El relato del desarrollo de las discusiones paritarias

[BPN-15/03/25] El pasado 26 de febrero Raúl Costa en su carácter de presidente de una de las tres entidades de administradores que representa a los consorcios en paritarias, la Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal (AIERH), relató cómo se desarrollan las discusiones paritarias de los trabajadores de la propiedad horizontal.

Pequeñas Noticias resumió sus dichos en media docena de textuales:

1.- "La gente cree que vamos y firmamos y no es así".

2.- "Empezamos con los pliegos, empezamos con los números que ellos quieren".

3.- "Esto es a veces como una cancha de fútbol a ver quién grita más [sic]".

4.- "Este año dentro de todo pudimos discutir un poco más tranquilos".

5.- "No es que vamos 15 minutos y nos vamos. Son a veces tres o cuatro horas pero de varios días [sic]".

6.- "Incluso a veces nos enojamos [sic]. Después venimos y tomamos un café porque en realidad cada uno está defendiendo lo suyo".

Estas declaraciones las realizó en el marco de una entrevista que le hizo el programa de streaming marplatense Consorciando TV.

Costa fue entrevistado en un ambiente amable y distendido por un colega –también directivo de una entidad de administradores-, el extitular de Registro Público de Administradores y un empresario del sector. No le hicieron repreguntas incómodas [1].

Es la primera vez desde que se fundó Pequeñas Noticias que un presidente del AIERH relató como serían las negociaciones paritarias del sector.

Hay que tener en cuenta que en el archivo de Pequeñas Noticias no consta que Raúl Costa haya firmado algún acuerdo paritario. Desde que el presidente anterior Juan Manuel Acosta y Lara se retiró de su cargo el 5 de enero de 2021 luego de 17 años en el cargo [2] todos o casi todos los acuerdos paritarios fueron firmados por la Dra. Patricia Fernández, secretaria de la entidad, quien ya era persona de confianza durante la gestión anterior.

Sin que trascendieran conflictos o tironeo de intereses con el sindicato, el AIERH durante la gestión de Acosta y Lara no sólo firmó todos los acuerdos de propiedad horizontal (CCT 589) sino que también -junto a la UADI- los específicos de renta (CCT 590).

La última vez que se planteó un conflicto con el contenido de algún acuerdo fue protagonizado en 2009 por la CAPHyAI (Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias) y no contó ni con el apoyo del AIERH ni de la UADI [3] que se alinearon con el sindicato.

Al año y medio de renunciar a la presidencia del AIERH, Acosta y Lara asumió como director y presidente de las empresas Umbra e Imber SA, por aquel momento dos nuevas adquisiciones del Grupo Octubre propiedad del SUTERH [4].

La sensación que flota en el aire de este pequeño mundo consorcial es que las únicas objeciones serias que se plantean a los términos de algún acuerdo paritario en propiedad horizontal provienen del Poder Ejecutivo nacional quienes en esos casos expresan sus desacuerdos no homologando o demorando la oficialización de los acuerdos en conflicto.

Esa característica se destacó mucho bajo la gestión de Javier Milei que -ante su renuencia a homologar ciertos acuerdos- dejó paralizados a los miembros paritarios sin saber cómo desenvolverse generando un caos informativo y administrativo. El SUTERH para eludir enfrentarse con el Gobierno eligió atacar a los administradores y a los liquidadores de sueldos mientras las cámaras de administradores que los firmaron guardaron un prudente silencio.

El 14 de octubre de 2003 el por entonces presidente de Fundación Reunión de Administradores (FRA), Adm. Jorge Hernández, reveló detalles que establecerían un vínculo directo entre el SUTERH y el AIERH. En el marco de una entrevista aseguró: "En FRA no somos una institución como AIERH que nació por imperio y decisión del sindicato (SUTERH) y fue instalada en Cangallo 1881, subsuelo, donde estaba la imprenta del sindicato. Existe únicamente porque el sindicato hace entregar las boletas de depósito a través de AIERH y los administradores están obligados a recurrir a ellos" [5].

En 2010 el presidente de FRA volvió sobre el tema y en un programa de TV se refirió especialmente a AIERH declarando que "es una asociación de un sindicato que necesitaba a alguien del otro lado para firmar las paritarias" [6].

Con los años a estas acusaciones fue aportando más datos que periódicamente fue haciendo públicos en su programa de radio "Reunión de Administradores"" hasta su fallecimiento en julio de 2020 [7].

Nada más empezar el programa el Adm. y Cr. Costa comenzó a desarrollar su relato sobre la forma en que se desenvuelven las discusiones paritarias del sector.

Aquí los pasajes más destacados: