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Administración de Consorcios


Ing. Alfredo López Cattáneo, especialista en Seguridad, Higiene y Medicina Laboral:

Ing. Alfredo López Cattáneo, especialista en Seguridad, Higiene y Medicina Laboral:

Seguridad e Higiene Laboral

Crecerían los juicios por accidentes

El Ingeniero Alfredo López Cattáneo, especialista en Seguridad, Higiene y Medicina Laboral, aseguró que este año aumentaron los juicios y las denuncias por accidentes laborales Consideró que los administradores deben tomar conciencia y explicar a los consorcistas la importancia de instrumentar medidas que apunten a la prevención de siniestros y accidentes en los edificios.

[BPN-31/10/06] "En el último año, tanto los juicios como las denuncias por accidentes laborales han crecido de manera notable", aseguró el especialista en Seguridad, Higiene y Medicina Laboral, Ing. Alfredo López Cattáneo. Y estos datos, según él, son un llamado de atención para que la comunidad consorcial tome conciencia de la importancia de implementar medidas de prevención de riesgos en sus edificios.

Entre las principales amenazas que enfrenta el consorcio están, en primer término, los accidentes por caídas; en segundo, la falta de mantenimiento de vetustas instalaciones eléctricas y en tercero, la falta o el deficiente mantenimiento de los matafuegos para enfrentar un principio de incendio.

El Ing. Cattáneo trabajó en diversos países del mundo como Japón, Inglaterra, Escocia, España y Brasil y estuvo más de 17 años en la Dirección de Higiene y Seguridad de la Nación. Actualmente, se dedica –entre otras cosas- a asesorar e instrumentar medidas tendientes a cumplir con las normas de Seguridad, Higiene y Medicina Laboral en los consorcios.

En una entrevista exclusiva concedida a Pequeñas Noticias, Alfredo López Cattáneo consideró que hoy el mayor problema de los consorcios es que algunos administradores no toman conciencia de la importancia de la prevención: "muchas administraciones no son concientes de los riegos que se corren, lo ven como un gasto y piensan que si se lo proponen a los consorcistas, éstos los van a sacar corriendo".

Informar al consorcio

El Ing. Cattáneo sostuvo que es esencial que el consorcio conozca todos los riesgos en materia de responsabilidad civil y la mejor manera de protegerse para minimizar los riesgos. "Lo primero que nosotros le decimos a un administrador es que ponga la información en conocimiento de la asamblea", subrayó.

Advirtió que el responsable civil y penal de todo lo que pase adentro del consorcio es el administrador y que es fundamental que informe a la asamblea –y que cuando lo haga lo deje asentado en acta- todo lo que puede hacer para prevenir accidentes.

"Los consorcios van haciendo las cosas despacio, pero las van haciendo; hoy no tienen precisamente el superávit del Banco Central", sostuvo. Al mismo tiempo, resaltó que luego de un siniestro, en un conflicto judicial, el juez observa si el consorcio tomó las medidas suficientes como para prevenir el accidente: "el juez analiza de muy diferente manera cuando un empleador hizo algo –aunque no sea suficiente - de otro que no hizo nada. Los fallos varían mucho en función de eso".

Por otra parte, destacó que hay mucha legislación vieja que hoy sigue vigente: "tenemos legislación de 1930 y nadie hace nada para cambiarla, hay que tener en cuenta que fue pensada para la época".

Los principales riesgos

Desde el punto de vista laboral, el Ing. Cattáneo, aseguró que el riesgo más grande que corre un consorcio es que el encargado quede cuadriplégico, por ejemplo, por una caída, y aclaró que esta es una evaluación netamente económica y no humana debido a que en ese caso el consorcio tiene que mantenerlo de por vida.

Sin embargo, señaló que si un consorcio cumplió con todas las medidas posibles de seguridad y así y todo se produce un accidente, lo más probable es que, en caso de un juicio, lo gane porque no sería considerado responsable.

El segundo riesgo de los consorcios, según Cattáneo son los problemas que pueden surgir por el mal estado de las instalaciones eléctricas debido a que gran parte de los edificios de la Ciudad de Buenos Aires todavía tienen la vieja caja de fusibles y no las modernas y más seguras llaves térmicas.

¿Cómo está mi encargado?

El Ing. Cattáneo explicó que entre las funciones que tiene la medicina laboral figuran hacerle el examen médico anual al encargado, el pre ocupacional cuando ingresa como trabajador del consorcio y controlar el ausentismo en caso de que lo soliciten los consorcistas.

Según él, es importante que se le realice un examen médico anual porque él, como perito oficial en Tribunales, observa que en los juicios y en las sentencias lo primero que dice el juez es que como no hubo un examen médico se presupone que el trabajador estaba en pleno estado de salud.

El Ing. Cattáneo explicó que el examen médico es el único medio de prueba que tiene un empleador para demostrar que el trabajador estaba bien: "para eso está el examen periódico, independientemente de que es una obligación legal cuyo objetivo básico es prevenir daños".

De acuerdo a su experiencia, señaló que las patologías más comunes de los encargados son inculpables y no vinculantes al trabajo: "es característico de los encargados las varices, el sobrepeso y la hipertensión".

Por otra parte, sostuvo que ellos le brindan un curso anual de capacitación en higiene y seguridad y que es obligación del empleador hacerlo: "no es que la ART lo recomienda, éste es obligatorio. Lo que sucede es que como la ART no tiene poder de policía transferido no puede intimar a alguien para que lo haga, por eso lo recomienda. Si fuera autoridad de control lo intimaría".

Por último, aclaró que cuando se le da de baja a un trabajador, el administrador no solamente tiene que informarle a la ART que el encargado no trabaja más en el consorcio sino que además tiene que recordarle que debe hacerle el examen médico de egreso.Envíe desde aqui su comentario sobre esta notaVolver al indice

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