[BPN-16/10/13] Según una encuesta realizada entre sus lectores por Pequeñas Noticias, los consorcios porteños consumirían casi 7 mil millones de pesos anuales. Para tener una idea de su magnitud hay que tener cuenta que esta cifra es un cuarto del total que el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (GCABA) recaudó por todo concepto durante el 2012, un tercio de lo que percibió por Ingresos Brutos (IB), dos veces y media más de lo que ingresó en concepto de ABL (Alumbrado, Barrido y Limpieza) y cuatro veces más del total cobrado por patentes a los automotores.

La mitad del total anual de la recaudación para expensas de los consorcios se destinaría a sueldos, aportes y contribuciones: $3,46 mil millones de pesos. De este importe $845 millones corresponden a la AFIP, $409 millones al gremio y $141 millones a las Aseguradores de Riesgo de Trabajo (ART). Los encargados, en mano, habrían recibido $2,064 millones de pesos.

Según el relevamiento que realizó el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC) durante el 2010 en la CABA había 788.791 unidades funcionales bajo el régimen de propiedad horizontal [BPN Nº 444 del 21/09/11: "El 39% de los consorcistas del país vive en la CABA"].

Si se multiplican las expensas promedio censadas por esta cantidad de departamentos los consorcios estarían gastando casi 577 millones de pesos mensuales, lo que representaría 7 mil millones de pesos anuales. Los valores exactos son $576.931.677 por mes y $6.923.180.123 por año.

Según entidades de administradores y consorcistas, entre un 40% y un 60% del total de las expensas se destinan a sueldos, aportes y contribuciones (costo laboral) y el resto a abonos, mantenimiento y honorarios. Si se toma el promedio entre consorcios que tienen muchos empleados y los que tienen pocos (o ninguno) la incidencia del costo laboral sería de un 50% del total de lo recaudado y su monto anual ascendería a unos 3,46 mil millones de pesos o 288,5 millones de pesos mensuales.

De este valor anual el empleado recibiría en mano 2 mil millones de pesos. En concepto de aportes se le dedujeron de su salario unos 548 millones de pesos anuales y los propietarios abonaron en concepto de contribuciones 847 millones de pesos.

El total de aportes y contribuciones que abonan los consorcios por año suma 1.396 millones de pesos. El 61% de esa cifra la recauda la AFIP ($845.597.210 por año) en concepto de: jubilación (21,17%), ANSSAL (1,35%), Asignaciones Familiares (4,44%), Fondo Nacional del Empleo (0,89%) e INSSJP (4,5%). Los porcentajes de todos estos conceptos suman 32,35% del total de los sueldos brutos.

El gremio recaudó del total de aportes y contribuciones un 29% ($409.075.621) que está compuesto por: Obra Social (7,65%), cuota sindical (2%), SERACARH (0,5%), Caja de Protección a la Familia (2,5%) y el seguro de maternidad, vida, desempleo y discapacidad establecido en el Art. 27º del Convenio Colectivo de Trabajo (3%). Todos estos porcentajes suman un 15,65% del total de los sueldos brutos.

Puntualmente el SERACARH habría recaudado el año pasado 13 millones de pesos mientras que por el seguro del Art. 27º los consorcistas habrían abonado más de 78 millones de pesos.

La ART percibe en promedio un 2% del total de los aportes y contribuciones: casi 142 millones de pesos por año. A los efectos de este trabajo se tomó una alícuota de 5,43% del sueldo bruto.

Según informó el Gobierno de la CABA en su Anuario Estadístico del 2012 la ciudad recaudó durante ese período un total de 27,84 mil millones de pesos. Los consorcios habrían gastado durante el 2012 un 24% de esa cifra: 7 mil millones de pesos.

Del total recaudado, la ciudad ingresó a sus arcas el 75% en concepto de Ingresos Brutos: unos 20 mil millones de pesos. El total de las expensas anuales de los edificios representó el 33% de este valor y los Ingresos Brutos pagados anualmente por los consorcistas habrían rondado los 103 millones de pesos.

Por otra parte, el ABL representó durante el 2012 el 10% del total de ingresos percibidos por la ciudad. Fue de unos 2,74 mil millones de pesos y el gasto que representan las expensas lo superó en un 253%.