Poco apoyo de los consorcistas

[BPN-30/11/06] La semana pasada, el secretario de la reciente Federación Económica de la Ciudad de Buenos Aires (FECIBA), Adm. Jorge Hernández, anunció que se proponen participar en los Convenios Colectivos de Trabajo (CCT) de los encargados de edificios y que ya le habrían cursado una solicitud al ministro de Trabajo, Dr. Carlos Tomada.

Pequeñas Noticias consultó sobre este tema al Dr. Eduardo Awad, a la Unión de Consorcistas de la República Argentina (UCRA), la Fundación Liga del Consorcista, la Comisión Argentina de Consorcios, Copropietarios y Consorcistas (CACCyC), la Federación Argentina de Consorcistas (FAC) y a la Asociación de Propietarios de Bienes Raíces (APBR). Ninguno manifestó un pleno apoyo a que FECIBA pueda intervenir en las decisiones de los CCT y algunos se manifestaron en contra de que esta federación se convierta en un miembro paritario.

El Dr. Samuel Knopoff, presidente de CACCyC, destacó que las declaraciones del Adm. Hernández le generaron "asombro e indignación". "Si bien FECIBA puede tener entre sus objetivos participar en el CCT del SUTERH, representando al sector patronal, le recordamos a este señor que los administradores, nucleados o no en cámaras, no poseen legitimidad ni mandato para intervenir en las paritarias", argumentó.

Al mismo tiempo, aseguró que le resulta incomprensible "su propósito de incluir en el sector patronal a proveedores y profesionales de la comunidad consorcial federados en FECIBA".

Por otra parte, el Dr. Knopoff advirtió que Hernández "dice que sus propuestas fueron expresadas al Sr. Ministro de Trabajo, Dr. Carlos Tomada, y lo hace parecer en tono intimista. Estas actitudes, dichos y fotos, nos generan muchísimos interrogantes". Teniendo en cuenta esto se preguntó: ¿el Sr. Jorge Hernández se autopostula y/o alguien está interesado en tenerlo sentado en el próximo CCT?".

Por su parte el presidente de la Asociación de Propietarios de Bienes Raíces, Cr. Oscar Barrié, destacó que coincide con el Adm. Hernández en que deben participar de las paritarias los administradores, propietarios y profesionales: "todos los que están vinculados a la propiedad horizontal deberían tener derecho a participar".

Sin embargo, aclaró que no puede asegurar [que sea correcto] que todos los que participen "tengan que estar afiliados a FECIBA... no se cuál es la representatividad de esta federación [...] no sé hasta qué punto tiene que ver con la propiedad horizontal", agregando que Hernández –tal vez- debería buscar su inclusión en las paritarias no representando a FECIBA sino a Fundación Reunión de Administradores (FRA).

Al mismo tiempo, el Cr. Barrié resaltó: "Hernández es un hombre que tiene llegada al poder e indudablemente debe usar eso para entrar en las paritarias [...] además, ahora está de moda entrar en las paritarias". Sostuvo que tiene contacto con él a través de CAPRA (Cámara Argentina de Propietarios de la República Argentina) y que aunque han conversado sobre diversas cuestiones no lo han hecho sobre este tema.

"No queremos pelearnos con nadie ni tener problemas con nadie, en la medida en que las cosas sean potables nosotros vamos a acompañar; el día que veamos que no sirve no lo acompañaremos", concluyó.

"Me parece totalmente inadecuado lo que se pretende implementar [...] un propietario no forma parte ni de una PYME, ni de una industria, ni de un comercio, ni de una empresa de servicio; es solo un consorcista", destacó el Dr. Awad.

En diálogo con el medio, argumentó que él no encuentra un nexo entre FECIBA y el consorcista, "no se dónde está el mandato de los propietarios para que esta federación lo pueda llegar a representar en una paritaria".

Según él, los que deberían poder participar de las negociaciones de los CCT son los consorcistas que deberían estar representados "para expresar su opinión y negociar los aumentos a los encargados de edificio".

Por otra parte, sobre la idea de que también participen de las negociaciones los profesionales vinculados a la propiedad horizontal consideró: "no sé qué tienen que ver ni por qué los trae a colación. Cuando uno da una idea la tiene que fundamentar...".

En primer lugar, el presidente de la Fundación Liga del Consorcista, Dr. Osvaldo Loisi, subrayó que la fundación que preside no tiene como objetivo participar de las negociaciones de los CCT sino defender a los consorcistas.

"Siempre hemos sostenido que constituye un desatino y un error de derecho pretender llevar compulsivamente a los grupos de vecinos -o a sus supuestos representantes- a negociar Convenios Colectivos de Trabajo con la entidad gremial que agrupa a los encargados", argumentó el Dr. Loisi.

Sin embargo, en cuanto a la posibilidad de que se amplíe la mesa de negociaciones, -si bien no se refirió puntualmente a FECIBA- aseguró que "creemos que en tanto los consorcistas debamos seguir soportando tan injusto régimen, el sentido común indica que no existe motivo alguno para limitar, en esa mesa, la presencia de ninguna institución que manifieste defender los derechos de los consorcios".

El presidente de la FAC, Dr. Marcos Bergenfeld, y la presidenta de UCRA, Sra. Alicia Giménez, destacaron que no darán opinión sobre este tema. "Estamos trabajando con seriedad y lo mejor es decir que la FAC no emite opinión al respecto", señaló el Dr. Bergenfeld. Por su parte, la Sra. Giménez declaró que "UCRA no va a opinar sobre lo que hace Hernández".