Taller de actualización en PH

[BPN-04/07/07] En una sala especialmente dispuesta en la administración Oneto, la Dra. Diana Sevitz y la Dra. María Cristina Carrera disertaron respectivamente sobre dos temas relacionados con las relaciones laborales: "Derechos y deberes de las partes en el convenio colectivo de trabajo para los encargados de edificios 378/04 y adicional 512/07 (B.O. 2/5/07). Casos de jurisprudencia. Aspectos conflictivos en la relación laboral" y "Prevención de conflictos laborales en los consorcios - Documentación requerida - Sanciones - Mobbing (violencia laboral) - Iuris variandi (horas extras) - Intercambio telegráfico".

La Dra. Sevitz aseguró que el primer tema álgido es definir quién es el empleador en propiedad horizontal. Explicó que el artículo 9 inciso A, dice que tiene que designarse a un representante de los copropietarios y que "pareciera que la propiedad horizontal no puede existir si no tiene un administrador".

Subrayó que lo más interesante es que este representante podrá elegir al personal de servicio de la casa y despedirlo y que a su vez, en algunos reglamentos hasta se les permite establecer el sueldo del encargado.

"Ustedes tienen potestad de pagarle por encima de las escalas salariales que fijan los CCT", señaló la Dra. Sevitz. Sin embargo, advirtió que en muchos casos por no leer el convenio "hay cosas que quedan en el camino y no le están exigiendo ciertos deberes que los encargados deberían cumplir".

Advirtió que otro de los principales conflictos es el de la provisión de una vivienda digna y aseada. "¿Saben las condiciones en las que viven los encargados?, preguntó la Dra. Sevitz y recordó a los administradores que ellos pueden ingresar a la vivienda en el horario de trabajo, "muchos consorcistas tienen a los encargados peor que en la cucheta del perro; ustedes, como administradores, lo tienen que observar".

La Dra. Carrera reflexionó que la lesión "no es solo física, una herida o un moretón, la lesión psicológica es la más grave que podemos sufrir porque es la que no se ve y es la que no podemos tratar. Esto es violencia laboral, cuando te hacen sentir que no servís para nada. Cuando uno pierde la autoestima, el amor a sí mismo ya no hay ningún sentido para seguir viviendo".