Registros Públicos de Administradores del interior del país

Registro Público de Administradores posadeño

Flexibilizan para que más edificios tengan administrador

[BPN-15/09/25] El pasado 22 de agosto el Consejo Deliberante de Posadas (provincia de Misiones) aprobó flexibilizar las condiciones para acceder al Registro Público de Administradores (RPA) posadeño con el objetivo de que más consorcios cuenten con un administrador y el Estado tenga un interlocutor válido para trabajar proyectos especiales, saneamiento y espacio público en general.

Ese día, minutos antes de entrar al recinto, el concejal oficialista Héctor Cardozo (Frente Renovador de la Concordia) explicó a un medio local los puntos más destacados de la modificación a la Ordenanza 37 que finalmente se terminó aprobando:

Héctor Cardozo: Hoy nosotros tenemos un dictamen de una modificación de una ordenanza. Un proyecto que fue enviado por el Ejecutivo que y se trató en la comisión. Es una ordenanza que lo que hace es flexibilizar un poco el tema de los consorcios. Nosotros en la ciudad tenemos reglamentada una ordenanza vigente donde los administradores de consorcios tienen ciertas obligaciones, ciertas funciones y también ciertas condiciones para acceder a unos beneficios.

Eso se flexibiliza un poco porque la idea es que más edificios puedan tener su administrador. Hoy por hoy hay muchos edificios, sobre todo en la zona oeste -todo lo que es Villa Cabello-, en la zona 32 y la zona 33 donde hay muchos edificios que no tienen un consorcio.

Al no tener un consorcio no tiene un interlocutor válido con quien el Estado pueda hablar. Entonces, cuando hay que trabajar lo que es espacio público, cuando hay que trabajar proyectos especiales, cuando hay que trabajar saneamiento, en general -al no haber un administrador de consorcios, una figura que represente a los vecinos- es complicado establecer un diálogo constructivo.

Así que este proyecto de ordenanza que vamos a tratar hoy y ojalá que los concejales acompañen lo que busca es ordenar un poco eso y flexibilizar las condiciones para acceder a ese registro.

Pregunta: ¿Va de la mano del código de edificación que también habían trabajado?

Héctor Cardozo: Totalmente. Eso va de la mano del código de edificación y de la mano también de una extensión de las ordenanzas de excepción de la 304 y la 309 para regularizar edificios. La idea es un poco trabajar sobre todo esto que es construcción privada e ir encontrando ese orden y esa planificación que necesitamos para la ciudad.

La Ordenanza 304 de 2023 que mencionó el Concejal trata sobre la "regularización de obras que no se ajusten a las normativas vigentes existentes" y la Ordenanza 309 de 2024 establece un "régimen excepcional y temporal de estímulo para la regularización de construcciones y obras familiares o comerciales".

Se espera la publicación de la ordenanza en el Boletín Oficial para más precisiones.

Es de recordar

El 24 de mayo de 2012 el Consejo Deliberante de Posadas en una sesión extraordinaria aprobó la Ordenanza 37 (BO: 13/07/12) que creó un Registro Público de Administradores posadeños. La iniciativa había sido presentada por los concejales municipales Fabián Florentín y Ramón Velázquez [1].

Doce años después, el 21 de agosto del año pasado la Secretaría de Planificación Estratégica y Territorial de la Municipalidad de Posadas promovió una "nueva inscripción" al RPA local.

El municipio explicó: "Esta iniciativa se enmarca en la Ordenanza 37 y tiene como objetivos primordiales identificar a los administradores de consorcios, efectivizar el control y facilitar las diligencias con el Municipio". Agregaron también: "Una vez inscripto en el registro, el administrador se convierte en el nexo legal entre el consorcio y la Municipalidad, asumiendo el rol de representante legal con carácter de mandatario, conforme al Código Civil" [2]

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[1] BPN Nº 464 del 13/06/12: "Posadas ya tendría su propio RPA".

[2] BPN Nº 784 del 15/09/24: "Nueva inscripción en el RPA posadeño".

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