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Rincón Solidario No me dan la copia de la llave porque me reclaman una deuda por el Dra. Silvia Bercovsky
Hola buenas tardes. Soy propietario de una cochera de un edificio en Villa Ballester, Partido de San Martín. La administradora junto con un grupo de otros propietarios cambiaron la combinación del portón eléctrico y de la puerta de ingreso peatonal del edificio y no me dan la copia porque me reclaman una deuda en la que no nos ponemos de acuerdo. Hace 7 meses ya de esto, ¿qué puedo hacer al respecto? Tengo el reclamo iniciado en Defensa al consumidor y también fui a la fiscalía y tribunales. Incluso también a la comisaría pero nadie me da una solución. El edificio no está escriturado por ende somos todos fiduciarios de un fideicomiso. Espero me puedan ayudar. ¡Muchas gracias! Leandro
[Caseros] Estimado Leandro: Primero considero oportuno aclarar la figura del Fideicomiso, establecida en el Art. 1.666 del Código Civil y Comercial de la Nación (CCyC): “Hay contrato de fideicomiso cuando una parte, llamada fiduciante, transmite o se compromete a transmitir la propiedad de bienes a otra persona denominada fiduciario, quien se obliga a ejercerla en beneficio de otra llamada beneficiario, que se designa en el contrato, y a transmitirla al cumplimiento de un plazo o condición al fideicomisario.” Entiendo que por no estar aún escriturado, su carácter sería el de beneficiario del fideicomiso inmobiliario. La deuda que pudiera existir para con el consorcio no constituye derecho del administrador ni de terceros para negar u obstaculizar el derecho de uso y goce de la cochera adquirida negándole las llaves de acceso a la misma. La vía procedente es mediación y de no llegar a un acuerdo, la vía judicial correspondiente. Se aconseja la contratación de un letrado. Lo saluda Atte. Silvia
Bercovsky --- La Dra. Silvia Bercovsky (UBA) es abogada especializada en propiedad horizontal. Por cualquier consulta se le puede enviar un correo a estusmb@gmail.com o llamarla al teléfono (11) 5049-8440 en el horario de 9 a 20 hs. |
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