudiera sancionar.

"La [presentación] anterior no se aprobó porque no había [una] moneda. Las instituciones lo sabemos porque en un momento se planteo que había que pagar ‘tanto’ dinero para que saliera la ley. No importa cuánto era, pero por una cuestión de principios las instituciones dijimos que no. No vamos a pagar para que salga una ley", reveló Hernández.

Según él, los legisladores tienen un desconocimiento total de la propiedad horizontal. "En política la única realidad que manejan es la caja. Y la propiedad horizontal tiene que ser caja para los políticos, sino no existe", reflexionó.

Por otra parte, aseguró que si finalmente este año se crea un Colegio "las expensas se desinflarían y cada consorcio pagaría mucho menos. Además, van a poder disponer de los encargados como de cualquier otro trabajador".

El presidente de FRA aseguró que el proyecto se consensuó con el Grupo de los 5 el 26 de agosto, se firmó el 27 y el 28 se lo entregaron al vicepresidente de la Legislatura porteña, Diego Santilli.

Recordemos que el G5 está integrado por FRA, la Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal (AIERH), la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), la Unión Administradores de Inmuebles (UADI) y la Asociación Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal AIPH.

Cuando Pequeñas Noticias le consultó por qué piensa que la creación de un Colegio de Administradores es tan resistida por las entidades de consorcistas y del propio Colegio de Abogados de la CABA, Hernández explicó que esta idea "no es políticamente correcta. En privado, los diputados te dicen algo distinto. Yo con el legislador Sergio Abrevaya he estado reunido y cuando hemos planteado las cosas, nos dijo que no es políticamente correcto. Todos sabemos que las entidades que dicen representar a los consorcistas son sellos de goma y que persiguen fines de recaudación", explicó.

Hernández consideró que esas asociaciones son empanadas sin relleno: "algunas están subvencionadas para hacer lobby y Abrevaya lo sabe".

De aprobarse el proyecto, los honorarios y aranceles de los administradores serían determinados por el Colegio. Explicó que propusieron que se fijen de acuerdo a pautas científicas. "Tomaremos un parámetro que no sea del colegio. Últimamente, llegamos a acuerdos por tipificación, nos queda avanzar más sobre diversas cuestiones", señaló.

Hernández afirmó que si bien la decisión de autoadministrarse lo dejan a criterio del consorcio, aquellos que así lo decidan deberán ajustarse a todos los requisitos que debe cumplir un administrador. "Deberán cumplir así lo hagan gratis porque sino ponés en manos de imprudentes la vida de sus semejantes y eso debemos protegerlo como sociedad", expresó el presidente de FRA, reiterando que es un atentado a la vida dejar un consorcio en manos de imprudentes e incapacitados.

Cuando Hablemos de Consorcios, le consultó si sabía cuántos eran los consorcios que se autoadministran contestó que no sabe si hay un relevamiento realizado pero de acuerdo a un estudio que ellos [en FRA] hicieron hace un tiempo atrás calculaban que había alrededor de un 40 por ciento del total [NR: unos 36 mil edificios de un total de 90 mil].