Rubricar el libro luego de comenzado

Gracias por los Boletines, son de mucha utilidad. Les envío una inquietud y les agradezco de antemano la respuesta. Si un consorcio de la Provincia de Buenos Aires, Partido de Vicente López se lleva desde hace 6 meses, momento en que se tomó la administración, y el Libro de Administración no se rubricó, ¿Dónde se realiza dicho trámite, y por otro lado, existirá algún inconveniente por rubricar el libro luego de comenzado? 

Muchas gracias

Atte. Marcela G.

(14/7/2003)

Estimada Marcela G.

De acuerdo a la ley de propiedad horizontal 13512 y su decreto reglamentario 18734, la rúbrica del libro de actas como el de administración, es obligatorio

El artículo 5 del decreto reglamentario dice textualmente:

"Las decisiones que tome el consorcio de propietarios conforme al Art. 10 de la ley 13512, se harán constar en actas que firmarán todos los presentes. El libro de actas será rubricado, en la Capital Federal y Territorios Nacionales por el Registro de la Propiedad, y en las Provincias por la autoridad que los respectivos gobiernos determinen. Todo propietario podrá imponerse del contenido del libro y hacerse expedir copia de las actas, la que será certificada por el representante de los propietarios o por las personas que éstos designen. Las actas podrán ser protocolizadas. Será también rubricado por la misma autoridad el LIBRO DE ADMINISTRACIÓN DEL INMUEBLE"

No existe ningún impedimento legal para rubricar el Libro de Administración o el de Actas una vez iniciado. Teniendo en cuenta que la validez legal de sus contenidos comienza a partir de la fecha de la rúbrica careciendo de todo valor legal lo anterior.

Cualquier inquietud estoy a tu entera disposición.

León Estrugo

Administrador de Consorcios

Defensoría del Consorcista

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El Sr. León R. Estrugo es titular de la Defensoría del Consorcista y administrador de consorcios con amplia experiencia en el tema  y para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a info@administracion.net.ar o llamarlo al teléfono 4443-2466

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