Jorge
Hernández, presidente de Fundación Reunión de Administradores. |
Expensas
Claras
"Un
asalto al bolsillo"
[BPN-11/09/13]
El Adm. Jorge Hernández, presidente de FRA (Fundación
Reunión de Administradores), denunció que la digitalización y
envío por correo electrónico de los comprobantes que impone el proyecto
de Expensas Claras le costará a los consorcistas entre 20 y 25 pesos más
por mes. Equiparó estos costos a los que cobran por el mismo servicio las
tarjetas de crédito y los resúmenes bancarios: "Internet cuesta
dinero, […] prepárense para un nuevo asalto a su bolsillo",
alertó a los consorcistas.
Por
otra parte, consideró que la Ley 941 no puede establecer obligaciones a
los consorcios porque fue creada para controlar a los administradores:
"a mi criterio estas disposiciones no tienen sustento legal adecuado
para establecer obligaciones al consorcio", y evaluó que el Dr. Juan
Manuel Gallo, director general de Defensa y Protección del
Consumidor de la CABA, "se está extralimitando y carece de
facultades. La Ley 941 es sólo un registro y cada consorcio debe decidir…".
Estas
consideraciones las realizó durante el transcurso de su programa de radio
"Reunión de Administradores" del pasado sábado 31 de
agosto que se emitió por Radio Cultura (FM 97.9).
El
conflicto más importante
Comparando
las expectativas de la segunda versión del proyecto Expensas
Claras con los inicios de la Ley 941, Hernández ironizó: "en
el debate de la 941 el objetivo era controlar a los administradores y
bajar las expensas comunes. Me acuerdo que Osvaldo Loisi -que es un
dirigente que dice representar consorcistas- sostenía que [de los gastos]
había un 30 por ciento que se llevaban los administradores y que [con
esta ley] iban a bajar las expensas comunes". Y finalizó afirmando:
"y como él, Alicia Giménez y Marcos Bergenfeld, que ahora están en
un silencio sepulcral, todos apostaban a que esto era una panacea que iba
a destruir las coimas de los administradores, las comisiones y que iban a
tener que pagar la mitad de las expensas".
Enigmáticamente afirmó "el conflicto más importante que
tiene el consorcio para controlar al administrador no está en esta ley.
No voy a decir cuál es. Pero no está. Se han olvidado. Esto no soluciona
el problema de fondo y, al contrario, deja una puerta abierta para que
cualquier aventurero pueda hacer mucha plata con el consorcio".
El
adicional
Hernández
manifestó que escanear toda la documentación respaldatoria de los
comprobantes de pago del consorcio aumentará las expensas: "hay
muchos administradores que están preocupados porque les sobrecarga el
trabajo y les complica la vida. Ahora vas a tener que contratar a un
especialista ya que no es sólo mandar un correo electrónico sino que
también tenés que escanear".
Por
último, explicó que "el administrador no es un maldito, sino que
alguien tiene que pagar los gastos porque ni el Gobierno de la Ciudad ni
ningún otro gobierno subsidia a los consorcios o administradores para que
hagan ese trabajo gratis".
La
segunda versión
El
proyecto Expensas Claras consta de tres puntos centrales: el envío por
correo electrónico de liquidaciones de expensas normatizadas, la
digitalización y distribución por Internet de la documentación
respaldatoria y la bancarización de todos los movimientos de los
consorcios. Mientras que el primer punto y el último quedaron supeditados
a la voluntad de una asamblea de propietarios, el segundo es de
cumplimiento obligatorio sin excepciones [BPN Nº 501 del 07/08/13:
"Ya existe una segunda versión de Expensas Claras"] 
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