A los consorcistas los representan sus administradores

[BPN-01/07/09] El secretario general del Sindicato Único de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal (SUTERH), Víctor Santa María, hizo unas aclaraciones respecto a una nota que publicó el diario La Nación el 16 de junio titulada: "Que negocien quienes pagan".

En el artículo se menciona un proyecto de modificación de la Ley 941 (Registro Público de Administradores de la CABA) que apunta a encuadrar y reglamentar la representatividad de los administradores de los consorcios en los convenios colectivos de trabajo de propiedad horizontal (Art. 14 del proyecto). La propuesta es del Leg. Sergio Abrevaya (Coalición Cívica) con la colaboración de los consorcistas.

El artículo 14 apunta a que: "en el acta de designación se dejará establecido que su mandato como ‘representante legal del Consorcio’, debe ejercerlo en aquellos temas generales que hacen a la administración del consorcio y se abstendrá en aquellos para los que necesite un poder especial para poder intervenir legal y legítimamente".

De esta manera, según la óptica de Abrevaya y los consorcistas, desde la ciudad de Buenos Aires se pondría un impedimento a los administradores a representar a los consorcistas en temas no autorizados expresamente.

Santa María aprovechó el artículo publicado por la Nación para criticar especialmente este punto de la inicitiva y acercar su posición general sobre el tema.

"La Nación comentaba que en un punto específico el proyecto trata la inclusión de los consorcistas en la discusión salarial para los encargados de edificios. No tenemos la certeza si fue escrito de mala fe o no; lo que queda en claro sólo con leer es que recurren a una serie de gravísimas imprecisiones y equivocaciones jurídicas. Algunas inexactitudes realmente sorprendentes si consideramos que es uno de los diarios más leídos del país y la responsabilidad que eso debería aparejar", expresó Santa María.

Explicó que como representantes del sindicato "no podíamos dejar de expresar nuestro desacuerdo con la publicación. Escrito con un estilo más cercano al tono de los editoriales del diario que de la crónica de una noticia ya que lejos de informar, mencionar fuentes y actores del tema de que se trata sólo se "oye" el tañir de una campana con la evidente intención de crear confusión sobre un tema sensible, basándose en falsas y burdas afirmaciones".

Por otra parte, aseguraron que enviaron una carta a la redacción de La Nación para aclararle los puntos en los que disienten:

- Sería anticonstitucional tratar la temática vinculada con la propiedad horizontal desde la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires, o de cualquier otra ciudad, ya que corresponde al Congreso Nacional todo aquello que este relacionado con la Ley Nacional de Propiedad Horizontal (N° 13.512).

- Los consorcios de copropietarios tienen las mismas características y condiciones que una persona jurídica, por lo que debe tener unificada su representación legal (por ejemplo, sociedades anónimas, sociedades de responsabilidad limitada, sociedades comerciales, sindicatos, etc.). Y en este caso, esa representación legal está en cabeza de los administradores, quienes son designados por los propios consorcistas.

- En consecuencia, es falso afirmar (como lo hace La Nación) que los consorcistas no pueden ejercer el derecho de participar de la discusión salarial ya que su participación es a través de los administradores que ellos mismos eligieron. Estos son los que negocian en nombre del consorcio, de la misma manera que los representantes de los gremios negocian en nombre de los trabajadores.