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Rincón Solidario La administradora cuenta con varios poderes por el Dr. Nicolás Fernández Estimados: De antemano agradezco muchísimo esa página informativa y el material subido. En mi consorcio, -un edificio antiguo al igual que su reglamento- la administradora (y también copropietaria) cuenta con varios poderes de otros copropietarios y por lo tanto hace lo que se le da la gana. Al ser administradora y tener muchos poderes de representación tiene mayoría y toma las decisiones de forma unilateral. Mi consulta es, ¿el administrador puede tener poderes para representar a otros copropietarios? Desde ya muchísimas gracias. Federico [Mendoza] (24/08/2022) Estimado Federico: Para dar una respuesta concreta a su consulta es necesario analizar el reglamento de propiedad horizontal del edificio. En principio, todo aquello que expresamente no está prohibido o condicionado por el reglamento y/o la ley (Código Civil y Comercial) está permitido. Para orientarlo le indico busque en su reglamento: 1) Si el administrador tiene prohibido representar a otros propietarios (aún siendo el propietario); 2) Si dispone un límite o cantidad de "cartas poder" por asambleísta para representar a otros propietarios. En caso que el reglamento no disponga los puntos precedentes, su administradora -propietaria- podrá votar y/o representar en los temas en los que no haya conflicto de intereses. (Por ejemplo no debería votar en la aprobación de su rendición de cuentas). Quedando a su disposición lo saludo atentamente.- --- Nicolás Fernández es abogado especialista en propiedad horizontal. Por cualquier consulta se le puede enviar un correo a nicolasfernandez1970@hotmail.com. |
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