Lic. Roumie: Siempre busqué algo para ver cómo se podían transparentar, y yo ya tenía mis liquidaciones de expensas tratando de informar lo más detalladamente posible y no le tuve que hacer muchas modificaciones, son muy pesadas mis liquidaciones y el que las quiere leer las lee. Pero el día de mañana yo tengo cubiertas mis espaldas.

El cuarenta por ciento de la gente lee las expensas y el resto las tira....

Yo tomé la base del informe 14 de Consejo Profesional de Ciencias Económicas del año 1991 que tiene un estado de cuentas bastante importante que yo ya utilizaba, cuando se hizo la norma.

Si bien es cierto que se discutió y participó mucha gente, hay muchos baches también, que se pueden mejorar, o sea toda norma es discutible.

Lic. Roumie: Primero la estudié, ví que podía cumplir con los requisitos, me faltaban algunos detalles, dos estados de cuentas que son importantes realmente y después cuestiones técnicas, cosas mas bien formales. Pero atrás de esos detalles también tenía discrepancias en los estados de cuentas, o sea yo lo interpretaba de una manera y la norma lo dice de otra. Entonces tuvimos que conjugar y después de nueve o diez meses con las auditorias, porque IRAM es muy estricto para poder otorgar una licencia sobre todo porque era la primera vez que se entregaba, y soy el único como administrador.

Lic. Roumie: Yo le voy a explicar por qué. Es muy transparente la liquidación y acá lo que no se quiere es transparencia. Acá cuanto menos información, mejor. Esto es como en los pueblos. O sea, ¿los gobiernos qué hacen? Lo tienen lo más inculto posible, entonces los tienen más dominados.

Lic. Roumie: Para mí no influye. Yo pago un arancel cada seis meses y nunca se lo trasladé a los consorcios. Esta implicado dentro de mis honorarios. Yo no tengo honorarios baratos. No me considero ni el mejor ni el peor. Pero tampoco regalo mi trabajo.

Lic. Roumie: Sí, ahora tienen un sello (las liquidaciones), igual no le cambié la vida a los propietarios. Hay muchos que me dicen: Roumie_ ¡Qué pesadas son sus liquidaciones!

Hay consorcios que se alegraron mucho, han valorado el esfuerzo que uno puso, y me valió el reconocimiento con algunos medios.

Lic. Roumie: Porque me parece que la del reglamento de copropiedad no corresponde. Eso lo hace un escribano y listo. Para esto yo reveería la ley (13.512).

El certificado del libre deuda tienen que ser claro, porque sino se come un juicio el administrador. Ud. omite algo en el certificado y el responsable es el administrador. En este caso hay muchas administraciones que cobran el libre deuda. Sí, lo cobran cuarenta pesos. Una aberración, me parece. Sí, hay grandes administraciones que el libre deuda lo cobran. Le digo más, Fundación Reunión de Administradores sugiere a sus asociados que cobren el libre deuda.

Yo no lo estoy cobrando, creo que el libre deuda esta dentro del trabajo, porque no va a ser para el mismo consorcio todos los días un certificado de libre deuda. Pueden ser dos, de casualidad, en el mes.

¿Qué debería hacer IRAM para que más administradores incorporen las normas?

 Lic. Roumie: Ante todo, difundirlas. IRAM, por lo que he visto, no gasta dinero en publicidad. Es un ente muy cerrado. Yo creo que si lo difundieran como difunden lo de los matafuegos. Pero, es lógico, lo de los matafuegos les reditúa una x cantidad de dinero mensual. O sea, hoy en día, con la norma 65006, el único flujo de dinero que tienen de ingreso es el de las auditorias que me realizan a mi y al (consorcio) Cabo Corrientes (de Mar del Plata).