Boom de compra-venta de inmobiliarias "en negro"

[BPN-19/08/10] Ricardo Tondo, especialista en inteligencia inmobiliaria y narcolavado, denunció en diálogo con Pequeñas Noticias que existe en Argentina un "boom en la compra y venta de inmobiliarias no registradas". Según el especialista el fenómeno responde a la posibilidad de realizar transacciones "en negro" sin estar sujetos a controles. Advirtió que esta modalidad está directamente relacionada con el narcolavado ya que "una inmobiliaria que opera sin autocontrol y sin autorregulación es más visible para los ojos de la criminalidad".

De acuerdo a Tondo lo que se pretende mediante la compra de una inmobiliaria no registrada en el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA) es "comprar y vender propiedades lejos del control de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP)".

Tondo es coordinador del Centro Argentino de Trasparencia Inmobiliaria (CATI) organización dedicada a la defensa de los derechos del consumidor, fraudes inmobiliarios, criminalidad y narcolavado.

Tondo, que se desempeñó como operador inmobiliario durante 33 años, manifestó que los controles que realiza la AFIP son ineficaces y que "de la conformación del Colegio Inmobiliario a que tenga un poder de policía suficiente para super vigilar a sus colegiados, hay un trecho".

Como respuesta a esta problemática el coordinador de CATI afirmó que debe crearse una "unidad de inteligencia inmobiliaria" como una herramienta eficaz para el "control del narcolavado en los bienes raíces".

Tondo subrayó que si se pretende terminar con el narcolavado se debe tener en cuenta la experiencia colombiana, que luego de sucesivas investigaciones en narcocriminalidad "ha creado un Instituto de Confiscación de Bienes para propiedades comprometidas en delitos".

El especialista explicó que si se comprueba que las propiedades que el Estado confisca están involucradas en delitos, no son devueltas a los particulares y pasan a ser administradas por el Estado. Para ello es necesario "crear una administración de ese bien público".

"¿Cuáles son las soluciones que hay que tener? La prevención", declaró Tondo. Para ello "el operador inmobiliario se debe autoregular".

Como comprador de un bien raíz, a la hora de realizar una transacción inmobiliaria, "hay que ir a un quién es quién de ese operador inmobiliario porque no se sabe si ese señor es una pantalla que está lavando dinero o pretende obtener información mía", explicó Tondo.

"El Centro Argentino de Transparencia Inmobiliaria cubre cuatro patas de una mesa: derechos del consumidor, fraudes inmobiliarios, criminalidad y narcolavado", expuso. Y agregó que "si no se ponen en línea los cuatro elementos algo no va a estar en sincronía".