El modelo del encargado de edificio estaría recuperando terreno

[BPN-15/03/26] El pasado 26 de febrero, el secretario general del Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERyH) de Mar del Plata, Mario Fernández, afirmó que existe una tendencia de retorno al modelo tradicional de encargados de edificios en dicha localidad.

Fernández fundamentó su análisis en tres pilares: la integralidad del servicio, la seguridad que brinda un empleado estable, la relación de costo frente a las empresas de limpieza y un cambio de mentalidad en los nuevos propietarios.

En primer término, el dirigente afirmó que el trabajo del encargado es más complejo y completo que el ofrecido por prestadoras externas. Consideró que el personal propio brinda una atención personalizada y mayor seguridad, ya que los copropietarios prefieren interactuar con una figura estable ante emergencias o gestiones con proveedores.

Asimismo, indicó que la rotación constante de personal en las empresas de limpieza impide que los habitantes del edificio cuenten con un referente claro para la resolución de problemas específicos.

El referente gremial aseguró que no existe una diferencia económica significativa que justifique la tercerización del servicio. Según las cifras presentadas, una empresa de limpieza puede presupuestar 1,2 millones de pesos por una jornada de cuatro horas, mientras que un encargado sin vivienda, por ocho horas de labor, representa un costo de 1,1 millones de pesos.

Para el secretario general, si bien la mayoría de las nuevas contrataciones se realizan bajo la modalidad sin vivienda, el esquema con vivienda podría recuperarse gradualmente. Atribuyó este fenómeno a un recambio generacional en los consorcios, donde el público más joven comienza a revalorizar la confianza y la estabilidad que aporta un trabajador de planta.