Curso de sueldos para Propiedad Horizontal

Curso/taller de Liquidación de Sueldos General


Encargados de edificios

En 2017 y 2018 se perdieron más de 1.100 puestos de trabajo


La columna naranja grafica la deferencia informada por la FATERyH al Ministerio de Trabajo en 2004 y lo informado en 2017 por el INDEC.

La columna naranja grafica la deferencia informada por la FATERyH al Ministerio de Trabajo en 2004 y lo informado en 2017 por el INDEC.


[BPN-14/05/19] Por segundo año consecutivo se redujo la cantidad de encargados que trabajan en edificios de propiedad horizontal. Luego de doce años consecutivos de incrementos constantes en la cantidad de empleados contratados, en 2017 se perdieron 428 puestos de trabajo (-0,57%) y en 2018 otros 700 (-0,94%) totalizando 1.127 empleados menos que en 2016 (-1,52%).

En los últimos días Pequeñas Noticias accedió a dos informes del INDEC que –si bien tienen incomprensibles aunque leves diferencias entre ellos- dan una idea más clara sobre el desarrollo de la cantidad de empleos que proporcionan los consorcios de propietarios, su costo salarial y tanto su remuneración total (bruto) como la neta desde el 2004 hasta el 2018. El primero abarca desde el 2004 hasta el 2016 y el segundo proporciona datos desde 2016 hasta 2018.

Cantidad de empleados

Desde el 2004 y hasta el 2016 el incremento del personal de los consorcios creció un 16,58%. Al inicio de ese período había 64.722 empleados y al final 75.450 trabajadores lo que representa un incremento de 10.728 trabajadores. Dentro del mismo período el año con mayor crecimiento porcentual fue el 2008 con un aumento del 3,47% en la cantidad de empleados. El menor fue el 2014 con un incremento de sólo el 0,21%.

Es de señalar que en 2004, la FATERyH [1] informó al por entonces Ministerio de Trabajo que registraba un total de 75.992 afiliados -o sea 11.270 trabajadores más que los informados por el INDEC- de los cuales el 77% (58.883) eran hombres y el 23% (17.109) mujeres. Así quedó documentado en el Boletín Oficial de la Nación 30.497 publicado el 1° de octubre de 2004. Esta información se le exigió a la organización sindical con motivo de ciertas modificaciones realizadas en su estatuto social [2].

Costo salarial

En 2004 el costo salarial (sueldo neto más aportes y contribuciones) promedio de un encargado era de 3.790 pesos mensuales que representaba 1.284 dólares estadounidenses. Luego de 14 años, en 2018 fue de 102.109 pesos mensuales (u$s 3.618,32 [3]) un incremento del 180% en moneda extranjera.

Si se multiplican los 64.722 empleados que había en el sector de la propiedad horizontal en 20014 por su costo salarial de 3.790 pesos mensuales se advierte que los consorcios de propietarios pagaron 245 millones de pesos mensuales a su personal por mes, casi 84 millones de dólares.

En 2018 ese costo laboral general mensual había crecido a los 7.600 millones de pesos o 269 millones de dólares estadounidenses. El año pasado la cantidad de encargados había crecido a 75.450 y su costo salarial mensual había trepado a los 102.109 pesos. Durante los 14 años del estudio, el incremento fue de casi 221% en moneda extranjera.

El año más costoso desde el punto de vista laboral fue el 2012 en que –en promedio- los consorcios erogaron 356 millones de dólares mensuales en concepto de salarios. Ese año la cantidad de empleados fueron 72.243 y el costo laboral mensual de cada uno por mes fue de 22.631 pesos (u$s 4.922).

El año más económico fue el 2004, sus casi 56 mil empleados costaron 3.790 pesos por mes (u$s 1.294) cada uno totalizando casi 84 millones de dólares ($ 245 millones) para todo el sector.

Remuneración total

Es de observar que en 2018 la remuneración total -también conocida como sueldo bruto- representó el 78,91% del costo salarial mientras que en 2004 era de 1,86 puntos porcentuales mayor (80,78%). O sea que el empleado recibía en su sueldo bruto un porcentaje mayor del costo salarial total mientras que ahora recibe menos.

A modo de ejemplo, por cada 100 pesos de salario que le costaba al empleador en 2004 el empleado percibía en su sueldo bruto –antes de los aportes- 80,78 pesos mientras que en 2018 sólo percibe 78.91.

A modo de conclusión se advierte que en estos 14 años las contribuciones a cargo del empleador aumentaron en 1,86 puntos porcentuales.

Remuneración neta

En 2004 los trabajadores de los consorcios recibían en la mano el 72,55% del costo salarial mientras que en 2018 recibieron sólo el 60,71%. La diferencia son 11,84 puntos porcentuales. O sea que no sólo las contribuciones del empleador aumentaron durante ese período sino también, y en mucha mayor medida, los aportes de los empleados.

Del período en estudio, el 2004 comenzó con una remuneración neta de 939 dólares ($2.749) mensual promedio y terminó en 2018 con una de 2.197 mensuales ($61.989). El incremento para el período fue de un 134%.

En dólares los salarios de los encargados tuvieron años buenos, muy buenos y malos. El peor fue en 2018 –bajo la gestión de Mauricio Macri- con una caída en moneda extranjera de un 28% con respecto al año anterior. El mejor fue en 2011 con un incremento en relación a al 2010 de un 25% bajo la gestión de Cristina Fernández de Kirchner. Los años malos fueron el 2013, 2014, 2015 –con Kirchner- y 2016 –con Macri- con caídas respecto al anterior que fueron desde un 2% hasta un 5%.

El año pasado los trabajadores del sector inyectaron en la economía 163 millones de dólares mensuales (4.600 millones de pesos), un 164% más que en 2004, año que percibieron en total 61 millones de dólares por mes Envíe desde aqui su comentario sobre esta notaVolver al indice

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[1] FATERyH: Federación Argentina de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal.

[2] BPN Nº 548 del 7/05/15: "En los últimos 10 años se habrían perdido 11 mil puestos de trabajo".

[3] A los efectos de calcular del valor del dólar de cada año se promedió su cotización entre el primer día del año y el último.

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