Administración de Consorcios
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Ing. López Cattáneo "Los juicios casi siempre los pierden los empleadores" [BPN-24/09/08] El especialista en Seguridad, Higiene y Medicina Laboral Ing. Alfredo López Cattáneo resaltó que en los últimos años han crecido de manera notable los juicios por accidentes laborales. "Del 2004 al 2005, la cantidad de juicios se disparó. Si comparamos el 2005 con la proyección del 2007 estamos casi en un 300% más", destacó. El Ing. Cattáneo trabajó en diversos países del mundo como Japón, Inglaterra, Escocia, España y Brasil y estuvo más de 17 años en la Dirección de Higiene y Seguridad de la Nación. Actualmente, se dedica –entre otras cosas- a asesorar e instrumentar medidas tendientes a cumplir con las normas de Seguridad, Higiene y Medicina Laboral en los consorcios. Durante el II Congreso Nacional Inmobiliario y de Propiedad Horizontal que se realizó en la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) el pasado 28 de agosto, advirtió que "los juicios laborales por accidentes de trabajo lo pierden casi todos los empleadores. Es muy raro que un empleador gane un juicio por accidente de trabajo". Utilizando diapositivas en las que se evidenciaba el peligro que había en espacios comunes de diversos consorcios, explicó que hay muchos motivos por los cuales un consorcio se puede ver involucrado en un juicio: "los juicios no son solamente por los encargados de edificios sino por el accidente que pueda llegar a sufrir cualquier persona dentro del edificio o que contratemos para que haga un trabajo". En este sentido, señaló que hay ordenanzas del Gobierno de la Ciudad sobre natatorios, normas para el uso de los gimnasios y los juegos infantiles, entre otras.
"A mí me gustaría saber cuántos administradores fueron a ver las salas de ascensores, cuántos vieron los tableros eléctricos o cuántos saben cómo funciona la caldera, para que sepan donde están parados ustedes. En definitiva, los administradores son mandatarios civiles y penales. A veces, creen que está todo bien y está todo mal", reflexionó Cattáneo. Informó que los juicios que fundamentalmente afectan a los consorcios están relacionados con la responsabilidad civil o específicamente con los accidentes de trabajo. Al mismo tiempo, aclaró que el monto que puede reclamar el trabajador es ilimitado: "puede demandar lo que quiera. Si hay una ausencia de cobertura, la compañía de seguro va a pagar de acuerdo al salario del trabajador y lo que exceda de esa suma queda a cargo del consorcio". ¿Por qué se pierden los juicios? El Ing. Cattáneo subrayó que muchas veces los juicios se pierden porque los empleadores no pueden demostrar en qué estado de salud ingresó la persona: "no tiene los exámenes médicos o los hicieron mal. El juez en ese caso, como no puede probarlo, considera que el mismo lo hizo al 100% de su capacidad laboral". A su vez, advirtió que los exámenes médicos tienen que ser de acuerdo a los riesgos a los que va a estar expuesto el trabajador, "yo incluyo la audiometría porque el ruido es la mayor causa de enfermedad profesional en la Argentina". Según él, es
necesario que la gente tome conciencia de la importancia de aplicar
medidas de prevención dada la responsabilidad que tiene el consorcio
frente a un trabajador. Señaló que las ciudades más conflictivas son
Buenos Aires, Córdoba y Santa Fe. |
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