María Cristina Carrera

[BPN-11/03/09] La Dra. Cristina Carrera, especialista en derecho laboral, analizó algunas de las medidas que están tomando los consorcios para disminuir gastos de expensas y advirtió que a veces "buscan salidas que lamentablemente son fraudulentas".

"La conducción del SUTERH está cometiendo un error queriendo proteger en demasía al trabajador. Con esta actitud está haciendo que aparezcan figuras como las del monotributista, que haya porterías que se alquilen o que se contraten empresas de limpieza. Está reduciendo cada vez más la posibilidad de que estos trabajadores tengan lugares para ir a trabajar", reflexionó en el programa de radio "Hablemos de consorcios" de la Unión de Medios Independientes de Propiedad Horizontal (UMIPH).

En principio, Carrera aclaró que hay una contradicción al querer tener a un monotributista como empleado: "el monotributista es autónomo, el empleado tiene relación de dependencia". Explicó que lo que caracteriza la relación de dependencia es: recibir órdenes, cumplir horarios y tener un salario fijo que puede ser semanal, mensual, quincenal o diario.

"Si yo anoto a un empleado como monotributista, el único empleador que tendrá será un consorcio y la secuencia de facturas va a ser la prueba elemental para demostrar el fraude a la ley. Eso está penado y no sólo el sindicato puede denunciarlo sino que también el propio trabajador puede considerarse despedido y exigir una indemnización", señaló. Y agregó que "la indemnización no va a ser la de un despedido sin causa sino que en estos casos hay multas a favor del trabajador que son sumamente onerosas".

En cuanto al alquiler de las porterías, advirtió que los consorcios podrían llegar a sufrir juicios debido a que eso está en contradicción con lo que dice el Convenio Colectivo de Trabajo (CCT) del sector. Hace unos días, el secretario del SUTERH, Víctor Santa María, advirtió a los consorcistas que está prohibido por ley vender o alquilar la vivienda que tienen destinada a los encargados y que si lo hicieran "perderían juicios millonarios".

"Si el consorcio tiene encargado permanente con vivienda y se plantea alquilar su vivienda se estaría transgrediendo una norma que tiene efectos jurídicos", explicó Carrera.

Al mismo tiempo, señaló que le gustaría preguntarle a Santa María para qué quiere un trabajador que gane mucho cuando hay otros que no pueden acceder al trabajo: "esto es lo que va a pasar y lo que está pasando. La gente empezó a apelar al monotributo, a alquilar la vivienda del encargado y a contratar empresas de limpieza".

Por otra parte, resaltó que los administradores deben comprender que en última instancia, "ellos son responsables por las actitudes o conductas incorrectas que puedan acarrearle al consorcio un juicio. El consorcio tiene el derecho a iniciar acciones contra el administrador si la conducta de éste no fue como dice la ley".

Advirtió que algunos consorcios chicos -de tres o cuatro pisos- optaron por hacer la limpieza ellos mismos y se turnan para organizarse.

"En ese caso no hay relación de dependencia. Es una alternativa que toman los consorcios más pequeños, esto no va a suceder en Puerto Madero", sostuvo Carrera.

Según ella, los aumentos salariales de los encargados no son debatidos en la medida en que los copropietarios no están realmente representados en los Convenios Colectivos de Trabajo: "eso hace que el gremio produzca aumentos en forma unilateral que ningún otro sindicato goza".