Un espacio común, un destino común.

Hola:

La consulta es la siguiente. En el edificio donde vivía hasta hace poco hay un espacio común que se destinó de común acuerdo para guardar autos. En el año 91 se estipuló en un acta que solamente podrían usar ese espacio aquellos que fueran propietarios y vivieran permanentemente en el edificio. Nosotros compramos en el año 94 y en el reglamento de copropiedad solamente dice que ese espacio es común. Ahora alquilamos el departamento y los demás copropietarios no quieren permitir a mi inquilino que use el espacio guardacoches para guardar su auto, basándose en ese acta, pero de los que la aprobaron solamente quedan tres, y nosotros no la firmamos. Yo siento que se está restringiendo mi derecho a enajenar mi propiedad. ¿esto es así? ¿a quién puedo ir a consultar para que me de un informe por escrito?

Muchísimas gracias, siempre son de una ayuda invalorable.

Rosana y Pablo

(14/11/2002)

Esto suena a lo que me pasó en un edificio que estuve administrando por esa época, en la calle Guatemala, y que la empresa constructora les vendía a los propietarios departamentos con espacio guarda coche, pero no en forma expresa, los propietarios determinaron que sólo lo podían usar los propietarios y como además el espacio no daba para todos los departamentos, era un manicomio, ya que no se ponían de acuerdo nunca.  --   Paso ha responderte:

Con respecto a la pregunta, si se restringe el derecho de propiedad, por supuesto que sí, pues las partes comunes son de indivisión forzosa, lo que significa que todo copropietario tiene un derecho sobre todas las partes comunes, pero sólo puede hacer uso y goce sin que afecte el derecho de otro condómino.

El tema da para más, y realmente es muy interesante, si la respuesta no es clara, puedo ampliarla.

Cariños.

Elvira