Quedó formalmente inaugurado el SECLITO

[BPN-20/07/11] El pasado viernes 8 de julio se realizó la inauguración formal del nuevo Servicio de Resolución Adecuada de Conflictos para la Actividad de Rentas y Horizontal (SERACARH) –más conocido como SECLITO- en la sede de la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI).

Una semana después, mediante la Resolución Nº 701 del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social (MTEySS) (BO Nº 32.192 del 15/07/11), se aprobó su puesta en funcionamiento como servicio de conciliación laboral optativo.

Daniel Tocco, presidente del nuevo servicio y de CAPHyAI, comunicó durante el acto de inauguración que "hemos previsto -en el marco del SERACARH- la facilitación de conflictos colectivos por medio de un experto imparcial, quien tendrá participación en la etapa previa a la discusión paritaria ante el Ministerio de Trabajo".

Por otra parte, aseguró que "nos sentimos orgullosos de haber generado un ámbito propio y autónomo para abordar las diferencias que habitualmente surgen en los edificios de renta y horizontal". Agregó además que el objetivo del nuevo servicio es "dirimir diferencias e intereses contrapuestos de manera positiva y no adversarial".

Según declaró, el SERACARH abordará también los "reclamos individuales y ‘plurindividuales’ generados en el marco de la relación laboral o como consecuencia de su escisión". En este ámbito, intervendrán diez conciliadores laborales habilitados por el Registro de Conciliadores Laborales en el marco de la Ley 24.635.

De acuerdo a lo informado, el SERACARH dispone además de un espacio de mediación donde se tratan los conflictos vinculados con las cuestiones civiles de la vecindad. "El propósito es instalar un ámbito de facilitación para las controversias suscitadas en el ámbito civil de los actores que integran este universo", manifestó Tocco y explicó que los mediadores están habilitados por el Ministerio de Justicia con matrícula en la materia.

Además de las instancias mencionadas, el SERACARH contempla el arbitraje para aquellos conflictos que no pudieran ser solucionados en el ámbito de la conciliación. "Aquí las partes acuerdan someterse a un ámbito cuya decisión será vinculante", finalizó el presidente del servicio.

Álvaro Daniel Ruiz, subsecretario de Relaciones Laborales del Ministerio de Trabajo de la Nación, abrió su disertación augurándole al nuevo servicio los mayores éxitos. Declaró que "todos sabemos que las reglas que rigen al mundo de la mediación tienen que ver con entender que hay puentes que, a lo mejor tienen alguna dificultad de construirse, pero que hay posibilidades siempre de llegar a una autocomposición".

El SERACARH será una instancia para la resolución de conflictos de menor cuantía. Al respecto, Ruiz expresó que representan muchas veces el comienzo de dificultades y agregó que "poder encontrar canales adecuados para resolver esos conflictos, implica para nosotros un valor agregado que es la posibilidad de mantener puestos de trabajo".

De acuerdo a Ruiz, el sindicato "tiene un área específica que trata de encontrar instancias de negociación previas y me parece que logar institucionalizarlas y hacerlas por el Convenio Colectivo de Trabajo […] pone en valor la cultura de la búsqueda de consensos aún reconociendo las divergencias y las contradicciones".

Durante el evento estuvieron presentes los representantes de cada una de las entidades que integran el SERACARH: Víctor Santa María, secretario general de la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (FATERyH); Daniel Tocco, presidente de CAPHyAI y del SERACARH; Juan Manuel Acosta y Lara, presidente de la Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal (AIERH) y Osvaldo Primavesi, presidente de la Unión Administradores de Inmuebles (UADI).