No fue un 620%, fue un 1020%

[BPN-13/06/2012] Desde julio de 2003 hasta junio de este año el salario bruto de los encargados subió un 1.020%. O sea que si un encargado, por aquellas fechas, en promedio, ganaba un sueldo bruto de 407 pesos mensuales, en junio de este año ganará 4.146 pesos.

Es de recordar que el 24 de mayo pasado, Víctor Santa María, secretario general de FATERyH y SUTERH, manifestó que desde el 2003 –año en el que retomaron su participación en paritarias- los trabajadores de edificios tuvieron un aumento del 620%, superando al sector público en un 336% y al privado en un 206%.

Según los valores que calculó Pequeñas Noticias, los encargados de edificios habrían obtenido -de mantenerse la relación a la que alude Santa María- tres veces más que el sector privado, en lugar del doble (338,9%), y cinco y media veces más que el público (552,7%), en lugar del triple.

Este dato, y otros más que se detallarán en este informe, surgieron de una investigación de este medio en la que se evaluó el desarrollo de los incrementos salariales desde julio de 2003 hasta junio de 2012 (107 meses en total). Para ello se creó un "salario testigo" que surgió del cálculo del promedio de las cuatro categorías del encargado permanente con vivienda. Los decimales de los resultados fueron redondeados.

El incremento salarial de los trabajadores del sector aumentó en dólares, hasta mayo de 2012, un 615%. No se puede calcular a junio porque no se conoce la cotización de la moneda estadounidense hasta fin de este mes y en todos los casos se promedió la cotización mensual tanto del dólar vendedor como comprador.

En julio de 2003 un dólar costaba 2,80 pesos y, según el "salario testigo" bruto, un encargado podía comprar 145 dólares mientras que en mayo de este año pudo comprar 893 dólares a una cotización de 4,41 cada uno. Por supuesto que a estos sueldos habría que descontarles los aportes de rigor pero, por otra parte, el valor tampoco incluye ni horas extras, ni adicionales, ni antigüedad.

Otro de los temas que analizó Pequeñas Noticias fueron los porcentajes de aumentos que se otorgaron según las diferentes gestiones que gobernaron la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) justo por su calidad de representantes de los empleadores a la hora de negociar aumentos salariales.

En la CAPHyAI hubo tres gestiones desde mediados de 2003 hasta la actualidad. La primera fue la de Néstor Pirosanto que duró hasta noviembre de 2006, la de Horacio Bielli desde diciembre de ese año hasta noviembre de 2009 y la de Daniel Tocco que duró desde diciembre de ese año hasta la actualidad.

Durante los 40 meses computados de la gestión de Pirosanto los encargados recibieron un aumento sobre el "salario testigo" de un 268%. Durante los 35 meses que duró la gestión de Bielli un 142% y durante los 30 meses que durará la gestión de Tocco hasta junio de este año un 210%.

Dividiendo el porcentaje de aumento por la cantidad de meses de la gestión de cada uno, la de Tocco fue la que otorgó el aumento mensual más alto (6,99% mensual), le siguió la de Pirosanto (6,71% por mes) y por último, la de Bielli (4,07% por mes).

Las otras entidades de administradores, AIERH (Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal) y UADI (Unión Administradores de Inmuebles), no se tuvieron en cuenta porque en ambas, si hubo cambios en su conducción fueron meramente cosméticos: siempre aprobaron todos los convenios colectivos de trabajo sin que se conocieran objeciones.

Desde julio de 2003 fue presidente de la Nación durante 53 meses Néstor Kirchner, luego fue elegida para un primer mandato su esposa, Cristina Fernández de Kirchner, y, por último, reelegida para un segundo mandato.

La gestión presidencial que más favoreció a los encargados fue la de Néstor Kirchner con un incremento total de un 317%. El primer "salario testigo" comenzó con 407 pesos mensuales y llegó –luego de 53 meses- a los 1.287 pesos en diciembre de 2007.

Le siguió el primer mandato de Cristina Fernández, desde diciembre de 2007 hasta diciembre de 2011, que culminó con un salario promedio de 3.514 pesos lo que significó un incremento de 273%.

Por último, la actual gestión –de la que pasaron unos seis meses- con un incremento del 112%, llegando el salario promedio a los 4.146 pesos bruto

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FATERyH: Federación Argentina Trabajadores Edificios Renta y Horizontal