Su majestad el propietario

Dr. Eduardo Awad: Surge de tener contacto diariamente con los consorcistas ya sea a través del estudio, de los medios donde yo trabajo, mi página web y los llamados telefónicos. De esa forma veo la necesidad que tiene la gente de informarse de estas cosas de la propiedad horizontal y de estar asesorada.

Lamentablemente en estudios privados la consulta tiene un costo alto y no es para todos. Creo que no hay lugares en donde por un costo mucho más bajo se pueda obtener el mismo asesoramiento que en uno privado. Por otra parte hay lugares, que a lo mejor, disfrazados de cámaras o asociaciones teóricamente asesoran al consorcista pero por mi experiencia mucha gente que ha ido a asesorarse en estos lugares luego tienen que recurrir a un estudio privado para resolver los problemas que allí mismo les crearon.

Entonces mi idea es ser una asociación que agrupe a los consorcistas y que los consorcistas tengan derecho a ser asesorados por profesionales idóneos en el tema y que a lo mejor no le creen problemas nuevos sino que le solucionen los problemas que tienen por los cuales ellos tuvieron que ir.

Además de ser una necesidad para los consorcistas creo que la asociación también va a tener otro motivo de existencia como ser el de agrupar a la mayor cantidad posible de consorcistas tanto de Capital como de Gran Buenos Aires y del interior porque queremos que esta asociación tenga una personería gremial y pueda intervenir en forma directa en la negociación de los futuros convenios colectivos de trabajo, o sea de la gente y de los trabajadores de la propiedad horizontal.

Ya es más que conocido lo que sucedió con la última negociación del último convenio colectivo de trabajo que entre representaciones de sectores que nada tienen que ver con los consorcistas arreglaron que los consorcistas le paguen un aumento de salario a la gente que trabaja en la propiedad horizontal.

El aumento, como siempre digo, es muy bienvenido porque un sector [el de los encargados de edificios] logró aumentar su salario pero creo que fue en un momento inoportuno porque el resto de los trabajadores, que son quienes pagan el salario de los encargados, de los ayudantes, de los suplentes, de los garajistas, -en su mayoría- no recibieron ningún aumento de salario. Por eso lo veo inoportuno en cuanto al tiempo que se decidió ese aumento y lo veo también inexacto toda vez que el Ministerio de Trabajo homologó tal negociación -sabiendo que los consorcistas que son quienes en definitiva van a pagar esos aumentos- no fueron consultados y sin embargo se homologó. Para que esto no vuelva a ocurrir vamos a tratar que esta asociación tenga una personería gremial.

También vamos a brindarles a los consorcistas una serie de beneficios sociales: además del asesoramiento jurídico vamos a brindarle asesoramiento contable, vamos a brindarle posibilidades de hacer turismo de forma accesible para muchos bolsillos que hoy a lo mejor no tienen acceso aunque todo esto será posible si tienen éxito las negociaciones que tenemos pensado hacer con determinados sectores.

Hasta tengo -y esto en forma personal quiero trabajar para hacerlo, no tiene nada que ver con lo jurídico pero digamos que todo está concatenado porque todo está unido- ganas que esta asociación tenga un grupo de autoayuda. Porque hay mucha gente que está muy angustiada por las cosas que le pasan en su consorcio y me consultan llorando. Se ve que tienen muchísima angustia o porque los vecinos, sus pares, no atienden sus reclamos o les pesa la impotencia de no poder frenar lo que ellos saben que sucede en el edificio por culpa del administrador, del encargado, de las típicas camarillas y grupos que se forman en los consorcios en contra de determinados sectores o personas.

Esto genera una angustia muy fuerte entre mucha gente que no tiene a donde ir para buscar una ayuda. Seguramente este grupo de autoayuda estará coordinado por algún profesional relacionado con la p sicología. Pienso que le va a hacer muy bien a mucha gente y por eso creo que la asociación hasta va a contar con eso.

Dr. Eduardo Awad: Vamos a ser claro porque estoy leyendo muchas cosas que se dicen sobre el Colegio Público de Administradores. Para que haya una colegiación obligatoria para poder ejercer, tiene que estar el Estado exigiéndola y esa colegiación tiene que ser en cuanto a una profesión que tenga un título oficial, habilitante y el Estado debe prohibir al resto de la población ejercer esa determinada profesión si no tiene el título habilitante. No cualquiera puede ejercer la profesión de abogado, médico, ingenieros.

No conozco las intenciones -salvo las que se dan a conocer a través del proyecto mismo- y no tengo por qué dudar que son las únicas que tiene esta gente, pero evidentemente es muy atractivo los montos que se mueven en el mundo de la propiedad horizontal. Puede haber personas que estén interesadas en administrar, en manejar esos grandes volúmenes de dinero a través de una u otra entidad.

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[1] Administradores Independientes de Propiedad Horizontal