Rincón Solidario

Contesta el Cdor. Norberto Wilinski

Desde este rincón los profesionales contestan a propietarios, encargados, proveedores y administradores, de onda, aportando sus conocimientos y experiencia, a aquellos que nos acerquen sus consultas.

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Me solicitan mi inscripción en la AFIP

Señor Director
De mi consideración:
Me dirijo a Ud. para realizarle la siguiente consulta:
Para asumir como administrador en un consorcio me solicitan mi inscripción en la AFIP. Necesito saber cómo me conviene inscribirme: Monotributista o Responsable Inscripto.
Qué categoría me correspondería y cuánto pagaría por mes. Este sería el único consorcio que por ahora administraría por lo que necesito saber si me conviene o no hacerme cargo y si realmente es obligatorio estar inscripto a los administradores.
Muchas gracias y lo saludo atte.
Rodolfo Gustavo JT
(20/9/2003).

Para asumir como Administrador de un Consorcio es obligatorio la inscripción ante al Administración Federal de Ingresos Públicos. Atento al hecho que como lo plantea en su consulta, se dan ciertas condiciones, podrá inscribirse en el Monotributo. La categoría y, por ello, el monto a abonar mensualmente dependerá de los ingresos mensuales, o sea, en este caso, de los honorarios que cobre por la Administración del Consorcio por el cual consulta.

El hecho de inscribirse como responsable inscripto en el IVA, le generará mayores complicaciones y costos por diversas razones, tales como: deberá confeccionar declaraciones juradas mensuales de IVA y abonar el impuesto que resulte, deberá confeccionar declaraciones juradas anuales del impuesto a las ganancias, etc.

Deben tenerse en cuenta otras obligaciones que deben analizarse adicionalmente para determinar la conveniencia de aceptar el cargo, sin considerar la posibilidad de ser designado Administrador en otros Consorcios. Algunas de estas obligaciones son las siguientes:

1)	Obligación de inscripción en el Impuesto sobre los Ingresos Brutos de la jurisdicción donde desarrolle sus tareas y determinación y pago de los impuestos correspondientes.
2)	Inscripción, si desarrolla sus tareas en la Ciudad de Buenos Aires, en el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal conforme lo establecido por la Ley Número 941 y cumplimiento de todas sus obligaciones.

Cdor. Norberto Wilinski

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El Cdor. Norberto Wilinski es Contador Público y Lic. en Administración especializado en Propiedad Horizontal, es director de Ediciones PropHor, presta servicios y asesoramiento a administradores, edificios autoadministrados y consorcistas y para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a nwilinski@cponline.org.ar o llamarlo al teléfono 4857-1870.

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