Legislatura Porteña

El control a los propietarios

La diputada Marta E. Talotti (Argentina por Siempre) presentó un proyecto que, sin costo a los propietarios, reglamentaría los datos a figurar en la Liquidacion de Gastos que presentan los administradores mensualmente como contrapartida al único proyecto que le quedó al diputado porteño Miguel Doy (Forja 2001) proponiendo la obligatoriedad de implementar las Normas IRAM en la liquidación de expensas

Ariel: Cuál fue la idea con la que surgió el proyecto de ley de liquidación de expensas ?

Talotti: Quería que la liquidación de expensas estuviera de una forma más transparente, a veces son engorrosas y los copropietarios no tienen seguridad de lo que están pagando, entonces quise hacer como un blanqueo y generar determinadas condiciones que deben figurar en las liquidaciones.

Ariel: Usted tubo algún reclamo por alguna  institución relacionada con los propietarios o fue de iniciativa propia ?

Talotti: Fue de iniciativa propia a través de lo que observo en mi edificio, había un administrador que no cubría los gastos y después desapareció y quedamos con un montón de gastos y ahora tuvimos que iniciarle juicio.

Ariel: Y con este proyecto en qué punto estarían defendidos los derechos de los copropietarios ?

Talotti: Por ejemplo, el monto de la factura de empresas de servicios e impuestos de la Ciudad de Bs. As.  debe figurar consignando fecha de pagos, en compañías aseguradoras debe figurar nombres, monto del capital asegurado, Nº de póliza, fecha y Nº de recibos  y montos de cada cuotas. En cuanto a los honorarios del administrador el CUIT, individualización del recibo y fecha de pago, nombre de proveedores con Nº de CUIT, los recibos, la fecha de pago y un detalle de los arreglos que se hagan en el inmueble, también las empresas de limpieza de tanques, ascensores y todo lo que se contrate. Además el administrador deberá exhibir en el consejo de administración recibos originales correspondiente al período anterior de la liquidación de expensas, entonces va a ver un mayor control de los copropietario porque va a estar todo detallado.

Ariel: Hay otros proyectos presentados en la legislatura, inclusive en la comisión de usuarios y consumidores hay otro proyecto sobre la incorporación de las Normas IRAM en la liquidación de expensas, ¿hay algún tipo de diferencias?

Talotti: El diputado Doy quiere incorporar esas normas pero el proyecto todavía no se trató en el recinto. En cuanto al proyecto de creación de registro creo que resultaría un poco costoso para los consorcios, más en este momento tan especial que estamos viviendo que la mayoría de la gente debe expensas, entonces no debemos aumentar los gastos sino reducirlos, este proyecto habla de que se va a crear , en el gobierno de la ciudad, un organismo encargado del registro, entonces es sacarle el control a los consorcistas y pasaría al gobierno y el control tiene que ejercerlo cada copropietario, no lo va a hacer el estado mejor que el copropietario.

Ariel: Por otra parte la incorporación quizás de Normas IRAM como plantea el proyecto del Diputado Doy, encarecería aun más las expensas porque las Normas hay que comprarlas y certificarlas ?

Talotti: Por supuesto no se va a encargar el administrador de pagar esos gastos, el diputado Doy dice que  los gastos serían a cargo del administrador y el administrador los va a trasladar a las expensas.

Ariel: La pregunta es por qué no hacerlas ley ese tipo normas ?

Talotti: Yo creo que el mío es más sencillo y se puede adaptar más a la realidad, yo no estoy de acuerdo con todo aquello que genere más gastos para los propietarios,  porque cada uno es el mejor defensor de sus intereses.

 Pequeñas Noticias en las redes sociales con toda la actualidad: Twitter - Grupo de Facebook - Noticias en Facebook - Google +