[BPN-11/09/13] En una reunión especial organizada por la Comisión de Consorcios de la Comuna 2 la diputada nacional Cornelia Schmidt-Liermann (PRO) presentó el borrador de un proyecto de ley que propone obligar al Ejecutivo nacional a incluir a los consorcistas en las negociaciones colectivas de salarios.

Su idea es consensuar esta iniciativa en diversos ámbitos de vecinos interesados en este tema y durante el mes de octubre presentarlo formalmente como proyecto de ley en el Congreso de la Nación para su debate y aprobación.

La reunión se realizó el lunes 2 de este mes en la sede de la Comuna 2 (Recoleta) y fue coordinada por la Sra. Teresa Villanueva, presidenta de ACCABA (Asociación de Consorcistas de la CABA). Asistieron unas 50 personas entre las que se encontraron el Adm. Marcelo Ruiz, presidente de AIPH (Administradores Independientes de Propiedad Horizontal), y la Sra. Alicia Giménez, presidenta de UCRA (Unión de Consorcistas de la República Argentina), que expresaron su adhesión a la propuesta de la diputada.

La iniciativa de la diputada nacional del PRO consta de sólo tres artículos de los cuales uno es de forma y propone puntualmente la modificación del artículo 11º de la Ley 13.512 y la creación de un 11º bis.

En el primer caso al primer párrafo ya existente la legisladora propone agregar que "los propietarios e inquilinos con poder suficiente podrán fijar qué organización civil los representará con legitimación suficiente en las negociaciones colectivas de salarios y relaciones laborales de sus empleados ante la autoridad de aplicación que correspondiere".

En este nuevo artículo que se crearía de aprobarse el proyecto se prohíbe taxativamente a las cámaras, asociaciones o uniones de administradores o similares a representar a los consorcios en paritarias. En este mismo sentido establece que: "el administrador actuará en nombre del consorcio siguiendo sus instrucciones, con facultades esencialmente revocables, regulando su actuación conforme a las reglas dispuestas en esta ley y sujeto a los términos del reglamento de copropiedad, no existiendo en la ley, ni en los reglamentos respectivos, mandato especial hacia los administradores para representar a los consorcios, copropietarios o consorcistas en convenciones colectivas de trabajo".

Por último, determina que "en las negociaciones colectivas de salarios y relaciones laborales de sus empleados, los consorcios deberán estar representados por federaciones de asociaciones civiles de consorcios, copropietarios y consorcistas, que posean la respectiva personería jurídica".

Ya lo había adelantado

Es de recordar que en el mes de mayo, en una entrevista concedida a Pequeñas Noticias, Schmidt-Liermann había exigido la representación de los consorcistas en las negociaciones paritarias de FATERyH y había adelantado que estudiaba presentarse en la Justicia para pedir su inconstitucionalidad por considerar que el empleador no está representado. En aquella oportunidad también se había mostrado preocupada por los aumentos de las expensas: "a los jubilados y a los jóvenes les está costando mucho pagarlas. Hay que tener en cuenta que el consorcio no es una empresa: no arroja ganancias y tampoco tiene fin de lucro" [BPN Nº 495 del 22/05/13: "Las paritarias son una discusión casi unilateral"]

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