Estas declaraciones las realizó durante la "V Asamblea Ciudadana en Propiedad Horizontal" que se desarrolló el pasado 31 de mayo a las 17 hs. en el Salón San Martín de la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires. Lo acompañó en el podio la Dra. Nelly Díaz, subdirectora del Instituto de la Propiedad Horizontal del CPACF, los legisladores Carolina Estebarena y Daniel Del Sol (Unión PRO), los Dres. Enrique Daniel Rodríguez Masdeu y María Gracia Nenci y la Sra. Alejandra Parets <audio>.

La apertura del evento estuvo a cargo de Awad, quien en los primeros 15 minutos de su disertación, anticipó el tono de la velada, aseverando que por la mañana en una charla en Canal 13 había comentado que las expensas se habían triplicado en los últimos dos años y que hay entre 500 y 600 mil unidades que no están pudiendo pagarlas: "para la gente es muy problemático y muy importante tener las expensas al día porque saben que se trata de su casa y nadie quiere ponerla en riesgo", explicó.

Una hora después, el Dr. Resqui Pizarro –en respuesta a una pregunta del público- planteó que entre el administrador y el consorcio habría una relación de consumo. Awad rápidamente le respondió con cortesía y firmeza: "yo voy a discrepar con el Dr. Resqui Pizarro, no en el fondo de lo que dijo [...]. No estoy de acuerdo con el Dr. en que sea una relación de consumo la que hay entre el administrador y el consorcio. Yo creo que es una relación de mandato".

Y profundizó: "esto que digo acá, se los conté a funcionarios del gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y me dijeron: ‘estoy de acuerdo, estamos viendo de qué manera podemos sacar de la órbita de Defensa del Consumidor el tema de la propiedad horizontal porque realmente no es simplemente una relación de consumo’. Es bajar la relación de mandato regida por el Código Civil a la Ley 24.240 [Ley de Defensa del Consumidor]".

La mecánica de la "V Asamblea Ciudadana en Propiedad Horizontal" permitió preguntas de los asistentes. Entre ellas, se destacó la intervención de Andrés Zulberti, coordinador de la Comisión de Consorcios de la Comuna 3, quien propuso a los presentes una moción de orden para que rechacen el Libro de Registro de Propietarios. Según Zulberti, este libro no solo pide los datos del propietario (teléfono, dirección de correo electrónico, etc.), sino también del inquilino, del ocupante y de los que no habitan la unidad funcional. Para él, "esta disposición incumple con la Ley de Habeas Data".

Awad, irónicamente, le respondió: "yo estoy de acuerdo con todo lo que dice pero hay que ver la parte positiva", y remató: "no le pide el nombre del amante del dueño del departamento". Retomando la seriedad, agregó: "el libro de registro de propietarios me parece una exageración de parte de las autoridades".

Finalmente, argumentó en profundidad las razones por las que entiende que hay que sacar a la propiedad horizontal del ámbito de Defensa y Protección del Consumidor: "lamentablemente, y con el respeto que me merecen, hay mucha gente en Defensa del Consumidor que no entiende nada de propiedad horizontal. No entiende nada, crea problemas y ya los propietarios tienen suficientes problemas en su edificio como para que venga gente que tiene cargos oficiales y les traigan más problemas. Entonces, pongamos las cosas en su lugar: saquemos de Defensa del Consumidor a la propiedad horizontal, pongámosla donde tienen que ubicarla y que se encarguen los funcionarios que tengan que encargarse de la legislación, los jueces del juzgamiento, los abogados del asesoramiento y los consorcistas de la responsabilidad de ser consorcistas"