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Registro Público de Administradores porteños

Aumento drástico de multas por falta de recipientes diferenciados

Mapa de las multas ordenadas contra administradores [Fotoilustración Pequeñas Noticias]

Mapa de las multas ordenadas contra administradores [Fotoilustración Pequeñas Noticias]


Informe especial[BPN-15/10/22] Ya treparon a casi tres millones de pesos las multas realizadas contra administradores de consorcios por no haber dispuesto en alguno de los edificios que administran dos recipientes diferenciados para residuos húmedos [negros] y secos [verdes]. En general, se observa que la mayor cantidad de multas se originaron en consorcios ubicados en la zona norte.

En detalle, hasta ahora [1] se han multado a 78 mandatarios por un valor total de 2.822.690 pesos. De ese total, 10 disposiciones sancionatorias ordenadas en junio no han sido publicadas en el Boletín Oficial y dos han sido recurridas a la Justicia.

Menos de 40 unidades

Del total de multas publicadas, se realizaron 27 por un valor de casi un millón de pesos por faltas en consorcios de menos de 40 unidades funcionales y 41 por casi un millón y medio de pesos en consorcios de más de 40 unidades.

Tipo de edificio

Consorcios

Importe

Menos de 40 unidades

27

989.830

Más 40 unidades

41

1.498.380

Total

68

2.488.210

Es de recordar que el 8 de septiembre pasado un administrador de consorcios solicitó judicialmente la inconstitucionalidad de una multa que le realizó la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor por no disponer dos recipientes diferenciados por piso en un edificio de 21 unidades funcionales que contaba con un encargado que cobraba el plus por "clasificación de residuos". El administrador consideró que la Resolución 454 que incorporó a los consorcios cuyo encargado perciba este plus como Generador Especial violenta el artículo 102º de la Constitución porteña [2].

Se suman las complicaciones

Los controles de Higiene Urbana pueden derivar en verificaciones del Registro Público de Administradores sobre la matrícula del administrador y en caso de encontrarse faltas incrementar la multa más allá de su motivo original.

Cuando la Dirección General de Limpieza del Ministerio de Espacio Público e Higiene Urbana infracciona a un consorcio remite lo actuado a la Dirección de Defensa y Protección del Consumidor la cual pide al Registro Público de Administradores tres datos: si el administrador está registrado, si tiene las declaraciones juradas al día y si tiene multas anteriores (reincidencias).

Es así el caso de un edificio al que se lo encontró en infracción por no contar con recipientes diferenciados. Cuando la infracción llegó a DyPC se detectó que lo administraba una mandataria que había sido dada de baja en octubre de 2017. Eso llevó la multa de las 500 y 800 unidades fijas a las 2.800 (126.560 pesos)".

UF

Cantidad

800

41

500

15

1.100

10

650

1

2.800

1

Total

68

En el total de lo publicado, el 60% de los casos las multas fueron de 800 unidades fijas y en el 22% fueron de 500 uf. Se desconoce la razón por la que a algunos administradores se les aplicó el valor mayor y a otros el menor.

El 15% de las multas publicadas fueron de 1.100 unidades fijas. Esta es la sanción que en general se aplica a los reincidentes.

Por último, a un 1% se le cobraron 650 unidades fijas (reincidente) y a otro 2.800 uf (sin matrícula vigente).

Barrio por barrio

Retiro, Palermo y Belgrano se llevaron el 75% del total de multas publicadas hasta ahora. Los tres barrios sumaron 53 multas por un valor de 1.868.970 pesos.

Barrio

Cantidad

Importe

Retiro

22

754.790

Palermo

19

659.920

Belgrano

12

454.260

Villa Urquiza

2

162.720

Caballito

4

144.640

Colegiales

3

108.480

Recoleta

3

94.920

Coghlan

2

72.320

San Telmo

1

36.160

Total

68

2.488.210

Mes por mes

Entre las disposiciones publicadas y las no publicadas todavía, en junio se ordenaron 34 multas por un valor de 1.215.880 pesos.

En julio la recaudación por este concepto creció un 16% a consecuencia de un aumento de los sancionados en un 21%. Se desconoce cuántas multas no fueron publicadas este mes en el Boletín Oficial.

Periodo

Cantidad

Importe

junio/2022

34

1.215.880

julio/2022

41

1.407.930

agosto/2022

3

198.880

Total

78

2.822.690

Actualmente, el Registro Público de Administradores (RPA) porteño está coordinado por Diego Sarrabayrouse, depende de Defensa y Protección del Consumidor cuya directora general es Vilma Bouza y su superior directo es desde el 1º de agosto de 2021 Julia Domeniconi, secretaria de Atención y Gestión Ciudadana y es dependiente funcional de Eduardo Macchiavelli, Secretario de Asuntos Estratégicos Envíe desde aqui su comentario sobre esta notaVolver al indice

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[1] 11/10/2022

[2] BPN Nº 736 del 15/09/22: "Ahora casi todos los consorcios son generadores especiales".

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