Rincón Solidario

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Contesta el Sr. León R. Estrugo

Desde este rincón los profesionales contestan a propietarios, encargados, proveedores y administradores, de onda, aportando sus conocimientos y experiencia, a aquellos que nos acerquen sus consultas.

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Dejaron de pagar sus expensas

Señor Director:
Tengo el agrado de dirigirme a Ud. a los efectos de plantear la siguiente situación:

a) No escapará a su elevado criterio las graves consecuencias económicas por las que se encuentran atravesando todos los Consorcios de la República Argentina, por mejor Administrador que tenga, todo ello en virtud de la difícil coyuntura económica por la que atravesó y aún continúa atravesando nuestro país.-
b) Como consecuencia de ello, gran cantidad de copropietarios dejaron de pagar sus expensas comunes (perdiendo hasta sus viviendas por ese motivo) y otros, ya en forma negligente o aprovechando la situación o por no poder hacerlo, han pasado a integrar el grupo no querido en todo Consorcio: el de deudor moroso.-
c) La falta de pago de tales obligaciones de los propietarios ha sumido a muchos Consorcios también en deudores, especialmente al Sistema de la Seguridad Social, declarando la obligación y no pagando las contribuciones o bien sólo pagando la ART y/u Obra Social, o tal vez sólo la ART.-
d) Lo expuesto me lleva a formular esta pregunta que tal vez Ud. pueda responderme: ¿puede existir algún plan de facilidades de pago para cancelar las abundantes deudas que reconocen los Consorcios para con el Sistema de S. Social? Sé que hay una posibilidad de pago en 7 cuotas que se denomina "Asistencia Financiera".- Pero ¿no se avisora ninguna otra medida para solucionar este problema?
e) En en caso que la respuesta fuera negativa: ¿vuestra organización no podría plantear a la AFIP el otorgamiento de una Facilidad de Pago amplia, sin quita alguna (es decir que no sea Moratoria), para que quienes quieren pagar, tienen o expresan voluntad de pago, puedan hacerlo y no quedar como incumplidores, cuando así se han constituido por voluntad ajena?-
Le dejo planteada esta inquietud y le agradezco la atención que le prestara a la presente, y aprovecho la oportunidad para felicitarlo por el Boletín de Pequeñas Noticias, el cual se constituye para quienes no tenemos la posibilidad de vivir en la Capital Federal, un incomparable sistema de información.-
Verónica R

(9/7/2003)

Estimada Verónica R.

Al leer tu consulta, pensaba en la gran realidad que hoy están viviendo una gran cantidad de familias, ante la difícil situación económica que están atravesando.

Esta situación los lleva a dejar relegado a último termino el pago de las expensas, a pesar de que las mismas están consideradas a la par de la cuota alimentaria.

Y que impotencia nos genera, ver que esta situación, los lleva a perder, su propiedad, que con tanto sacrificio, habían conseguido lograr.

Veo que no te has quedado quieta, que te has movilizado, averiguado e investigado, a pesar de no haber logrado el plan acorde a las posibilidades de tu consorcio.

Es real que existe el PAF, Plan de Asistencia Financiera, la cantidad de cuotas es acorde al monto adeudado y hay que tener presente que existe un mínimo en el importe de la cuota a abonar.

Actualmente no existe otro plan, ni se avizora una moratoria en el corto plazo, aunque nunca está dicha la última palabra. Nunca sabemos con exactitud, si mañana nos levantamos y nos encontramos con un nuevo plan de pagos o una moratoria.

Al final de tu consulta, nos preguntas si desde el Boletín de Pequeñas Noticias, podemos interceder ante la AFIP, para conseguir un plan de pagos acorde a las necesidades de tu consorcio.

La operatoria con que se maneja la AFIP, es igual si la presentación la hace un particular o una organización, como tu haces mención en la consulta.

La AFIP se maneja con los planes existentes vigentes al momento de la presentación.
Espero haberte aclarado un poco más el panorama, y cualquier duda que te surja, respecto a este u otro tema, estamos a tu servicio para ayudarte a resolver satisfactoriamente, dentro del marco legal, la situación generada.

León R. Estrugo

Administrador de Consorcios

Defensoría del Consorcista

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El Sr. León R. Estrugo es titular de la Defensoría del Consorcista y administrador de consorcios con amplia experiencia en el tema y para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a info@administracion.net.ar o llamarlo al teléfono 4443-2466

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