Administración de Consorcios

Silvia Ghianda: Desde el verano la Cámara venía con la situación de que algunos integrantes del Consejo no querían que participemos en paritarias. Pero se decidió intervenir porque si vamos a dejar que el empleado haga sus paritarias con la mitad de la representación de parte de los empleadores es dejarlos hacer.

SG: Se votó y los que estaban en contra quedaron en minoría. Bielli, sobre todo, siempre estuvo firme en que no teníamos que intervenir. Cuando se decidió participar no quería que se firme el Convenio, pero una vez que participaste lo que resulte lo tenés que aceptar porque fuiste parte.

SG: Lo que se firmó es lo que se aprobó. De hecho, dentro de la última reunión Osvaldo Bacigalupo –secretario gremial de SUTERH- quería que el vigilador nocturno trabajara siete horas pero la Ley de Jornada Laboral asimila esa función a la de un sereno. El gremio decía que el vigilador es un encargado nocturno porque se ocupa también de otras cosas, pero no es así. Eso se discutió muchísimo en la reunión del Consejo del 2 de junio y no se firmó en el Convenio porque el Consejo así lo pidió. Pero eso terminó aprobando en una ley nacional y se aplica a los consorcios porque el gremio recurrió a una instancia superior.

SG: En esta paritaria yo vi que fuimos nosotros. Lo que se modificó lo pidió la Cámara. AIERH y UADI asentían pero no participaban. El tema es que el SUTERH es un gremio muy fuerte.

SG: Es el primer año que estoy en el Consejo y en la Comisión Paritaria. Yo hubiera querido que la Comisión de Trabajo tenga una participación más activa pero todos los temas se trataron en el Consejo y en la presidencia con el sindicato.

SG: Pusterla era la primera vez que participaba en paritarias, no así Marra. Lo que se veía es que mantenían conflictos de otros años, cuestiones anteriores.

SG: Había una postura muy reticente, muy contraria a participar de la Comisión Paritaria. Marra no lo expresaba pero creo que no votó en disidencia. Los opositores más fuertes eran Bielli, Zakusky y Cingolani.

SG: Ese porcentaje no se estableció en este convenio. Se aprobó el año pasado previendo armar este SECLITO.

SG: Sí lo supimos. Yo fui informada por la Cámara y por el AIERH. Este año lo que se hizo fue organizar las bases de aplicación del porcentaje. Ahora no se incrementó lo que se pagaba y el aumento es del 27,5 y nada más.

SG: Es gratuito para los encargados y los administradores.

SG: No, pero siempre es conveniente que el patrocinio legal esté. De la misma forma que los empleados de comercio tienen su propio SECLO la idea fue armar un SECLITO para los encargados de edificio.

SG: En principio es voluntario y la instancia normal siempre está vigente.

SG: En realidad estaban en contra de todo lo que tenía que ver con las paritarias. Incluso cuando se revisó el acta de la reunión donde se discutieron cláusulas del SECLITO ellos no estaban muy de acuerdo porque les parecía algo "traído de los pelos". Pero no está mal que el empleado y el empleador puedan optar por ir a una conciliación laboral dentro del ámbito de la propiedad horizontal.

SG: Se modificaron los plazos que tiene el encargado para devolver la vivienda. Se estableció claramente que la entrega de la vivienda se debe efectuar en 30 días (en caso de despido con causa o fallecimiento) en lugar de los 90 días anteriores.

SG: El convenio se revisó completo. Todos los años en paritarias se actualizan los sueldos, eso se fijó en el 2004. Sólo cada dos años se revisan las cláusulas. Por eso Bielli no estaba de acuerdo en que se revisara el convenio este año, pero se preveía el funcionamiento del SECLITO y era necesario hacerlo.

SG: En principio nosotros pensábamos en un incremento de entre un 20, un 22%. El sindicato estaba esperando ver qué firmaban los otros gremios. Bacigalupo puso como ejemplo a camioneros que firmó en un 35%. Había una línea en la Cámara que quería que se le aumente lo mismo que se le aumenta a jubilados pero eso es imposible porque un encargado es un empleado activo. Entonces la idea era que sea un aumento medido y resultó ser un 27,5%.

SG: En la última reunión de mayo, previo a la firma, el gremio trajo la escala salarial armada y querían firmar en ese momento. Se les pidió que se postergue una semana para llevar al Consejo estos puntos que se habían redondeado y después votar la aprobación o no, de esas modificaciones.

SG: Siempre fue discutido y se trató en varias reuniones. El número realmente lo tuvimos cuando trajeron la escala salarial propuesta.

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